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Choix devis pour construction dans le 36

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Bloggeur Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
Bonjour à tous,

J'ai reçu le devis d'un constructeur et je voulais savoir ce que vous en pensiez je joints les plans:

maison serait construite dans l'indre(36) petite commune à côté d'argenton sur creuse:


-sur vide sanitaire,tuile en terre cuite,dessous de toit en pvc,écran sous toiture,souche et conduit de fumée,construction en parpaing,menuiseries en alu gris anthracite,chape étage en béton,chauffage au sol hydraulique rdc,étage et tuyau en attente dans garage pour futur aménagement en pièce,chaudière électrique,renforcement du mur entre salon et garage pour futur ouverture,fourniture et pose carrelage rdc sauf chambre et dressing,étage carrelage seulement sdb et wc,Sanitaire rdc 1 douche 1vasque 1 wc et 1 lave mains pour létage 1wc 1 lavabo 1 baignoire,1 ballon ec 300l,6 velux 78*98 et 2 velux 114*118 avec motorisation,volets roulant et détecteur de pluie pour puit lumière sur vide mezzanine,1escalier contemporain avec garde fou,1 terrasse coulée en même temps que les fondations sur toute la longueur de la maison et sur 3,50m de large.


Voilà pour létage on réduirait la chambre n°2 pour agrandir le coin mezzanine,les dimensions pour l'étage ne tiennent pas compte de la perte sous toit,qui descendrait à - 1m10,1m20.

Le constructeur me propose la construction pour 154800€ avec assurance dommage ouvrage


Merci de me donner votre avis car je sais pas si le prix correspond aux prestations.


Dans l'attente de vous lire bon courage à ceux qui se sont lancés.

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Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
bonjour ,

pourrons-nous avoir l'orientation ? Happy
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
bonjour,

merci de changer le titre (cf charte)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pouk a écrit:


-sur vide sanitaire,tuile en terre cuite,dessous de toit en pvc,écran sous toiture,souche et conduit de fumée,construction en parpaing,menuiseries en alu gris anthracite,chape étage en béton,chauffage au sol hydraulique rdc,étage et tuyau en attente dans garage pour futur aménagement en pièce,chaudière électrique,renforcement du mur entre salon et garage pour futur ouverture,fourniture et pose carrelage rdc sauf chambre et dressing,étage carrelage seulement sdb et wc,Sanitaire rdc 1 douche 1vasque 1 wc et 1 lave mains pour létage 1wc 1 lavabo 1 baignoire,1 ballon ec 300l,6 velux 78*98 et 2 velux 114*118 avec motorisation,volets roulant et détecteur de pluie pour puit lumière sur vide mezzanine,1escalier contemporain avec garde fou,1 terrasse coulée en même temps que les fondations sur toute la longueur de la maison et sur 3,50m de large. ...



lire tout çà d'une seule traite, désolée mais c'est impossible je n'ai pas assez de souffle, je passe mon tour
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Bloggeur Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
quentin21 a écrit:bonjour ,

pourrons-nous avoir l'orientation ? Happy



Bonsoir quentin,

Le sud serait côté salon,nord côté cuisine.

Bonne continuation.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,

Je me suis arrêté, (pour l'instant ) au RDC. En fait votre salon fait 3,70m sur un peu plus de 10m de long ?

Si c'est le cas, j'espère que cela vous convient car là l'effet couloir, et désagréable au possible dans une pièce de vie, sauf lorsque on y est habitué
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Le décroché dans le hall a une raison particulière ? ( meuble ou autre ? ) si non , il fait perdre pas mal de place , et l'entrée dans la chambre est ric-rac .

se serait mieux comme ça :


Uploaded with ImageShack.us
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Bloggeur Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
warstup a écrit:Bonsoir,

Je me suis arrêté, (pour l'instant ) au RDC. En fait votre salon fait 3,70m sur un peu plus de 10m de long ?

Si c'est le cas, j'espère que cela vous convient car là l'effet couloir, et désagréable au possible dans une pièce de vie, sauf lorsque on y est habitué


Bonjour warstup,

Nous aussi on s'est posé la question,l'effet couloir serait surtout côté salon mais dans un futur proche on ouvrirait le mur du garage pour agrandir le salon/séjour (renforcement prévu dans la construction) car je vais monter moi même un garage déporté de 40m2.
Merci pour ta remarque.
Ma grosse question en ce moment c'est de savoir si le prix du devis correspond aux prestations de la construction????.
J'ai plusieurs amis qui on fait construire dans les 7 dernières années et je trouve que les prix ont flambés.
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Bloggeur Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
quentin21 a écrit:Le décroché dans le hall a une raison particulière ? ( meuble ou autre ? ) si non , il fait perdre pas mal de place , et l'entrée dans la chambre est ric-rac .

se serait mieux comme ça :


Uploaded with ImageShack.us

Bonjour quentin,
Merci pour ton message,le décroché n'avait aucune raison particulière et l'idée est sympa,même madame la trouve bonne.
Ce forum est vraiment bien car pas facile de se lancer et de voir certaines choses quant on n'est pas du métier.
Sinon ma grande question est de savoir si le constructeur est dans les prix au niveau de la maison???.
Le commercial nous a fait bonne impression c'est le seul qui nous a fourni des plans et un devis sans demander notre budget (en fait il affine le devis au 2ème RDV si celui ci est vraiment trop haut pas rapport au prestation voulu).
Encore merci et bonne continuation.
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
La maison fait quel surface ?
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
pouk a écrit:
warstup a écrit:Bonsoir,

Je me suis arrêté, (pour l'instant ) au RDC. En fait votre salon fait 3,70m sur un peu plus de 10m de long ?

Si c'est le cas, j'espère que cela vous convient car là l'effet couloir, et désagréable au possible dans une pièce de vie, sauf lorsque on y est habitué


Bonjour warstup,

Nous aussi on s'est posé la question,l'effet couloir serait surtout côté salon mais dans un futur proche on ouvrirait le mur du garage pour agrandir le salon/séjour (renforcement prévu dans la construction) car je vais monter moi même un garage déporté de 40m2.
Merci pour ta remarque.


Pourquoi dans ce cas là ne pas supprimer carrément le garage, faire un cellier moins profond qui libèrera bcq d'espace et profondeur pour le salon ?

En plus faire et défaire coûte beaucoup plus cher. Prévoir directement ce que vous voulez faire plus tard, vous fera faire des économies. J'aurais du coup décalé la cuisine et cellier vers le fond. Comme ça l'accès direct se fera garage/cellier et la pièce pricipale serait plus claire.
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prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Bloggeur Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
Pour quentin,

Le rdc avec le garage fait environ 115m2 et l'étage en otant la partie mezzanine fait environ 87m2 utile en n'ayant pas oté la partie perdu en dessous des 1m80.


Pour warstup,

Mon problème c'est que j'ai une moto à garer et j'ai pas prévu tout de suite de faire mon garage,j'aimerai finir les intérieurs rapidement ainsi que les extérieurs (cloture et portail).


Merci d'avoir pris un peu de temps pour moi car vos idées sont bonnes et à prendre en compte.
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Une petite idée en passant : je mettrait bien des velux au dessus du vide sur séjour ( quatro ? ) le prix me semble correct par rapport a la surface habitable , mais je n'y connait pas trop ( je sais juste que le prix moyen au mètre carré est de 1500 € , avec de bonnes prestations , comme toi )
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Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
Bonjour!

Une fois que le garage sera salon la position du cellier deviendra bizarre et ne presentera plus aucun avantage.
Autant faire les choses bien de suite surtout si sa n'est que pour mettre une moto...
Un simple cabane en bois dans le jardin pourra l'accueillir et ça te coutera 500E.

Avez vous tenté de meubler votre maison grace à un logciel en 3D?
Je serai curieuse de voir l'aménagement de votre salon salle a manger tout en longueur...


A bientot! Bon courage! Smile
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Bloggeur Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
quentin21 a écrit:Une petite idée en passant : je mettrait bien des velux au dessus du vide sur séjour ( quatro ? ) le prix me semble correct par rapport a la surface habitable , mais je n'y connait pas trop ( je sais juste que le prix moyen au mètre carré est de 1500 € , avec de bonnes prestations , comme toi )


Oui c'est déja prévu je l'ai mis dans mon descriptif il y'aurait 2 velux côte à côte de 114*118 motorisés avec détecteur de pluie,moi aussi je pense que le prix est correct il y'aurait la terrasse,plancher béton pour l'étage,chauffage au sol rdc et étage et toutes les ouvertures seraient avec volets roulants électrique encastrés couleur gris anthracite.
Voila je pense qu'on va signer en prenant en compte vos suggestions.
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De : Le Poinçonnet (36)
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Bloggeur Env. 20 message Le Poinçonnet (36)
chachou63 a écrit:Bonjour!

Une fois que le garage sera salon la position du cellier deviendra bizarre et ne presentera plus aucun avantage.
Autant faire les choses bien de suite surtout si sa n'est que pour mettre une moto...
Un simple cabane en bois dans le jardin pourra l'accueillir et ça te coutera 500E.

Avez vous tenté de meubler votre maison grace à un logciel en 3D?
Je serai curieuse de voir l'aménagement de votre salon salle a manger tout en longueur...


A bientot! Bon courage! Smile


Bonsoir,

Merci pour tes remarques,le salon séjour ferait vraiment trop couloir????
Si nous supprimons le garage je pense que le mieux c'est de mettre le cellier à gauche et qu'il ouvre sur la cuisine et le salon séjour donnerait sur l'avant et l'arrière.
Quand pensez vous.

Merci.
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