Je ne vais pas debloquer tout mon pret

Salut,

Combien as tu de trop ?

environ 90 00 e de trop

placeclichy a écrit:

bjr à tous
j'ai fait un emprunt pour 150 000 € pour lequel j'ai d'abord dû constituer tout mon apport.
or je m'apercois que j'avais vu un peu grand et que le prêt que j'ai contracté est un peu trop important.
précision : je peux rembourser par anticipation sans pénalités.
est-ce déjà arrivé à quelqu'un ?
la seule solution est de négocier avec ma banque ou y a-t-il des textes de loi qui encadre cà ?
bref que me conseillez-vous ?

Bonjour,

Je te conseillerai déjà d'en garder un peu de coté.
Tu verras lors de la construction, il y a toujours des surprises :
Estimations < aux coûts réels :

pour la revalorisation de l 'indice BT 01
pour les travaux réservés..........

Pour rembourser par anticipation, il faudrait déjà que tu débloque ton prêt ........

Si tu ne débloques pas tout, ta banque recalcuera tes mensualités lorsque ta construction sera achevée.

toutes les banques ne fonctionnent pas pareil.
Certaines te ressortiront un nouveau tablzau d'amortissement en prenant en compte les memes parametres, sauf le capital plus faible.
D'autres avaient l'air de trouver ca chiant a gerer, je sais pas pourquoi.
Mais tu peux tres bien t'en tenir la.
Apres faut que tu sois sur de pouvoir payer tout le reste, et ca coute ! Sauf si tu as des capacites d'peargne mensuelle encore bonnes, dans ce cas, tu peux solder.
Autre solution que je suis en train d'etudier aussi, garder le tout et le placer.
Tout depend de ton taux de credit, mais en le placant sur une assurance vie, sur un fond en euros si tu veux assurer, il y a de fortes chances que tu puisses gagner, avec en plus une somme toujours dispo. Meme si tu soldais ton credit dans les 5 ans, en fonction du taux tu serais gagnant.
Bien sur, les 90 000 de trop, faut les justifier en factures et donc les avoir apporter en cash.

Je crois que c'est 9 000 plutôt... heureusement car se tromper de 90 000 sur un prêt de 150 000 ça fait beaucoup...

A mons avis, garde les 9 000 au cas où et sinon tu les places... ça peut toujours servir !

jp4810 a écrit:

Je crois que c'est 9 000 plutôt... heureusement car se tromper de 90 000 sur un prêt de 150 000 ça fait beaucoup...

A mons avis, garde les 9 000 au cas où et sinon tu les places... ça peut toujours servir !

Toi tu t'es fait avoir par un espace il est bien noté 9000.
Ceci dit je pense que si tu pose la question jp c'est que tu souhaite diminuer tes mensualités, non ?
Sinon je te conseille comme mumu de garder cette argent et meme si les provisions sont justes tu pourras toujours
te payer ton portail, ta cloture, etc...

Salut,

placeclichy a écrit:

environ 90 00 e de trop

Suite à quelques moins values, j'avais 7000€ de trop. La Poste m'a obligé à tout débloquer, je ne le regrette pas.

Si la banque refuse de t'éditer un nouveau tableau d'ammortissement, place ce montant et effectue un remboursement anticipé partiel après déblocage total du prêt.

bizarre cette obligation de la poste, ma conseillere la poste m'a toujours dit qu'il netait pas necessaire de tout debloquer !?
Moi aussi je m'etais fait avoir avec le separateur et avait compris 90 000, ca faisait en effet une sacrée somme !!!
A 9 000, vaut mieux les garder, surtout si on n'a pas tout prevu dans le budget.

oui garde les c'est à peine la valeur d'une cuisine, ça te permet d'acheter la faïence, les parquets, payer la cloture, les peintures, les plus-values diverses et variées....

Salut,

Je viens juste de poser la question à ma banquière, qui m'a dit qu'il faut trouver des factures pour justifier du déblocage... Toutefois, si tu n'as pas fait un pret conventionné, ils peuvent s'arranger et te les mettre sur le compte.

Sinon, vas acheter de la cloture, t'as pas une facture que tu as payé et pas donné à la banque ?
Ouvertures de compteurs, architecte, pot de peinture... ?

a+

j'avais au depart 10000 euros en plus,avec le changement de l'escalier ,la pose des volets roulants aux lucarnes,l'achat du parquet,la faience ,le meuble salle de bain, la vasque,la douche ,les peintures,l'evier ,la robinetterie ,les amenagements de placards,les convecteurs changes ,le seche seviette tout ça à depenser avant le cheque de reception(bnp oblige) et bien sur 152000 de pret j'ai solde a 150500. et comme j'ai achete tout cela avant la reception ,je suis allee chez casto qui a bien voulu me les garder sur pallettes pendant 2 mois