PC refusé !

Bonjour,

Nous allons faire construire dans un lotissement. Le promoteur a déjà vendu les 3 permières tranches. Nous appartenons à la 4eme tranche. En date du 16/01/06 nous avons reçu une lettre du promoteur pour nous informer qu'il avait sollicité la demande d'autorisation de vente des lots en application de l'article R 315-26b du code de l'urbanisme (nous permettant de procéder à la signature de l'acte d'acquisition du terrain).
Il nous recommandait vivement de déposer, si ce n'est déjà fait, le PC. A titre d'information, il s'agissait là de la deuxième lettre nous incitant à cela. Cela tombait bien notre PC avat été enregistré le 13/01/06.

Or, aujourd'hui nous avons reçu un refus de la part de la mairie notamment car :
- ils n'ont toujours pas le certificat administratif d'autorisation de vente: c'est bien la peine de nous presser d'autant plus que nous devons signer dans 15 jours chez le notaire (mais là, el l'absence de certificat, je pense que cela va être repoussé),
- ils n'ont pas l'avis de l'architecte coordinateur (nécessité faite par le promoteur) : normalement cela devait être notre constructeur qui devait lui envoyer !
- ils disent que le projet ne respecte pas un article du lotissement qui stipule que la SHON maximale est de 250m2. Or sur nos plan, celle-ci est de 160m2. Sauf si quelque chose m'échappe. Or, la SHOB est de 300m2. Est-ce que ce serait là l'erreur.

Voilà mes soucis du jour. Avez-vous des conseils ? Je vais contacter au plus vite mon constructeur