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Shon de maison faux ? peut etre pas finalement

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.787 fois
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Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour,

apres plusieurs remarque je crois que mon constructeur c est planté dans notre shon c'est une maison avec sous sol ( nous venons de remarquer que la hauteur fini du garage cave est de 2m20 ) , pourriez vous me dire ce que vous en pensez avant que je ne m affole :

surface rez de chaussee : 48,28 m2

surface etage au sol : 48,20 m2 à 1,80m : 32,16 m2

cave : 27,30 m2

garage : 25,65 m2

totale cave garage : 52,95

surface habitable 80,44 m2

surface au sol 96,48 m2


total shon 91,11m2

de plus mon constructeur a homis de refaire un avenant au pc pour l ajout d une petite fenetre a la cave !

quand pensez vous le shon est il juste ????
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Messages : Env. 40
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: le sous sol ne compte pas dans la SHON


Mais si, bon sang !! sauf partie garage !!!
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 40 message Bas Rhin
je precise que tout le sous sol est ouvert il y a juste un mur porteur au milieu !
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Bas Rhin
ben enfaite nous n avons qune place de garage a droite et sur la gauche ou il y a lu mur porteur il y aura le balon deau avec machine a laver seche linge et l escalier , puis derriere l escalier il y a le compteur electrique et il y aura ! le coin outilllages , mais tout cela reste ouvert ! apres avec ce que j ai lu ce matin et ce qu on m'a dit mon sous sol fait au dela d 1m80 donc la partie cave aurait du etre dans le shon !! apres je n y connais rien et n y comprend rien !! ( c est genial de se faire bippppp avec un constructeur pour qu au final nous devons tout reverifier changer ,...... )
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si la cave possède une petite fenêtre elle est alors aménageable et compte dans la SHON.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 40 message Bas Rhin
ben enfaite l architecte l a oublié sur les plan : permis accepté en juillet
que faire ???
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: En revanche, est considéré comme étant aménageable et faisant donc partie de la surface hors oeuvre nette, tout local en comble ou en sous-sol où peut s'éxercer une activité quelconque, tel que : buanderie, celliers, ateliers, reserves, locaux divers affectés par exemple au rangement de matériel de loisir, de jeux ou d'équipements de sport, salles de jeux, séchoirs, vestiaires, cantines, dépôts, réserves commerciales, restaurants, salles de réunion, salles de cinéma, salles d'ordinateurs, etc...


Fenêtre ou pas fenêtre.... On peut très bien avoir un atelier sans fenêtres (j'ai même vu des bureaux sans fenêtre dans une tour à La Défense).
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Picto recompense Membre super utile
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De : Lyon (69)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

avec ou sans fenêtres si çà s'appelle "garage pour véhicules roulants" c'est un garage non compris dans la SHON, un local à vélos-trottinettes-rollers passe en garage,
si c'est noté "cave" avec une HSP > 180cm çà doit être inclus dans la SHON.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Bas Rhin
ben sur le pc est ecrit ce que je vous ai mis , par contre j ai vu que la hauteur du garage cave fini est à 2m20 sur le plan coupe de la maison, je verrai avec la chef des travaux et au pire comme nous avions decider d isoler le plafond le la cave nous l abaisserons a 1m80 !
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Bas Rhin
voila en ayant refait le calcul 3 fois nous arrivons a un shon de 99 m2 , notre shon actuel est de 91.11 m2 , après nous ne connaissons pas l exactitude des tremis d 'escalier qu il faut aussi déduire , donc si cela se trouve c'est juste , car si la cave ne serait pas déclaré j arrive à un shon de 73 m2.

donc je pense que leur shon est juste !

quand pensez vous ???
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le vendredi 13 juin 2025 à 14h36
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