Enrochement et terrain en pente

Bonjour a tous,


Je suis entrain d'acheter une maison faisant partie d'un programme immobilier. La maison choisie se trouve, tout comme 3 autres maisons de la même rangée, sur un terrain qui a un dénivelé naturel assez élevé.


Le promoteur annonce ceci pour le lot que j'ai choisit:


- Le total du terrain est de 600 m2
- Sur ces 600m2, 300 seront rendus plat pour y construire la maison de 115m2, le garage et le jardin.
- Les 300m2 restants (qui correspondent a la pente la plus forte, environ 30%) resteront dans leur état naturel
- A la délimitation entre le terrain aplanit et le terrain naturel en pente, un enrochement sera crée ainsi qu'une barrière.


J'avoue que cette particularité de maison faite sur pente me bloque un peu dans ce projet. Mes questions sont les suivantes


- Le procédé de l'enrochement est-il commun et sans risque dans le cas de maison faite sur pente forte?
- Y-a-t-il des points particuliers qu'il faut considérer dans le cas de maison sur terrain en pente (solidité, qualité des fondations...) ?
- Pensez vous que le terrain en pente puisse malgré tout être exploite une fois la maison livree: construction de petits escaliers, plantations de certains arbustes qui tolèrent la pente, autres idées...)?


Merci d'avance