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Assurance

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Env. 70 message Bouches Du Rhône
Bonjour à tous,

Je sais que le sujet a déjà été évoqué mais j'aurais voulu avoir des précisions.
Mon ami et moi faisont le tour des banques pour le financement.
Le C***** A******* nous fait une proposition pour du fixe sur 20 ans à 3,93% (un bon taux je pense) en empruntant 226 500 Euros
Le seul problème est que chez eux, l'assurance de prêt est hors de prix. En faisant des simulations sur internet, j'ai trouvé moitié moins cher pour des garanties équivalentes!
Je sais qu'en théorie ma banque ne peut m'obliger à contracter l'assurance chez eux mais comment procéder?
Est-ce que je suis obligée de le dire lors de la constitution du dossier ou puis-je refuser leur assurance une fois le crédit accepté?
Voilà, j'espère avoir été claire.
Je vous remercie pour votre aide.

Carine
Messages : Env. 70
De : Bouches Du Rhône
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
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Env. 600 message Nantes (44)
Je pense en effet que votre banque ne peut pas vous forcer à prendre leur assurance mais toutefois attention ! Je ne sais pas si vous vous êtes renseignés, mais les assurances moitié moins cher et bien sûr très attractives vont vous demander de remplir un questionnaire tellement dingue que l'on comprend vite pourquoi elles sont moitié moins cher ! Si vous avez le malheur de faire des grillades c'est fichu : cancérigène ! Wink Bien entendu mon exemple est bidon mais c'est juste pour vous donner une idée! Commander donc le questionnaire (ce qui ne vous engage à rien) et vous verrez qu'ils n'acceptent pas de couvrir n'importe qui...
Messages : Env. 600
De : Nantes (44)
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Env. 70 message Picardie (aisne)
Moi c'est en cours, je vais prendre une assurance beaucoup moins chère que chez CA.
Je gagne 8000 ¬ pour la même chose.
Ils font la tête au début et puis après ça va mieux.

J'ai trouvé une assurance à 0.10 !!!

Je te tiendrai au courant rendez-vous mercredi.

J'avais négocier on était passé de 4.05 à 3.85 mais peu être qu'il ne pourront pas me faire les -0.2 (seulement -0.1 ça m'ira).
Faut attendre la commission de prêt je ne sais quoi.
Cloisons posés. reste quelques finitions
Livraison prévue pour fin janvier.
J'emmenage le 18.
Consuel le 8.
Messages : Env. 70
De : Picardie (aisne)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
PAs de soucis, vous demandez une delegatin d'assurance. Un dossier de pret comprend deja l'assurance donc ce n'est pas une fois le pret acceptée et l'offre en main qu'on s'occupe de l'assurance. Ca va refaire de la paperasse apres coup pour recalculer les echeances.

Pour les garanties similaires, attention a bien lire les conditions generales !!!!! Voir mon site a la partie Banques pour plus d'infos.

Moi j'ai prefere largement prendre une assuurance à 0.32% qu'à 0.16% car à 0.16% je n'etais plus couvert dans des tas de cas que je pratique toute l'annee (et il y en a des cas !!!!)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
L'assurance se négocie également auprès de la banque, comme le taux. Au C.. M... ils ne voulaient pas prendre de délégation et de ce fait, ils se sont alignés à quelques euros près sur April Assurances, pour une couverture un peu meilleure. Il m'a suffit de quelques minutes pour sortir une simulation de prix sur internet et de la soumettre à mon conseiller. Quelques jours après j'avais une contre proposition et avec ce que j'ai gagné, cela va me permettre de me payer l'ADSL pendant un bout de temps Wink
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
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Env. 70 message Bouches Du Rhône
Merci à tous pour vos conseils. Wink

Carine.
Messages : Env. 70
De : Bouches Du Rhône
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 80 message Maizières Les Metz - Moselle (57) - Lorraine - France (57)
Essayes de faire un devis chez Cardif aussi !
Grosso modo ils ont les memes tarifs que l'April, mais ils ont les reins plus solides ... ca peut rassurer ta banque aussi !

Regardez le capital de l'April et celui de Cardif ... ;)
Messages : Env. 80
De : Maizières Les Metz - Moselle (57) - Lorraine - France (57)
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Env. 90 message Nord (59)
Pour ceux qui ont des difficultés à passer par une délégation d'assurance (en effet certaines banques refusent de le faire et c'est interdit), je vous propose de leur parler d'une assurance qu'ils ont très très souvent dans leur tiroir mais qu'ils ne sortent jamais (car moins rentable pour eux), à savoir l'assurance sur le capital restant du.
Je m'explique car les banquiers font grise mine quand on leur parle de cette assurance et il faut la jouer franchement pour leur faire passer la pillule.

Les assurances que vous proposent les banques sont basés sur le capital "emprunté", ce qui signifie que le taux s'applique durant toute la durée du remboursement sur la même base. L'abération de ce type d'assurance est qu'au bout de 10 ans par exemple, vous avez remboursé un peu plus du tiers de votre capital emprunté et que vous payez votre assurance sur ce premier tiers qui par définition est à vous et non plus votre banque.

Une assurance basé sur le capital "restant du" est souvent à taux plus élevé mais lorsque vous demandez une simulation à votre banquier vous vous aperceverez que le coût final de votre prêt s'est réduit significativement.

Je viens de refaire la même expérience samedi dernier à la Caisse d'Ep pour un prêt immo couvrant mes travaux.
Sur un prêt de 25000¬ à 3,95% sur 72 mois il me proposait une assurance à 0,36% sur capital emprunté. Après avoir toussé un peu il m'a fait une simulation avec une assurance à 0,66% sur CRD, résultat j'économise 800¬ de coût d'assurance, pour un produit de ma banque qui me couvre de la même manière.

Alors mon exemple est sur une faible base et mon économie est faible, mais lorsque j'avais fait la même opération avec mon appartement il y'a 5 ans, c'est 2600¬ que j'ai économisé sur mon assurance pour un prêt sur 15 ans et un capital de 50000¬.
Messages : Env. 90
De : Nord (59)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
exact celemat
Mais pour que ce soir rentable, il faut bien sur ne pas prevoir de remboursement anticipé.
Selon la date, ca peut etre alors defavorable.
Mais bon, vu les taux actuels, il vaut peut-etre mieux placer l'argent en trop dans qq annees que de rembourser avec anticipation.
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Exact un certain nb d'assurances par délégation font une assurance sur le capital restant du. C'est pourquoi quand j'ai négocié avec ma banque, j'ai regardé le cout global cumulé de l'assurance sur toute la durée du pret plutot que le montant mensuel. Et ma banque s'est alignée sur le prix d'une assurance de ce type mais avec des mensualités qui elles sont fixes. Donc au début du prêt je paye un peu - cher et à la fin un peu plus cher qu'avec une assurance par délégation sur le capital restant du.
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