Retour
Menu utilisateur
Menu

Avoir un prêt et être gerant

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 8.795 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Photographe Env. 700 message Seine Saint Denis
Bonsoir,

Mon mari est gérant minoritaire et salarié de sa propre société qui est en activitée depuis 9 ans avec des bilans toujours positifs. Son salaire a évolué chaque année en fonction de son chiffre d'affaire depuis 3 ans.
Les banques font une moyenne de ses salaires sur les trois derniéres années!!! Donc nous n'arrivons pas a avoir un credit du montant que nous avons besoin pour notre projet.
Y a t'il des personnes dans le même cas?
Ou bien une personne qui peut nous renseigner ?
Nous avons vu un courtier il y a un an qui nous avait dit que nous n'aurions aucun probléme a avoir notre credit, on pouvait même avoir plus vu nos revenus. Et après un an de recherche de terrain, de constructeur après avoir signé promesse de vente du terrain et plans de maison BBC on nous fais pas d'offres de prêt !!!

Notre projet est de 350 000 euros

-60 000 euros d'apport
-70 000 de PTZ
-220 000 de prêt a la banque

Nous avons environ 5000 euros de revenus par mois.

Bonne soirée
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

à moins qu'un banquier passe par là ... le plus simple serait de retourner voir ce courtier, ou un autre.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
Malheureusement si le nouveau PTZ place un plafond trop bas pour vous le 1er janvier, ça va rien arranger
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 700 message Seine Saint Denis
elisa21 a écrit:bonsoir,

à moins qu'un banquier passe par là ... le plus simple serait de retourner voir ce courtier, ou un autre.




Ce que nous avons déjà fait, vu un autre courtier et vu 2 banques(les notres) on attend des reponses. Le premier courtier ça fait deux mois et pas une seule proposition. Le plus incroyable pas un seul ne vous dit la même chose!!!
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 700 message Seine Saint Denis
valerossi a écrit:Malheureusement si le nouveau PTZ place un plafond trop bas pour vous le 1er janvier, ça va rien arranger


On espere avoir une proposition avant mais dans notre cas on devras accepter tout de suite sans pouvoir negocier.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Epinal (88)
Je suis W00t W00t !!

Avec autant de revenu et un si bon apport vous y arrivez pas !!! C'est le monde a l'envers
Citer
Messages : Env. 200
De : Epinal (88)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
Surprenant ...
Je viens d'emprunter 300k€ (sans PTZ, suis pas primo accedant !!) et on a moins de 5000 € par moi ... C'est passé sans soucis !!!!
Avez-vous d'autres prêts en cours ? Parce que la je comprends pas bien ...
Les Grands Chènes, Lot 20
Citer
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Peut-être que les banques estiment que la société à des activités dans un domaine à risque et estiment que les revenus de monsieur peuvent devenir incertains?

Donc si la contribution de monsieur dans les 5000€ mensuel est trop importante ça peut bloquer certaines banques.
Citer
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 700 message Seine Saint Denis
Tigrou31 a écrit:Surprenant ...
Je viens d'emprunter 300k€ (sans PTZ, suis pas primo accedant !!) et on a moins de 5000 € par moi ... C'est passé sans soucis !!!!
Avez-vous d'autres prêts en cours ? Parce que la je comprends pas bien ...


J'ai pas d'autres credits, c'est juste parceque mon mari est gerant de son entreprise. Ca ne devrai pas poser de problèmes vu qu'il est gérant salarié, Son entreprise existe depuis 9 ans et ses bilans ont toujours été bons. Pas de decouvert à la banque non plus le seul probléme c'est qu'il travaille pour son entreprise!!!!
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Epinal (88)
Mon mari est aussi gérant de sa société depuis 5 ans, il est "juste" chauffeur livreur et fais 2000€ de salaire et on a obtenu en pret immo sans soucis SANS APPORT. Mais de 160000€
Citer
Messages : Env. 200
De : Epinal (88)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
j'ai eu le même soucis, j'ai fait changer mon poste par ma comptable afin de ne plus me rémunérer en tant que président (que je suis resté bien sur) mais en tant que directeur des ventes ...
j'ai attendu 3 mois et on a présenté le dossier en banque, aucun soucis.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 700 message Seine Saint Denis
Nadiya a écrit:Mon mari est aussi gérant de sa société depuis 5 ans, il est "juste" chauffeur livreur et fais 2000€ de salaire et on a obtenu en pret immo sans soucis SANS APPORT. Mais de 160000€


C'est plutôt rassurant , on va garder espoir alors!!!!
Merci
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 700 message Seine Saint Denis
armand a écrit:j'ai eu le même soucis, j'ai fait changer mon poste par ma comptable afin de ne plus me rémunérer en tant que président (que je suis resté bien sur) mais en tant que directeur des ventes ...
j'ai attendu 3 mois et on a présenté le dossier en banque, aucun soucis.


Bonjour,

Nous avons pensé a faire la même chose mais un peu trop tard, on risque de perdre le terrain et c'est pas facile d'en trouver un en region Parisienne.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 18 janvier 2026 à 07h57
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir