Question bête: Puis-je demandé uniquement le Ptz?

Euh... le PTZ rentre dans mon endettement moi

Oui , mais le fait qu'il soit à 0 il n'y a pas d’intérêt et donc il passe sous les 30% d'endettement. lors qu'avec un prêt commercial le remboursement des intérêt lui ferait dépassé le plafond.

pour le ptz uniquement , aucune idée , mais si tu va a la concurence avec la proposition du cdc il pourront peut etre s'en approché et te donner le ptz

Qu'est ce que c'est que cette explication nico nico nico

Le taux d'endettement, c'est le ratio charges / revenus

Le prêt à taux zero : le taux est à zero, mais tu rembourses quand même...

Par exemple.

J'ai un salaire de 1000 euros.
Remboursement du prêt principal : 300 euros
Remboursement du PTZ : 100 euros

300+100 = 400

400/1000 = 0.4 ==> 40%

je dépasse les 33%

D'après l'arrêté du 25 mai 2011 : "L’établissement de crédit est libre de procéder à l’instruction des demandes de PTZ + consenti pour financer la primo-accession à la propriété émanant de personnes ne concluant pas avec lui un contrat de prêt autre que celui-ci."

Ca c'est dans les textes, mais les banques rechignent à le faire.

Il faut que vous ayez une proposition pour le prêt principal au CDC.

Le CDC refuse tous les PTZ ou juste sur certains dossiers?

Yep mais avoue quand meme que tu remboursera de plus grosses sommes si tu doit te coltiner des interêts en plus...

Nic0s a écrit:

Yep mais avoue quand meme que tu remboursera de plus grosses sommes si tu doit te coltiner des interêts en plus...

Oui oui bien sûr, mais bon c'est toujours un prêt à rembourser.

Hello,

Me voici rentré du bureau et apte :p à répondre aux questions

J'ai une simulation de prêt de la CDC.
La CDC n'étant pas un établissement bancaire elle ne fournis pas de Ptz (c'est ce que ma dit la conseillère...)
Elle ma dit par contre qu'elle ne le refuserai pas pour le financement du projet et qu'il faut juste trouver la banque qui le souscrira pour moi...

Je commence à être usé par la situation
Voici le topo: Projet VEFA: Ptz + Pret 1% + Pret bancaire

J'ai la caisse d’épargne qui me finance le projet: Lissage + exonération de frais pour remboursement anticipé
mais qui veut que je leur achète la banque (domiciliation de salaire (ok) assurance immo, assurances vie, prise de parts sociales)

Et de l'autre coté le crédit mutuel: Lissage, pas d'exonération de frais et pas d'obligation de prise de produits
mais qui me dit que s'il fait une offre il faudra que je la signe car il ne veut pas travailler pour rien

Et dans 2 semaines je pars 3 semaines ou il n'y a pas de moyens de communication

Je vais me rapprocher vers d'autres banques pour savoir pour le Ptz.

Merci pour vos conseils

Bonjour

Je suis exactement dans le même cas que vous.
J'ai un projet VEFA avc prêt principal a la caisse des dépôts et consignations.
Le crédit mutuel m'accorde le PTZ (ma banque et les autres ne veulent et peuvent pas) mais le souci est que ça bloque au niveau du lissage.
Ils me tiennent au courant en appelant leur service info a distance pour le montage sur logiciel.

Quelle est votre agence crédit mutuel qui a réussi votre lissage ? Comment ont ils procédé car je désespère

Si les autres banques ne veulent pas ou ne peuvent pas.... je me demande comment le Crédit Mutuel y arrive/arriverait...?

Pourtant la conseillère de la MSG de la CDC a déjà eu ce cas et me confirme que c'est possible.
Donc y a bien un moyen d'y arriver.
Faut juste trouver la banque qui veuille bien se décarcasser pour monter le dossier

Salut à tous,

Finalement je n'ai pas demandé de Ptz seul aux banques. Le taux d'endettement qu'impose la CDC étant très restrictif je suis parti sur un prêt bancaire classique.

Pour ta question Eros94:
Les mensualités de remboursement du Ptz sont conditionnées par l'état donc ce prêt n'est pas lissable, et lorsque j'ai pris contact avec la CDC la conseillère m'a dit qu'ils ne faisaient pas de lissage, donc pour moi impossible de faire un lissage des mensualités avec ces deux prêt.
Je rejoins IrisdeMunich sur sa remarque: "Si les autres banques ne veulent pas ou ne peuvent pas.... je me demande comment le Crédit Mutuel y arrive/arriverait".
La solution qu'il te reste si ce n'est pas trop tard, c'est demandé à la conseillère du CDC de te mettre en relation avec la personne qui a réussi à faire le lissage.

Désolé pour la réponse tardive, je n'ai pas eu d'alerte pour ton message, bon courage dans la poursuite de ton projet.

Merci IrisdeMunich pour ton aide ainsi que Nic0s

La réponse à été donné plus haut. Il est impossible de déroger aux paliers prévus par pdecret concernant le Ptz. Ça aurait donc été à la CDC de faire le lissage.

Salut à tous et toutes!

J'ai fait la demande au crédit mutuel également car je veux seulement un ptz, pas de credit bancaire (assez compliqué), bref le credit mut m'a dit; pas de pret banquaire, dont pas d'acces au ptz, mon banquier m'a dit que c'est valable pour toutes les banques!
S'il m'a menti n'hésitez pas à me le dire, mais j'ai "confiance" en mon banquier!

Voili voilou!

Bonne soirée!