Question déblocage de fond

BONJOUR, Tu n as personne qui peut vous heberger une semaine pour que tu puisses rendre l appart au 1 octobre et trouver un locataire pour le 1er voir a t arranger avec le proprio ? sinon tu peux pas essayer de voir avec le notaire pour signer 3 A 4 jours plus tot ? mais meme chose faut trouver un locataire
sinon voit avec ta banque si elle peut te faire payer le credit 1 mois plus tard faut voir avec ta banque

Bonjour,

si l'acte de vente est signé chez le notaire le 3 octobre, la banque commencera à demander les mensualités du prêt qu'en décembre ;) (il faut 30 jours entre les 2).

Mais c'est pour l'achat dans l'ancien on est d'accord ?

Merci pour vos réponses !

Alors tout d'abord j'habite dans un HLM donc je ne passe pas par un propriétaire privé donc on a un préavis de 3 mois donc jusqu'au 31 octobre

Jester06 : tu es sur de toi ???? on doit signer chez le notaire pour le 5 octobre (avec remise des clés bien sur) et on achète une maison ancienne donc le notaire va demander l'argent à la banque pour cette date. Donc d'après toi la banque va me demander la première mensualités en décembre ?????

Regarde ce qu'il y a marqué sur ton offre de prêt, si vous avez décidé d'une date pour les prélèvements (genre le 6 de chaque mois), tu fais le compte, si tu signes le 5 octobre, tu ne pourras pas être prélevé avant le 6 novembre... faut compter les 30 jours.
Si tu as un PTZ, c'est forcément prélevé le 1er de chaque mois.
Et oui j'en suis sûr car j'ai cette info de mon conseiller bancaire y a 48h ;)

Ok Jester !

Pour le moment on a pas parlé d'échéancier mais comme on va signer chez le notaire le 5 octobre on sera prélevé la première fois au mois de novembre et pas en décembre si j'ai bien tout compris

De toute façon ce sera pas prélevé avant 30 jours écoulés ;)

Ok donc au mois de novembre j'aurai mon loyer HLM et mon credit immo a payer !

ça va faire mal ça !

vous pensez qu'il y a moyen de négocier avec le banquier ???

Ben normalement c'est déjà négocié et écrit dans l'offre de prêt que vous avez signé. Soit c'est précisé la date de prélèvement et il fallait prendre le Rdv avec le notaire afin que ça reporte d'un mois le prélèvement, soit il fallait inscrire un report de prêt de 2 mois (en payant les intérêts).
Cependant pour 1 seul mois où vous aurez les 2, sachant que même pour l'achat dans l'ancien il faut mettre de côté pour les ouvertures de compteurs, le déménagement, les aménagements divers, travaux éventuels etc.

Bin pour le moment on a pas signé d'offre de prêt avec ma banque, normalement si tout va bien ça sera pour la semaine prochaine

Moi j'aimerai juste ne pas avoir à payer et mon loyer et ma première echéance de prêt

Donc je peux demander au banquier un report de pret et ne payer que les intérets le premier mois ?

??????

Vous signez la maison le 5 octobre, donc dans 1 mois et 10 jours, et vous n'avez toujours pas monté le dossier de l'offre de prêt ? Offre qui vous sera ensuite envoyé par le pôle crédit de la banque et où il faudra attendre 11 jours avant de la renvoyer signée. Une fois acceptée, le notaire devra faire un appel de fond afin d'avoir un chèque de banque...

Y a quelquechose que je ne comprends pas là
Ca me parait court comme délai et surtout un notaire ne peut pas fixer de Rdv s'il n'a pas un accord de prêt etc.

Si si le dossier est quasiment prêt !

Mon banquier à déjà tous les papiers (il s'agit de ma banque perso) donc je pense que la semaine prochaine ça sera OK

Je veux juste voir si je peux éviter de payer à la fois mon dernier loyer HLM et la première mensualité du crédit avec un report c'est tout

En ces temps de crise il faut faire attention à son argent !

c est vrai que la premiere echeance sera 30 jours APRES cest comme ca pour moi aussi mais du coup sa te fait un mois quand meme moi je te conseille de voir avec ta banque
par contre je suis un peu comme jester tu as pu avoir un rdv alors que ton offre de pret est pas signe il te FAUT LE TEMPS QUE LA banque te lenvoie le temps des 11 jours de reflexion puis le temps de debloquer les fonds .......... y a interet que tt roule pour le dossier
bon courage