Hauteur minimale d'un vide sanitaire : boue et eau sous parpaings ?

Le vide sanitaire permet de faire passer des réseaux (évacuation d'eau par exemple).

Dans ton cas, il faudra trouver une autre solution (comme dans le cas sans VS).

Boris

Un vide sanitaire doit être nettoyé à la fin du chantier

Comme je l'ai écrit, j'ai un vide sanitaire de 3 rangs de parpaings EXTERIEUR. Il y a seulement une hauteur de 1 rang de parpaing et demi à l'INTERIEUR, ou passe des gaines et tubes en PVC, ceux ci touche la terre et trempe dans l'eau. Est-ce normal que l'on ne m'ai pas enlevé plus de terre dans ce vide sanitaire? Actuellement, il n'y à pas encore de trous d'aeration! Que puis-je faire?

JPaul j'aimerai bien que tu ai raison! mais il n'y a aucun accés pour enlever la terre du vide sanitaire. En plus je ne pense pas avoir des arguments suffisants (ref de textes, normes, DTU,...) pour faire admettre à mon constructeur qu'il y a un problème d'hauteur de vide sanitaire.

J'ai également d'autre problèmes au niveau de la construction....

Dans notre cas, maison de plein pied, vs de 1,20 m.

jpaul a écrit:

Un vide sanitaire doit être nettoyé à la fin du chantier

Jean-Paul,

Qu'entends-tu par nettoyage de VS en fin de chantier?
Le mien est propre non ?
Le voici (1.20 m) :

oui , parfois il y a tout qui traine

Quelqu'un aurrait une suggestion à faire pour mon vide sanitaire réduit!?!

moi aussi j'ai un vide sanitaire de deux rangs mais il est fermé et pourquoi veux tu le faire nettoyer ?

je suis censé avoir un VIDE sanitaire d'une hauteur de trois rangs de parpaings. si ce VIDE sanitaire n'est pas VIDE, je ne vois pas l'utilité d'en avoir un. Un vide sanitaire à un rôle, tu n'es pas d'accord avec moi?

ah je crois que je comprend un peu mieux,
ton constructeur veut pas decaisser
il veut juste creuser les fouilles profondes et y monter les deux rangs c'est ça ?

Merci, je cherchais le verbe "DECAISSER"!!!

En effet mon constructeur n'a pas décaissé le vide sanitaire (ou très peu), l'espace d'un rangs de parpaing et demi sur trois rangs. les gaines et tubes en PVC touche le sol dans la boue et l'eau .Est-ce normal qu'il n'est pas décaissé plus? que puis-je faire? y-a-t-il une réglementation sur la hauteur à décaisser?


Demain je vais aller voir le directeur des travaux de maison castor, il me faudrait des arguments. Merci d'avance...

ne cherche pas pour le verbe "decaisser" je ta l'ai trouvé
http://www.ortholud.com/conjugaison/v1/d/decaisser.php

sinon pour le vs il faut voir si c'est un vs utilisable ou pas dans ton descriptif de construction ?

J'ai une question bête : comment est ventilé un VS ?
Le maçon a bien laissé 2 grandes ouvertures dans le mur (pas de parpaings) mais comment cela respire t il car je compte bien remblayer autour de la maison !
DSL je suis blonde

Il faut faire des cours anglaises .
( transformer l'ouverture verticale en ouverture horizontale ) .
Il y en a des préfabriquées .

Dans mon descriptif, il n'y à rien de précisé sur le vide sanitaire.
Hiers comme prévu, je suis aller voir le directeur de GEOXIA armentière. Au sujet du vide sanitaire il m'a affirmé: "Il n'est pas prévu de décaisser une hauteur de plus qu'un ang et demi de parpaing dans le vide sanitaire de 3 rangs" et que "si j'aivais gardé un vide sanitaire de deux rang de parpaing, là il aurrait été décaissé plus"..... Je ne trouve pas cela logique!!! De plus durant la construction de ma maison, il n'y aurra aucun trou d'aeration autour du vide saniataire (qui est actuellement remplit d'eau). A la fin de la construction(pas avant), il y aurra 4 trappes d'aeration, la présence d'eau ne pose aucun problème, les trappes ne servent qu'à évacuer les odeurs, mais pas faciliter l' évaporation de l'eau ! C'EST UNE IMPRESSION, OU IL S'EST MOQUE DE MOI?

Je viens de relire mon dernier message, désolé pour les fautes...

Je suis toujours à la recherche d'info (site, livres, forums, normes, témoignages,...) en ce qui concerne le vide sanitaire.

Encore merci d'avance.

PLVE a écrit:

Je viens de relire mon dernier message, désolé pour les fautes...

Je suis toujours à la recherche d'info (site, livres, forums, normes, témoignages,...) en ce qui concerne le vide sanitaire.

Encore merci d'avance.

j'ai lu quelquepart que la hauteur minimum d'un VS est de 20cm mais je sais plus où...

En fait ce que je souhaiterai savoir la hauteur mini pour 3 rangs de parpaings....

mais il n'y a pas de hauteur standard !
pour trois rangs, tu as des parpaing de 25 d'autres de 20 alors ....

pour une aération correcte et suffisante

comment calculer l'aération
combien d'ouverture
qu'elle diamètre de tuyaux d'aération faut il prévoir

etc .

2 grilles de 20x20 suffisent pour l'aeération , disposées en diagonale .
1 ouverture de 60X60 ( selon la corpulence ).

Nous avons une maison de plein pied
Surface du vide sanitaire 200 m2, trappe d'accès au niveau du garage
Largeur 17ml
Profondeur 14 ml

Les aérations se trouvent devant (4 pour un diamètre de 100) et derrière (4 pour un diamètre 100)

Mon soucis et de faire en sorte que l'aération soit suffisante

Donc d’avoir une ventilation optimum

C'est suffisant

J'ai l'impression que je ne suis pas clair dans mes explications! je vais donc à nouveau résumer l'une de mes préoccupations:

- J'ai des fondations (vide sanitaire) élevées sur 3 rangs de parpaings (3x25cm, donc 75cm de haut)

- Ce vide a été décaissé sur SEULEMENT un rang de parpaing et demi (donc a peine un rang et demi d'air)!
EST-CE NORMAL?

- Actuellement il n'y a pas de trous d'aerations! EST-CE NORMAL?

Merci à tous pour vos réponses.

bonjour PLVE,
si, si on a bien compris : vu de l'extérieur on croit que le VS fait 3 rangs et quand on va voir dessous il ne fait qu'1 rang 1/2 , tu vois on suit ! Je ne sais pas si c'est 'normal' ce qui est sur c'est que çà va dur dur pour passer dessous. La hauteur mini obligatoire d'un VS est de 20cm sinon c'est une dalle portée mais pour la hauteur prévue au contrat, je ne sais pas si c'est la hauteur extérieure ou intérieure (pour moi c'était évident que la hauteur était la même car Vide Sanitaire de 60cm veut dire Vide sous la maison et pas hauteur d'agglo extérieure )
Pour l'aération, me semble que c'est obligatoire mais je ne connais pas les textes précis
dsl, ma réponse ne va pas t'avancer

bah l'aeration je sais pas moi aussi il est pas aéré mais je m'en fou de ça sinon pour la terre bien sur qu'il fallait decaisser plus au moment des fouilles la je comprend pas pourquoi il ne l'on pas fait si ce n'est d'évacuer moins de terre a mon avis et economiser un peu de thunes !

le pb avec le VS comme il est fait : s'il était prévu 3 rangs pour éviter des remontées d'eau avec des agglos de 20 çà fait 60 cm avant que la flotte touche la dalle, là y n'aura que 30cm...

Moi aussi j'ai un VS de 60 coté garage et il reste +20 de terre à l'intérieur. Résultat, entre les 20cm de terre et les 20cm de dalle, il reste 20cm de VS réel. Je suppose que c'est le mini tolérable. Pour le reste de la maison j'ai un VS total de 1m moin 20cm de terre, moin 20cm de dalle, reste 60cm. Je croyais au départ que la dalle venait "au dessus" du VS. D'après mon constructeur, il est surtout necessaire que l'air puisse circuler sous la maison.

bonsoir ELISA21
Je vois que j'ai enfin été clair!! en effet à l'extérieur, il y a 3 rangs de parpaings visible (3x25cm) et à l'interieur un vide de 1 rang et demi (1,5x25). Est ce bien utile d'avoir demandé un rang de parpaing supplémentaire? A l'origine il devait y en n'avoir que 2!!!
Le pire c'est que le constructeur m'a affirmé que si je n'avais laissé que 2 rangs, le vide sanitaire aurait été décaissé plus !?! Je pense qu'il se fout de moi!!!

PLVE a écrit:

bonsoir ELISA21
Je vois que j'ai enfin été clair!! en effet à l'extérieur, il y a 3 rangs de parpaings visible (3x25cm) et à l'interieur un vide de 1 rang et demi (1,5x25). Est ce bien utile d'avoir demandé un rang de parpaing supplémentaire? A l'origine il devait y en n'avoir que 2!!!
Le pire c'est que le constructeur m'a affirmé que si je n'avais laissé que 2 rangs, le vide sanitaire aurait été décaissé plus !?! Je pense qu'il se fout de moi!!!

je pense aussi.
il te l'as fait payer se rend sup ?

1 rang supplémentaire à 1200 euros pour surélever la maison. Résultat: la maison n'a pas été surélevé, et le vide saniataire (le vide), n'a pas augmenté.... Je me suis fais avoir !!! Que puis-je faire ?

Oui mais les 1200 euros ce n'etait pas pour avoir un vide sanitaire je pense que c'était plus pour relever le niveau zero (plancher de la maison)

n'est-ce pas ?

de toutes façon tu n'utilisera pas le vs alors quel est l'impact sur ton utilisation ?

si j'ai compris, les 1200€ c'était pas pour le VS complet mais seulement pour le 3ème rang du VS.
L'utilisation bien sur qu'il fasse 50 ou 75 de toutes façons un VS de moins de 1,80 n'est pas utilisé et sinon, çà s'appelle une cave .
L'impact il est simple et ne dépend pas de l'utilisation mais de l'utilité (pourquoi il y a un VS) :
si c'est seulement parce que PLVE a prévu un plancher chauffant effectivement 2 rangs (50cm) c'était suffisant ;
si c'est seulement pour remonter la maison au niveau du sol, elle le sera ;
par contre si le VS de 50 était prévu à cause du mauvais sol là c'est emm* car s'il était prévu 50 parce que la flotte risque de remonter (par exemple) alors s'il n'y a que 25, il y a de gros risques d'infiltrations sous dalle.

Le vs de deux rangs était prévu à l'origine par rapport à la nature du sol. Le 3ème rang que j'ai payer 1200 euro était pour surélever la maison.

aujourd'hui j'ai eu confirmation que je me suis fait avoir!!! j'ai reçu le plan de masse pour 3 rangées de parpaings, celui-ci est identique au plan avec deux rangées de parpaings. Le rang supplémentaire n'a pas servi à surélever ma construction Il n'a servi qu'a augmenter la hauteur EXTERIEUR du vide sanitaire (mais pas l'INTERIEUR).... voir mes messages précédents.

merci à tous pour vos réponses et infos

PLVE a écrit:

Le vs de deux rangs était prévu à l'origine par rapport à la nature du sol. Le 3ème rang que j'ai payer 1200 euro était pour surélever la maison.

aujourd'hui j'ai eu confirmation que je me suis fait avoir!!! j'ai reçu le plan de masse pour 3 rangées de parpaings, celui-ci est identique au plan avec deux rangées de parpaings. Le rang supplémentaire n'a pas servi à surélever ma construction Il n'a servi qu'a augmenter la hauteur EXTERIEUR du vide sanitaire (mais pas l'INTERIEUR).... voir mes messages précédents.

merci à tous pour vos réponses et infos

Si l'extérieur est plus haut, la maison est surélevée ....

jpaul a écrit:

Si l'extérieur est plus haut, la maison est surélevée ....

et le niveau du plancher est plus haut d'un rangs c'est sur !

mais bon 1200 € pour une rangée de parpaings si tu veux je suis désolé mais je peu te confirmer que tu t'es fait avoir et je pense que jpaul aussi te confirmeras !

Quand je dit que l'exterieur à une hauteur de 3 rangs c'est que le contour de la dalle n'est pas encore remblayé (je peux donc voir les trois rangs). Une fois que la terre sera remis, il n'y aura que la hauteur des planelles visible (et une hauteur d' une vingtaine de cm de parpaing à certain endroit ).

STOOOOOOOOOOPPPPPPPPP ! On se calme !

La profondeur d'un VS sert à relever une maison afin que le niveau de la terre ne soit pas à raz du carrelage ...

La règle c'est que le dessous de la fondation doit être à une profondeur dite "hors gel" qui est réglementaire . Si mes souvenirs sont bons je crois que dans le nord la profondeur hors gel des fondation est de 60 ou 70 cm...

En général une semelle de fondation fait 25 cm de haut il faut donc 45 cm de parpaing au dessus de la terre. Il y a donc soit l'option d'avoir le carrelage à raz de la terre soit un rang de parpaing suplémentaire pour avoir le carrelage environ 20 cm au dessus de la terre ..

A ma connaissance (je suis un professionnel du bâtiment) il n'y a aucun texte réglementaire qui indique une hauteur intérieure du VS il faut juste que l'air puisse circuler .. Donc dans l'absolu meme 10 cm suffiraient...

Espérant avoir été clair ...
Amicalement

doudouski a écrit:

STOOOOOOOOOOPPPPPPPPP ! On se calme !
...je suis un professionnel du bâtiment...

... drole de façon de se présenter ...

elisa21 a écrit:

doudouski a écrit:

STOOOOOOOOOOPPPPPPPPP ! On se calme !
...je suis un professionnel du bâtiment...

... drole de façon de se présenter ...

c'est vrai désolé !! mais en lisant cela me donnait trop l'impression que les différents posteurs se montaient la tête ..

désolé