Tellement peur de rater cette belle occasion comment faire ?
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Env. 10 message
bonjour,
voilà j'explique brievement la situation,
je suis en création d'entreprise (donc considérée comme sans revenus pour le moment)
Mon mari travaille et a un bon salaire sur lequel pourrait passer un credit immo
Nous avons 3 enfants.
Nous avons des credits en cours qui seront tous soldés en avril.
Nous aurions un apport de 30000€ et un credit d'environ immocilier qui pourrait etre d'environ 200 000€
Nous habitons pres d'aix en provence autant dire que les prix sont
Nous avons une opportunité en or, qui a mon avis ne se représentera pas de sitôt a savoir que la voisine de notre propriétaire (nous logeons au rdc de la maison de notre proprio) est agée et malade et souhaite se séparer au plus vite de 1000 m2 construtibles.
Je suis allée la voir on se revoit demain, elle sait que nous avons un budget tres serré.
mais c'est la que ca corse, actuellement notre dossier en terme de pret ne passerait absolument pas.
Nous allons toucher d'ici fin mars debut avril de quoi rembourser tous les credits et avoir ce fameux apport de 30 000€.
mais d'ici la comment faire si la voisine accepte de nous vendre son terrain ? sachant que nous n aurons rien avant avril en terme d'argent je parle
on y connait rien en terme de delai, mise a part que pour reserver un terrain il faudrait 6 à 7000 € et encore je n'en suis meme pas certaine.
bref a l'aiiiiiiiiiiiiiiide
merci
juju
voilà j'explique brievement la situation,
je suis en création d'entreprise (donc considérée comme sans revenus pour le moment)
Mon mari travaille et a un bon salaire sur lequel pourrait passer un credit immo
Nous avons 3 enfants.
Nous avons des credits en cours qui seront tous soldés en avril.
Nous aurions un apport de 30000€ et un credit d'environ immocilier qui pourrait etre d'environ 200 000€
Nous habitons pres d'aix en provence autant dire que les prix sont
Nous avons une opportunité en or, qui a mon avis ne se représentera pas de sitôt a savoir que la voisine de notre propriétaire (nous logeons au rdc de la maison de notre proprio) est agée et malade et souhaite se séparer au plus vite de 1000 m2 construtibles.
Je suis allée la voir on se revoit demain, elle sait que nous avons un budget tres serré.
mais c'est la que ca corse, actuellement notre dossier en terme de pret ne passerait absolument pas.
Nous allons toucher d'ici fin mars debut avril de quoi rembourser tous les credits et avoir ce fameux apport de 30 000€.
mais d'ici la comment faire si la voisine accepte de nous vendre son terrain ? sachant que nous n aurons rien avant avril en terme d'argent je parle
on y connait rien en terme de delai, mise a part que pour reserver un terrain il faudrait 6 à 7000 € et encore je n'en suis meme pas certaine.
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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0 Bonjour,
je ne comprend pas où est le problème, puique tu dis avoir un apport de 30 000€
je ne comprend pas où est le problème, puique tu dis avoir un apport de 30 000€
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Env. 10 message
actuellement non rien de rien pas un sous a mettre dans l achat d un terrain en avril oui.
et comme elle l air bien préssée et que la ou nous sommes les prix sont exhorbitants j'ai peur que ca nous passe sous le nez.
sinon je vais effetcivement tenter de la faire patienter mais avec la crainte qu elle vendre ailleurs entre temps
et comme elle l air bien préssée et que la ou nous sommes les prix sont exhorbitants j'ai peur que ca nous passe sous le nez.
sinon je vais effetcivement tenter de la faire patienter mais avec la crainte qu elle vendre ailleurs entre temps
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Env. 10 message
oui pardon ce n'est pas tres clair, l'apport nous l aurions en avril ou fin mars
0 Je pense que la première chose à faire serait de visiter le terrain et de parler avec la proprietaire, lui expliquer votre problème actuel.
Vous n'etes pas forcés de verser 5-10% du prix du terrain...très souvent on peu s'arranger autrement!
Vous pouvez reserver le terrain, lancer le dossier du PC et dès l'acceptation du permis de construire partir à la recherche de votre financement. C'est exactement ce que nous avons fait: reservation du terrain mi mars 2005, dépôt du PC debut juillet (il a fallu d'abord trouver le constructeur...). PC reçu fin octobre, financement obtenu courant janvier et signature définitive pour le terrain début février.
De toutes façons vous avez des clauses suspensives qui vous protègent. Si vous n'obtenez pas votre financement, vous pourrez toujours recuperer l'acompte du terrain et celui du constructeur.
Premier pas donc, aller voir la proprio du terrain et lui demander si elle est pressée de vendre (et a quel prix). Lui demander aussi si un acompte plus petit serait possible.
Ensuite, si elle est d'accord, le temps de lancer le PC, etc vous serez mai-juin (et pour cette date les finances iront mieux).
Vous n'etes pas forcés de verser 5-10% du prix du terrain...très souvent on peu s'arranger autrement!
Vous pouvez reserver le terrain, lancer le dossier du PC et dès l'acceptation du permis de construire partir à la recherche de votre financement. C'est exactement ce que nous avons fait: reservation du terrain mi mars 2005, dépôt du PC debut juillet (il a fallu d'abord trouver le constructeur...). PC reçu fin octobre, financement obtenu courant janvier et signature définitive pour le terrain début février.
De toutes façons vous avez des clauses suspensives qui vous protègent. Si vous n'obtenez pas votre financement, vous pourrez toujours recuperer l'acompte du terrain et celui du constructeur.
Premier pas donc, aller voir la proprio du terrain et lui demander si elle est pressée de vendre (et a quel prix). Lui demander aussi si un acompte plus petit serait possible.
Ensuite, si elle est d'accord, le temps de lancer le PC, etc vous serez mai-juin (et pour cette date les finances iront mieux).
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Photographe
Env. 10 message
merci bcp pour toutes ces informations, je sens que la route va etre longue et sinueuse mais je peux le faire 
Vivement demain apres midi alors, que je puisse discuter avec cette tres gentille dame ( en plus c'est vrai elle est adorable )
Vivement demain apres midi alors, que je puisse discuter avec cette tres gentille dame ( en plus c'est vrai elle est adorable )
0 Une banque ne pourrait elle pas vous faire un crédit à la consommation (ou kekchose dans ce genre là) en urgence de 7 000€ pour vous dépanner ?
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Env. 10 message
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Env. 10 message
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Env. 10 message
en fait on souhaite pas en rajouter et meme si on le voulait ca serait du domaine de l'impossible
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Env. 10 message
oui ca malheureusement
par contre nous avons droit au pret a taux zero plus notre apport personnel ca devrait etre jouable
par contre nous avons droit au pret a taux zero plus notre apport personnel ca devrait etre jouable
0 Si vous avez de bonnes relations avec votre notaire, il peut peut-être vous conseiller.
On perd souvent du temps quand on est pressé, il est peut-être possible d'en perdre aussi quand on ne l'est pas (tiens je la garde celle-là !
). Comme l'a dit Boris, un bornage ou autre référence cadastrale pourrait faire gagner du temps, ou tout simplement les notaires qui mettent du temps à se passer le dossier...
On perd souvent du temps quand on est pressé, il est peut-être possible d'en perdre aussi quand on ne l'est pas (tiens je la garde celle-là !
). Comme l'a dit Boris, un bornage ou autre référence cadastrale pourrait faire gagner du temps, ou tout simplement les notaires qui mettent du temps à se passer le dossier... 0 0 0 Photographe 0 0
Env. 10 message
merci pour vos réponses a tous !!
j'ai décidé d'être raisonnable et de faire fructufier l'argent en action vinci qu on va avoir et de voir si ma société va marcher
Prudence est mere de sureté
j'ai décidé d'être raisonnable et de faire fructufier l'argent en action vinci qu on va avoir et de voir si ma société va marcher
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