Combien vous a couté votre projet ?

bonsoir et bienvenue,

fais le à l'inverse : plutot que d'attendre qu'on réponde à des questions déja posées 100 fois... balade toi sur le forum, dans les guides... tu trouveras tes réponses.

malheureusement je n ai pas trouvé beaucoup de réponse c'est pour cela que j'ai créé un poste.

Bonjour

Personnellement, voila comment j'ai procédé :

Tu as un budget de xxxxxx €.

lors de toutes les étapes suivantes, on ne regarde pas le coté financier :
J'ai fait le tour du net pour savoir ce qui se faisait de mieux dans un peu tous les secteurs d'une construction (Gros oeuvre, chauffage, huisserie, etc...)
Ensuite, on a fait la liste (dans la famille) de ce qu on voudrait avoir comme pièces, aménagement (aspiration centralisée, balcon, toit terrasse accessible, etc...) dans la maison.

Puis on a fait les demandes auprès des constructeurs avec cet "idéal".

Ca nous a permis de savoir combien nous couterait notre maison idéale.
Tu es a partir de ce moment confronté à la réalité des prix du marché pour ta maison idéale.

Puis après réflexion, de savoir sur quels postes on peut faire des économies pour arriver au budget max qu'on avait.

Pour synthétiser :
Ne pars pas de ton budget, mais de ton projet "idéal".
Ensuite fais le chiffrer par différents constructeurs. ==> Tu n'es pas obligé de donner un budget aux constructeurs ; pour travailler ils doivent savoir les pièces que tu veux, et avec quoi dedans.
Puis adapte ces propositions à ton budget.

J'espère avoir été suffisamment clair

Alain

Bonjour tout le monde,

J'ai besoin d'un renseignement.

Beaucoup de monde me dise que dans notre région , pour une construction il faut se baser sur 1000€/m².
Mais ca veut dire quoi au juste?

Il faut se baser sur la surface au sol? habitable?

Que comprend les 1000€/m² ? le gros oeuvre, porte, fenêtre et toit?

Merci de m'aiguiller car tout ceux qu'ils me parlent de cette base , n'arrivent pas à me donner la réponse attendue.

Bonsoir,

Nikola5 a écrit:

...

Beaucoup de monde me dise que dans notre région , pour une construction il faut se baser sur 1000€/m².
Mais ca veut dire quoi au juste?

Merci de m'aiguiller car tout ceux qu'ils me parlent de cette base , n'arrivent pas à me donner la réponse attendue.

comme quoi, faut pas écouter tout ce que "on" raconte

ce cout au m2 est pour une maison finie ou presque, souvent sans papiers peints, sols des chambres...

mais çà reste assez subjectif car l'addition peut varier selon le terrain (facile ou pas), le cout d'adaptation et bien sur les choix constructifs...

tu peux regarder ici http://www.forumconstruire.com/actualites/174083_combien_ave[...]se_plus_de_1_200_m_.php

alain2929 a écrit:

Bonjour

Personnellement, voila comment j'ai procédé :

Tu as un budget de xxxxxx €.

lors de toutes les étapes suivantes, on ne regarde pas le coté financier :
J'ai fait le tour du net pour savoir ce qui se faisait de mieux dans un peu tous les secteurs d'une construction (Gros oeuvre, chauffage, huisserie, etc...)
Ensuite, on a fait la liste (dans la famille) de ce qu on voudrait avoir comme pièces, aménagement (aspiration centralisée, balcon, toit terrasse accessible, etc...) dans la maison.

Puis on a fait les demandes auprès des constructeurs avec cet "idéal".

Ca nous a permis de savoir combien nous couterait notre maison idéale.
Tu es a partir de ce moment confronté à la réalité des prix du marché pour ta maison idéale.

Puis après réflexion, de savoir sur quels postes on peut faire des économies pour arriver au budget max qu'on avait.

Pour synthétiser :
Ne pars pas de ton budget, mais de ton projet "idéal".
Ensuite fais le chiffrer par différents constructeurs. ==> Tu n'es pas obligé de donner un budget aux constructeurs ; pour travailler ils doivent savoir les pièces que tu veux, et avec quoi dedans.
Puis adapte ces propositions à ton budget.

J'espère avoir été suffisamment clair

Alain

j'ai également projet de construire ( aussi dans les nord ) et je fonctionne comme alain l'a proposé. cela permet de te situer financièrement et de soit orienter géographiquement ses recherches de terrains ou soit déterminer la superficie. Ou pire de s’apercevoir que l'on ne peu pas...

Nikola5 a écrit:

Bonjour tout le monde,

J'ai besoin d'un renseignement.

Beaucoup de monde me dise que dans notre région , pour une construction il faut se baser sur 1000€/m².
Mais ca veut dire quoi au juste?

Il faut se baser sur la surface au sol? habitable?

Que comprend les 1000€/m² ? le gros oeuvre, porte, fenêtre et toit?

Merci de m'aiguiller car tout ceux qu'ils me parlent de cette base , n'arrivent pas à me donner la réponse attendue.

oui en moyenne c'est cela, meme un peu plus car avec la nouvelle norme BBC...

De dans tu as tout le gros oeuvre, le carrelage des pieces principales, les fenetres, portes etc..

Sauf peintures, sol des chambres, sanitaires (douches et faiences), ni les amenagements exterieurs et j'en oublie..

Pour le garage compte 400 a 500 euros du m2 sans isolation

Merci de vos réponses, c'est plus claire maintenant

BOnjour!
Nous ne sommes pas de la même région mais moi aussi j'avais entendu qu'il fallait compter 1000 euros/m2. On a vite compris que ce n'était pas possible.
Avec les nouvelles normes on ne construit plus en parpaing, les matériaux sont plus chers, il faut compter en plus les assurances et le permis de construire...et puis souvent les pro parlent en HT et ça, ça change tout!

Bonjour

Atalante a écrit:

Avec les nouvelles normes on ne construit plus en parpaing, les matériaux sont plus chers, il faut compter en plus les assurances et le permis de construire...et puis souvent les pro parlent en HT et ça, ça change tout!

Ca fait un peu enfumage.
On construit parfaitement BBC avec des parpaings, même du passif tiens.
Mais c'est vrai que de vendre des "nouveaux matériaux technologiques et obligatoires" ça permet d'augmenter les marges.
Le matériau on s'en fiche, ce sont la conception et la réalisation qui importent.

Bonjour kev,

Je suis assez d'accord.
On a un projet d'extension, on a déjà du renoncer au bois qui coûte un bras.
En béton cellulaire on est a 1625euros/m2 TTC hors d'eau, hors d'air...je trouve ça trop cher.

Bonjour à toutes et tous,
le coût total du projet varie énormément en fonction du prix du terrain... notre projet revient à environs 1000€ / m2 construit avec les aménagements sanitaire et cuisine mais sans le terrain !!! ...à affiner lorsque tout sera fini.
Je vous invite à visiter notre blog et suivre l'évolution du projet: xxxxx pas de lien externe (cf charte), un récit sera le bienvenu

En effet, un prix au m² n'est qu'une indication car tout dépend de la configuration du terrain, de l'analyse du sol, de la technique constructive, des matériaux mis en oeuvre, des options demandées, etc...

En général, pour une maison simple plain pied en "traditionnel" càd parpaing, on parle d'environ 1000€/m² prêt à décorer. Pour de l'ossature bois, on sera plutôt autour de 1400 à 1500€/m² et à peu près autant en béton cellulaire.


Reste à savoir ce que vous recherchez vraiment, car le prix ne veut rien dire en soi. Ainsi, pour une même construction, on ne compare pas le traditionnel et le bois. Les différences sont trop importantes.

Exemple :
Le parpaing consomme beaucoup d'énergie grise lors de sa production, son transport et son recyclage. Il est donc polluant par définition. Ensuite, pour respecter les normes 2012, les murs doivent être fortement isolés ce qui réduit la surface habitable (rapport shon/shob). Un système de chauffage hydraulique recourant aux énergies renouvelables est généralement requis. Ce type de construction se valorise de moins en moins bien lors d'une revente.
Le bois, plus écologique (énergie grise très réduite), est également un isolant naturel thermique et phonique. De fait, des murs aux normes 2012 ne font que 20 à 25cm d'épaisseur. Pour 100m² de surface au sol, un poêle à pelets suffit à chauffer la maison. Ce type de construction est de plus en plus recherché.

Vous avez donc deux types de produits très différents dans leur concept, confort et prix. Ensuite, tout va dépendre des équipements et matériaux fournis. Un isolant en laine de roche est différent de la ouate de cellulose, et des sanitaires premiers prix diffèrent des produits Porcher ou Jacob Delafond.

En somme, définissez votre budget et voyez ce que vous pouvez vous offrir avec.

Je viens faire mon râleur!

Stylebois a écrit:

Exemple :
Le parpaing consomme beaucoup d'énergie grise lors de sa production, son transport et son recyclage. Il est donc polluant par définition.

Donc quand tu construis en bois, tu construis directement sur place, du débites tes panes à la scie (évidement à main la scie) et bien entendu tu n'utilises pas de produits chimique pour les traiter??!!

Ensuite, pour respecter les normes 2012, les murs doivent être fortement isolés ce qui réduit la surface habitable (rapport shon/shob). Un système de chauffage hydraulique recourant aux énergies renouvelables est généralement requis. Ce type de construction se valorise de moins en moins bien lors d'une revente.

Tu es sûr de ce que tu avances?

Le bois, plus écologique (énergie grise très réduite), est également un isolant naturel thermique et phonique.

Le bois un isolant thermique???!!! ça ne serait pas plutôt une faible conductivité?

De fait, des murs aux normes 2012 ne font que 20 à 25cm d'épaisseur. Pour 100m² de surface au sol, un poêle à pelets suffit à chauffer la maison. Ce type de construction est de plus en plus recherché. ????

Vous avez donc deux types de produits très différents dans leur concept, confort et prix. Ensuite, tout va dépendre des équipements et matériaux fournis. Un isolant en laine de roche est différent de la ouate de cellulose, et des sanitaires premiers prix diffèrent des produits Porcher ou Jacob Delafond.

En somme, définissez votre budget et voyez ce que vous pouvez vous offrir avec. tout à fait d'accord avec ça

et je terminerai, notamment au vu de tes messages, pour bien confirmer que je viens râler, que tu viens vendre ton bizness

laulau44 a écrit:

...et je terminerai, notamment au vu de tes messages, pour bien confirmer que je viens râler, que tu viens vendre ton bizness

c'est aussi mon avis mais vu le nombre d'erreurs-aneries par message c'est pas gagné, c'est même de la contre-pub par excellence

Bonjour Style bois,

Votre type d'argumenation à charge chez moi fait ni plus ni moins l'effet inverse. Un peut de partiatité serait plus constructif.

Vous avez oublié les points suivants :
1) On peut dire qu'aujourd'hui, le principal inconvénient reste d'ordre psychologique.
La maison en bois est vite assimilée à la "baraque en planche" par le public. D'ou difficulté à la revente...

2) Absence d'inertie thermique !
Si l'absence d'inertie thermique peut présenter quelques avantages, cela représente aussi des inconvénients. En été, si on laisse rentrer la grosse chaleur, la maison peut donner l'impression qu'elle n'est pas isolée.

Mais l'inertie de ces constructions peut être augmentée en prenant un certain nombre de précautions, au niveau du sol en particulier, ainsi que par la disposition à l'intérieur de masses thermiques, telles que murs de refend, cheminée massive en pierre, etc.

3) Obligation de traiter les bois.
Il n'est pas possible aujourd'hui de réaliser des constructions en bois sans traitement.
La présence de termites dans certaines régions impose un certain nombre de précautions aujourd'hui indispensables.
Ces traitements chimiques par injection de produits en autoclave sous pression, sont toxiques malgré toutes les techniques existantes pour réduire cette toxicité. Alors quand vous parlez du parpaing je rigole...

4) Industrie relativement neuve.
Aujourd'hui, en France, l'industrie de la Maison à structure bois est relativement neuve.
Le développement important des ces techniques de construction peut se faire très rapidement si la demande se confirme.

5) Médiocrité des réalisations actuelles en France.
La maison à ossature bois souffre d'une mauvaise image de marque parce que la pluspart des réalisations actuelles en France étaient jusqu'à ces dernières années modestes et souvent de qualité médiocre.

Allez bye

Je ne viens rien vendre du tout, alors avant d'agresser autrui pour leur participation, apprenez la tolérance.

Ensuite, ne vous en déplaise, le bois s'avère moins polluant que le béton ou la brique. Rapprochez vous des cabinets spécialisés. Les constructions bois existent depuis l'origine des temps et certaines ont passé les 300 ans ! En regardant les plus anciennes, croyez vous vraiment que la construction tradi tiendra aussi longtemps ?

Chacun fait son choix, mais ce choix ne doit pas se faire sur le prix seul, mais sur la qualité et l'objectif visé. En somme, c'est une question de bon sens.

Je réalise que ce site est un site dédié aux bétonneux.
Si certains ignards associent la maison en bois avec le cabanon de jardin, c'est dommage pour eux. Mais heureusement, il n'y a pas que des esprits étroits sur terre.
Seul point sensible évoqué par Clagal : gérer la température estivale. Des améliorations commencent à donner de bons résultats. Cela dit, si la conception a été bien pensée, la vie dans une maison bois reste tout à fait acceptable.
Pour ce qui est du traitement du bois, certes il convient de le traiter. Le borate est un traitement largement accepté à travers le moins comme étant le moins polluant, même dans les pays avant gardistes sur le plan écologique. Il existe d'autre traitement, mais personne ne vous oblige à les accepter.
Sur l'historique de la maison bois en France, il y a de tout, de la qualité et de la médiocrité. Cependant, après avoir délaissé durant près d'un siècle les techniques ancestrales de construction en ossature bois, les industriels se sont à nouveau intéressé à cette technique qui a largement fait la preuve de ses qualités et avantages au fil des siècles. Après un réveil lent et incertain, le marché est passé de 8% de part de marché à 10%, ce qui laisse la France encore bien loin comparé aux marchés allemand (40%), anglais (35%), canadien et américain du nord (80%). En France, les collectivités font de plus en plus appel à la construction bois et certains gestionnaires de crèches ne jurent plus que par le bois.
Mais vous avez sans doute raison : le bois, c'est dangereux...

Style Bois,

Je suis d'accord avec vous il ya même des maisons dans certains pays qui atteignent voir dépassent les 700 ans.
Que la maison soit en bois, pierre, brique, métallique ou autre ce qui est primordial c'est l'étanchéité : si on est vigilent sur ce point quelque soit la structure de la maison il n y a pas de raison qu'elle ne soit pas là dans 300 ans...
Je suis convaincu des qualités intrinsèques du bois. Si vous aviez fait la même présentation avec le béton j'aurai mi en avant les points négatifs que je connais.
Il manquait juste à mon goût un peu de nuance.

Soyez le bienvenu et merci de nous apporter vos conseils .

Cordialement

Et combien faut-il prévoir pour la location d'un conteneur pour les dégâts d'un tel projet? Merci!

Bonjour

" Le parpaing consomme beaucoup d'énergie grise lors de sa production, son transport et son recyclage. Il est donc polluant par définition. "

Comparatif énergie grise / déphasage / petres & capacités thermiques : http://www.maison.com/architecture/maison-basse-consommation[...]-beton-cellulaire-4717/
Et le transport je pense pas que ce soit un bon argument pour quelqu'un qui défend le bois... ;)