Urgent !! maison vesta pont a mousson

1 - effectivement, tant que tu ne reçois pas ton contrat en recommandé, tu peux annuler à tout moment, donc tu peux souffler . Donc à l'heure actuelle, à toi de voir ce que tu souhaites faire.

2- faut prendre son temps quand on réalise un achat de cette importance et il est important d'avoir un double des documents signés

3 - prévois tout avant de signer car les moins values sont dérisoires alors que les plus values sont hallucinantes

Merci pour ta réonse c'est gentil.A ton avis est ce que j'appelle le commercial demain pour lui demander de ma faxer(plus rapide) le double de tout ce que j'ai signé le 25/11,pour pouvoir tout 'éplucher" dès maintenant ou j'attends le retour du contrat? que me conseilles tu? J'annule tout en disant au commercial qu'on refasse tout le contrat? comme ça je pourrai demander en meme temps une copie de ce que je signe. Je fais quoi si demain il ne veut pas me faxer ce que je lui demande? car je trouve que ça a été super rapide!! eh oui il ne pouvait me bloquer le terrain que ce jour là!!(c'est un peu pour ça qu'on a signé aussi!!)
Merci de ton aide!!

samufra a écrit:

Merci pour ta réonse c'est gentil.A ton avis est ce que j'appelle le commercial demain pour lui demander de ma faxer(plus rapide) le double de tout ce que j'ai signé le 25/11,pour pouvoir tout 'éplucher" dès maintenant ou j'attends le retour du contrat? que me conseilles tu? J'annule tout en disant au commercial qu'on refasse tout le contrat? comme ça je pourrai demander en meme temps une copie de ce que je signe. Je fais quoi si demain il ne veut pas me faxer ce que je lui demande? car je trouve que ça a été super rapide!!


eh oui il ne pouvait me bloquer le terrain que ce jour là!!(c'est un peu pour ça qu'on a signé aussi!!)

ça c'est ce qu'il a pu te dire

Merci de ton aide!!

à mon avis, mais ce n'est que mon avis, tu peux lui dire que les choses sont allées très vite, trop vite et que cela te gene de ne pas avoir d'élements en ta possession et que tu souhaites en obtenir.

s'il te dire que tout est chez le big boss, et qu'il n'a plus rien tu peux toujours lui indiquer que le big boss garde tout et que tu annules le contrat pour pouvoir repartir sur de nouvelles et bonnes bases.

mais je le répète, ce n'est que mon avis, attends un peu celui des autres

aussi, s'il te dit qu'il garde le chèque, tu peux lui dire que cela est illégal en l'absence de l'obtention de la garantie nominative de remboursement et qu'il joue donc avec le feu

autre conseil : regardes ce que fait l'association AAMOI, cela pourrait être utile pour la suite de ton projet afin de ne pas te faire blouser

merci de ta réponse,je pense en effet que je vais faire comme ça.Je vais l'appeler demain en lui demandant de me faxer tout ça sinon je lui envoie une lettre ou je renonce et on en refera un autre.
Sinon oui je suis allée sur le site de l AAMOI et je pense que je vais adhérer car cela peut etre d'une grande aide par la suite si je fais effectivement construire (avec ce constructeur ou pas)
Pour ce qui est du "bloquage" du terrain,c'est ce qu'il m'a dit et je pense que c'etait une "pression" supplémentaire pour qu'on signe le meme jour; mais tu vois tout ça mis bout à bout fait qu'à cette heure je doute beaucoup (pas donné de temps pour qu'on réflechisse, terrain bloqué que le jour là;etc etc....) mais tant que je n'ai pas reçu le contrat en AR, je peux résilier à tout moment c'est bien,ça m'enlève un peu de stress!! merci

Bonjour samufra ,

Comme steph , je trouve que vous avez été beaucoup trop vite !

Vous n'avez pas acheté une TV ou un téléphone portable


A votre place et ça n'engage que moi , j'annulerais le contrat comme le prévoit le contrat .
Et , je repartirais sur des base solide .
Le chèque pour le terrain c'est assez étonnant , c'est le cst qui a lotis ?

A+

Vesta ne sont pas trés sérieux, il n'honore même pas les rendez-vous pris, et ne n'excuse même pas, ca montre déja le visage du constructeur

bonjour, non le chèque pour le terrain est mis au nom du lotisseur francelot si ça se trouve c'est le meme groupe je n'en sais rien.Mais c'est vrai que je trouve que tout ça a été trés vite aussi!! surtout que je n'ai aucun papiers de ce que j'ai signé mais si il ne me faxe rien demain je vais lui dire que j'annule et qu'on va tout refaire!! on verra ce qu'il va me dire,s'il rechigne à le faire c'est qu'il ne doit pas etre trés honnete!!

désolée,je vais etre un peu lourde,mais quel est le déroulement normal d'un projet de construction? le terrain est à francelot mais proposé par Vesta (donc je pense obligation de faire la maison par Vesta),on commence par voir un commercial qui nous propose une maison suivant nos désideratas etc etc... mais le contrat doit etre établi quand exactement?
merci pour vos réponses

dans les règles, tu signes un contrat pour le terrain et ensuite seulement tu signes un CCMI, sinon c'est illégal

ne te sens pas obligé de passer obligatoirement par vesta, même si eux vont te le faire croire.

merci,donc selon toi il faudrait que je me rapproche d'abord de Francelot pour le terrain (avoir les coordonnées par la mairie de le ville ou est situé le terrain),signer avec eux comme un compromis de vente de ce terrain(ai-je mentionné qu'il est éligible au pass foncier? D'ou le fait que je sois assez pressée,mais dossier pas foncier pas encore retourné)et ne voir en attendant que ce qu'on pourrait faire comme maison avec Vesta,sans signer quoi que ce soit? Et pourquoi pas voir avec d'autres constructeurs ce qu'ils ont à me proposer? Donc le plus important pour le moment c'est de mettre une "option" sur le terrain avec le lotisseur?

oui !

merci Steph,pardon pour etre si "lourde" mais vraiment pas évident!! donc dans l'ordre,demain j'appelle le lotisseur pour avoir infos sur le terrain et faire demande de reservation(pour ensuite signer compromis avec clause d'acceptation du pass foncier),ensuite j'appelle le constructeur pour qu'il me faxe les copies de TOUT ce que j'ai signé mercredi,histoire de voir ce qui a été vraiment fait!!(de toute façon pas de soucis car ccmi pas valide car signature avant achat terrain?!)mais je lui envoie quand meme une lettre en AR pou annuler le contrat ou crois tu que je peux attendre le retour du ccmi en AR (evec mes 7 jours de rétractation aprés),et en attendant ce retour je vois pour le terrain avec le lotisseur?
Encore une fois mille excuses pour ma "lourdeur"!!!

tant que tu ne reçois pas le contrat de construction avec plan, notice descriptive etc en recommandé avec AR, tu peux annule à tout moment

maintenant, tu peux toujours devancer pour avoir la conscience tranquille

mais je le rappelle : si tu annonces que tu renonces au projet, ton commercial va te dire que tu lui devras x % du contrat (ce qui est illégal)

merci encore pour tes réponses et ton enorme patience!! je vais faire comme j'ai dit précedement,je telephone demain en lui demandant de me faxer une copie de tout ce qu'on a signé(s'il veut pas j'annule tout!!) et je vois en meme temps avec le lotisseur du terrain.
Je peux reposter demain pour t'en donner des nouvelles?Merci et bonne soirée

Re-bonsoir !

Apparemment tu as créé deux articles sur le même sujet.
Je t'ai répondu sur le sujet qui a pour titre "Maison VESTA en Lorraine".

Bonsoir tout le monde,pour vous donnez des petites nouvelles: donc dans l'ordre,ce matin j'ai appelé le lotisseur pour leur demander des infos sur leurs terrains,en parlant aussi de ma parcelle,qui est déjà reservée m'a t on répondu (eh oui par moi!!)mais qui chose bizarre est en vente à 72 000 euros alors que le vendeur de V me le "propose" à 62700 HT donc là y'a déjà maldonne!! la dame au téléphone m'a dit qu'il avait peut etre eu une promotion (sur le prix) avec la commerciale qui s'occupe de ces terrains!! bon à savoir comme ça si un autre terrain m'interresse je pourrai toujours lui en toucher 2 mots!! vous ne croyez pas? Elle m'a faxé ce qui lui restait en terrain et dessus est mis "prix hors droits" c'est quoi? le notaire? ET EN DESSOUS: compris:frais de géomètre;non compris: frais de notaire et d'enregistrements (ça fait pas partie des frais de notaire?),provision pour association syndicale (c'est quoi? on se renseigne ou?) et taxes d'urbanisme liées à la construction (là encore c'est quoi? TLE etc etc...)
Ensuite j'ai appelé mon cst pour lui demander de me faxer ce que j'avais signé, ne m'a pas dit non mais je sentais que ça le dérangeait un peu mais il l'a fait!! sinon il m'a dit que pour la construction c'etait pas top car vu le terrain mon salon allait etre orienté au nord,donc je ne sais pas ce que ça va donner comme suite!!
pour le terrain j'ai juste une feuille de réservation de terrain,mais j'ai quand meme donné un ck de 1254 euros (à l'ordre du lotisseur) le cst m'a dit que ce n'etait pas encaissé!! (les parloes les paroles....)
sinon dans ce que le cst m'a faxé j'ai:conditions generales de vente,notice d'info relative au ccmi avec fourniture de plan,certificat NF,une annexe au ccmi pour les conditions de retractation,notice descriptive et contrat de construction,j'ai plusieurs pages avec le descriptif des travaux (toiture,terrassement,etc etc...) avec les colonnes "convenu dans le prix" "non convenu dans le prix" et "cout des ouvrages et fournitures non comprises dans le prix",j'ai aussi les tarifs 2008/2009 (branchement domaine privé,vide sanitaire, etc etc...)il m'a aussi faxé les conditions particulières.Voilà je crois que c'est tout!! je ne sais pas trop quoi en penser!!je sais que j'ai encore le temps d'ici la reception de mon recommandé mais j'avoue que comment ça se passe me fait un peu peur!!
Si vous pouviez me donner vos avis sur tout ce que je viens de mettre (mille pardons pour la longueur!!) peut etre serais je plus rassurée!!
demain je rapelle le lotisseur pour avoir plus d'info car qur le faxe ils mettent que la reservation est gratuite pendant x jours(pb de mon fax je vois pas le nombre) je suppose qu'après faut signer compromis ou promesse de vente (je ne vois pas bien la différence!!)
merci à tous ceux qui veulent bien me répondre et pardon encore pour la longueur!!

urgent!!! je viens de recevoir le contrat en recommandé!! je suis complètement perdue!! c'est vrai que nous avons fait les choses complètement à l'envers mais bon!! on a pris plusieurs rendez vous avec d'autres cst pour se faire un avis plus "appuyé" sur le prix de la maison (chez Vesta on me propose 95 m2 habitables avec surface annexe de 47 m2 (garage) sans peinture ni carrelage) pour 118 194 euros.C'est cher? sais pas c'est pour ça qu'on voulait se faire un avis avec d'autres cst!! donc RDV lundi, mardi et mercredi pour voir ça (3 cst différents pour meilleur avis) doit revoir conseillère financière jeudi pour remettre tout à plat niveau pret car je veux tenir compte des "frais supplémentaires" comme taxe de raccordement (3 000 euros) les le fait qu'entre temps on a changé de terrain (1 500 euros de plus) etc etc... Alors je me demande quoi faire? J'appelle lundi le commercial en lui disant que je veux annuler le contrat que j'ai fait et en refaire un autre?( en sachant qu'entre temps j'aurai vu d'autres cst et je pourrai peut etre négoceier le prix si on décide de faire avec eux!!)sachan aussi qu'entre temps on a mis une option (tjs avec meme cst) sur autre terrain car le premier n'allait pas!! merci de toute votre aide si précieuse!! si plus pratique par téléphone je suis dispo à vous téléphoner,envoyez moi votre numéro en MP
MERCI MERCI MERCI

la semaine va vite passée alors dans l'état où tu es prends le week end pour réfléchir et parcoure ce forum et vois les prestations de vesta par rapport à ce qui se fait chez d'autres, éventuellement, mets les en ligne

tu comptes aller voir d'autres constructeurs cette semaine ? tu penses que cela va te conforter dans ton choix alors qu'ils vont te détruire le concurrent et tu ne seras pas plus avancé que maintenant ?

l'achat d'une maison n'est pas anodin, alors faut vraiment être serein et dans le doute, abstiens toi

merci de ta réponse Steph,on veut voir d'autres cst pour voir si niveau prix(à type de maison équivalent) ils proposent à peu près la meme chose, sinon,non je ne vais pas leur parler des autres cst,pour avoir un avis des plus objectif possible. Maintenant ce qui me gene dans ce contrat c'est qu'on a changé de terrain, et qu'il y a des choses qu'on veut modofier dedans (genre chauffage, carrelege etc etc...) je sais que ça on peut les enlever ou remettre après en faisant des avenants mais je voudrais présenter un dossier "propre" pour mon pass foncier.Pour ce qui est des prestations des autres cst par rapport à Vesta, sur leurs sites ils ne mettent quasi rien c'est pour cela qu'on a pris RDV avec eux. mais à ton avis,par rapport à ce que j'ai écris plus haut t'en pense quoi?

logiquement, un contrat est "attaché" à un terrain précis, donc entre ton 1er contrat et celui reçu par recommandé, ce n'est pas le même ?

tu veux faire des avenants ensuite ? ça va te couter une fortune !!!!!!!!!!


tu veux mon avis ? tu vas peut être pas aimer mais je pense que tu es dépassée par les évènements et il faudrait reprendre les choses calmement, sereinement et dans le bon ordre

pour ce qui est du terrain,sur le contrat il y a le premier qu'on nous a proposé,mais qui ne convient pas car salon au nord,hier je suis passé à l'agence et le commercial avait vu avec lotiiseur pour poser option sur un autre terrain et hier j'ai signé une réservation pour l'autre terrain (mais contrat fait avec premier terrain)
pour ce qui est des avenants c'est ce qui touche au carrelage(prévu dans contrat mais qu'on veut faire nous meme) dallage du garage, et les branchements domaine privé+ ramblai, je pense que faire ça nous meme devarit etre moins cher!?
mais tu as raison, je suis dépassée par les événements!! je ne pensais pas recevoir le contrat si rapidement!! je vais voir avec mes RDV lundi,mardi et mercredi puis jeudi avec ma conseillère financière et selon ce qu'on va décider,soit j'annule le contrat avec Vesta pour eventuellement voir avec autre cst,soit j'annule ce contrat en disant au commercial que je veux tout refaire et dans le bon ordre!!