Arrêter la construction pour cause de mutation, possible?

Bonjour,

Je me suis retrouvée dans la meme situation que toi il y a 2 ans.
Le terrain etait acheté,le ccmi signé,et mon mari a eu une promotion à ne pas laisser passer mais dans une autre region.Toutes les clauses suspensives étaient levées donc nous pouvions pas annuler le contrat sans payer une indemnité.Nous avons alors fait construire cette maison et l'avons vendu des sa reception avec en prime une petite plus value.Nous aurions voulu la faire louer mais il restait trop d'amenagement interieur(cuisine ,pplacard,faience) et exterieur(terrasse,portail)à faire.
Je pense qu'il serait bien de la louer,en passant par une agence.Quand vous reviendrai les prix auront encore augmenter,ce serait dommage....

Attention au fait de louer ta future maison, ce n'est pas toujours possible. Nous on a fait construire dans 1 lotissement et il est bien stipulé dans le cahier des charges du lotissement que tu dois faire de ta maison ta résidence principale et que tu ne peux pas la louer avant 5 ans.

Ca peut être marqué dans les clauses de ton crédit également

Merci pour vos réponses!

Pour ce qui est de la loctaion, rien ne nous l'empèche dans le règlement de notre lotissement, il y a bcp de militaire dans le coin donc ils ont du y penser. Par contre, pour nous non plus ce ne sera pas la solution: nous nous gardions comme travaux les planchers, la faience, la cuisine et tout le terrain, donc à moins d'engager des frais et payer quelqu'un pour les faire faire, je ne pourrai pas les faire seule avec 2 enfants en bas âge, et louer dans cet état, c'est impossible.

Pour ce qui est de vendre une fois construit, cette solution non plus ne nous convient pas puisque nous devons revenir ici apres le détachement et comme c'esst la croix et la bannière pour trouver un terrain dans le coin qui ne te ruine pas... On voudrait bien le garder quoi!

J'ai contacté le Cf, pour eux il n'y aurait pas de soucis de tout arrêter pour refaire un prêt construction à notre retour et seulement payer le terrain entre temps... reste l'appel de notre constructeur pour voir la solution qu'il nous propose, j'espère juste que le premier coup de pelle n'a pas été donné. Nous préférerions tout arrêter quitte à y perdre un peu d'argent que de laisser une maison sans surveillance aucun durant 2-3 ans ou de devoir payer une société de gardiennage si cla existe.

Je vous tiens au courant!

Renseigne toi aussi, si tu arrête ta construction mais que tu souhaite garder le terrain pour faire construire plus tard, si tu en as le droit (nous nous avions l'obligation de faire construire dans 1 temps imparti précisé sur l'acte de vente du terrain)

sanden a écrit:

Renseigne toi aussi, si tu arrête ta construction mais que tu souhaite garder le terrain pour faire construire plus tard, si tu en as le droit (nous nous avions l'obligation de faire construire dans 1 temps imparti précisé sur l'acte de vente du terrain)

nous avons 4 ans pour démarrer la construction, prolongeable si on a une bonne raison, mais bon, on ne devrait pas partir plus de 3 ans cé sure! Enfin, je dis ca, on ne devait pas repartir à l'étranger avant plusieurs annes alors

Sinon une solution serait peut-être de la louer beaucoup moins chère à un bricoleur qui te fait les finitions.
Tu y gagnes car tes finitions sont faites.
Et lui aussi car moyennant, certes, du boulot, il a pendant 3 ans une maison neuve à un prix défiant toute concurrence.

Mais c'est le genre de choses difficiles à faire rentrer dans un contrat de location.

nautile35 a écrit:

Sinon une solution serait peut-être de la louer beaucoup moins chère à un bricoleur qui te fait les finitions.
Tu y gagnes car tes finitions sont faites.
Et lui aussi car moyennant, certes, du boulot, il a pendant 3 ans une maison neuve à un prix défiant toute concurrence.

Mais c'est le genre de choses difficiles à faire rentrer dans un contrat de location.

Et faudrait surtout trouver cette personne avant que lon quitte.. et pas évident de ne pas pouvoir "supperviser" moindrement un peu les travaux fait par cette personne, imaginer tomber sur un qui te salope plus ta maison qu'autre chose

Et bien voilà, en gros nous l'avons dans le c**, désolée ma vulgarité. Le constructeur nous parle de faire valoir son droit à demander les 15% d'ouverture de chantier, en plus des 10% de dédommagement dont il a droit. Oui, je m'attendais à payer des pénalités, mais pas l'équivaent du quart de la somme de la maison quoi

Là je sais pas trop ce que l'on va faire de la maison pendant que l'on sera parti... Ca "vieillit" comment une maison laisser à elle -meme durant 2 ans????

Vous partez combien de temps? 2 ans? Si votre maison n'est pas encore commencée et que votre constructeur n'est pas un rapide, elle ne sera peut être terminée que dans un an et demi.Cela pourra vous faire un point de chute pour vos congés.
Reste la construction et sa surveillance.Si vous avez entière confiance dans votre constructeur, pas de problème sinon vous pouvez peut être passer un contrat avec un expert ou maitre d'oeuvre qui ferait de l'assistance à maître d'ouvrage et surveillerait votre chantier pour vous et moyennant finances. Mais les primes d'éloignement permettront peut être de financer cela... .

pege a écrit:

Vous partez combien de temps? 2 ans? Si votre maison n'est pas encore commencée et que votre constructeur n'est pas un rapide, elle ne sera peut être terminée que dans un an et demi.Cela pourra vous faire un point de chute pour vos congés.
Reste la construction et sa surveillance.Si vous avez entière confiance dans votre constructeur, pas de problème sinon vous pouvez peut être passer un contrat avec un expert ou maitre d'oeuvre qui ferait de l'assistance à maître d'ouvrage et surveillerait votre chantier pour vous et moyennant finances. Mais les primes d'éloignement permettront peut être de financer cela... .

On part 2 ans, p-e 3, ca reste à voir, et au contrat le constructeur a prévu 9 mois pour la construction et lors de la map, le cdt nous a dit que si tout allait bien, fin juillet ca serait sans doute fini. Ce n'est pas une très grande maison, et un plein pied style logère donc pas trop compliqué... mais bon, je table sur octobre. J'irai donc rejoindre mon mari seulement quand la maison sera terminée. Pour les finitions, on va essayer de voir si le constructeur ne nous laisserait pas par exemple faire la peinture et mettre les planchers dans les chambre quand elle seront terminée et pour clôturer. Restera le salon a parquter, la faience de la salle de bain et le gazon a planté. Au pire, mon mari devrait revenir une ou deux fois pour terminer et ensuite on pourra louer. On doit aller se renseigner dans une agence de location pour savoir le minimum qu'on doit faire afin de trouver un locataire.

Me revoilà avec les dernières nouvelles:

Lundi, renconrtre avec le patron, nous avons abordé différentes solutions pour résoudre notre soucis. Il était ouvert à notre proposition et nous à la sienne. A situation exceptionnelle, solution exceptionelle comme on dit.

Nous avons donc opter pour terminer le contrat et faire construire maintenant et mettre en location. Il s'agit d'une construction simple de plein pied, et on va passer en top priorité sur les autres chantiers, nous en avons déjà discuté avec le conducteur de travaux. Ils se sont donc engagé à terminer en 5 mois. Et au fur et à mesure de la construction, nous aurons acces à la maison pour réaliser les travaux que l'on s'était réservé, ce qui fait que la maison sera fini ou presque lorsque mon mari partira en juin/juillet.

Nous ne sommes pas dans une région à risque d'intempéries si je puis dire, reste à espérer que tout s'enchaine bien...

Merci pour vos conseils... Et si vous en avez à propos de la location, n'hésitez pas!

bon ben tout fini par s'arranger avec mpm on dirait, faire une maison en 5 mois , c'est possible ça ?

jpikmacolere a écrit:

bon ben tout fini par s'arranger avec mpm on dirait, faire une maison en 5 mois , c'est possible ça ?

Ben si tu as vu notre plan de maison, ce n'est pas tres.. compliqué on va dire. Déjà, il pensait finir fin juillet sans pousser, alors on espère bien quand passant devant d'autres chantiers, ils pourront tenir les délais. Sinon ben... sinon ben! on avisera et on fera avec!

Tu connais MPM?

Construire une maison en 5 mois, cela est largement possible si le temps le permet.

jpaul a écrit:

Construire une maison en 5 mois, cela est largement possible si le temps le permet.

Ben c'est ce que le conducteur de travaux s'est dit: les "grands froids" sont passés, dans la région, c'est plus pluie et brouillard... A la limite, est-ce que des vents forts peuvent nuire??? Je crois pas.

Je devrais ouvrir un post pour prendre des paris, non?

mapple a écrit:

...Tu connais MPM?

oui je connais un peu, j'ai été les voir à un moment donné pour leur parler d'un projet que j'ai dû suspendre le temps de régler un pb en cours. Deux autres personnes de ce forum ont également été les voir mais ne les ont pas retenu (Greg, Kaskille).

bonjour,

Je ne voudrais pas te mettre le moral à zéro mais mefie toi des promesses verbales des constructeurs (j'en parle en connaissance de cause)

A mon avis, il était quand même dans son intêret de te promettre 1 maison en te faisant passer soit disant en priorité plutôt que de perdre son contrat (même si tu lui aurais du des indemmnités)
Ceci dit, j'espère quand même que tu auras ta maison dans les délais promis

sanden a écrit:

bonjour,

Je ne voudrais pas te mettre le moral à zéro mais mefie toi des promesses verbales des constructeurs (j'en parle en connaissance de cause)

A mon avis, il était quand même dans son intêret de te promettre 1 maison en te faisant passer soit disant en priorité plutôt que de perdre son contrat (même si tu lui aurais du des indemmnités)
Ceci dit, j'espère quand même que tu auras ta maison dans les délais promis

T'inquiète pas, je crois en la bonté humaine mais faut pas non plus me prendre pour un lapin de 6 semaines On est conscient qu'il a p-e sortie tout ce baratin pour garder son contrat mais en gros, il s'est engagé (verbamement certe) à terminer un mois plus tôt que ce que prévoyait le cdt au départ... Donc cé pas non plus la mer à boire... En autant que le plus gros soit terminé quand mon mari partira, s'il ne reste qu'à gazonner et quelques petites finitions, je trouverai bien quelau'un pour les faire. Je ne vais rejoindre mon mari qu'en septembre. la seule chose qui me fait vraiment peur, c'est cette manie en France de tout fermer en aout car si j'ai besoin d'engager, ces vacances me feront perdre un mois...

tu pars ou mapple

djibout, djam, cote d'ivoire

et t un militaire en l'air ou par terre ?

djibouti, c'est mon mari qui est dans l'armée de l'air. On rentre de djibouti ca fait a peine 18 mois, c'est pour ca que l'on faisait construire, on ne devait pas repartir avant au moins 5 ans...