Vers qui se tourner pour une maison préfabriquée?

Bonjour,
Le moins cher serait sans doute de regarder du coter des chalets kit en bois, surtout si vous êtes bricoleur. Quel serait environ votre budget pour une maison de 100/ 110 m2?

Pour le budget, on a vu des constructeurs qui nous proposent des maisons traditionnelles de 100 à 110m2.
Les tarifs sont proches de 1300 euros le M2.
Je ne suis pas bricoleur et je cherche des maisons prêtes à décorer.
Je trouve des sites qui proposent des kits montés pour moins de 100000 euros avec des dimensions similaires.
Le plus dur est de savoir vers qui se tourner.

Difficile de vous répondre sans avoir la liste de vos constructeurs. Il existe de très beaux chalets bois en kit de 100 a 120 m2 pour 40.000 à 50.000 euros, à cela, vous ajoutez le prix du montage, 6000 à 7000 euros. Il ne vous reste plus qu'a trouver un électricien et un plombier dans votre région pour finir le tout.

Et les fondations, les réseaux et la dalle? c'est aussi à faire avant le montage non?

IrisdeMunich a écrit:

Et les fondations, les réseaux et la dalle? c'est aussi à faire avant le montage non?

Nan, Nan, les fondations, on les fait après la construction de la maison en y incluant le terrassement. Ha non pardon, j'étais en train de lire un livre de maçonnerie écrit en une écriture sémitique (lecture de droite à gauche) c'est la raison qui m'a fait inverser l'ordre de la construction.
Oui vous avez raison Irish, il faut ajouter a cela la dalle en béton + le terrassement. un gros 10.000 euros en plus pour voir large avec les raccordements.

ça me parait peu, les raccordements c'est souvent 5000 euros quand TOUT est facile (réseaux au pied du terrain)

alors si on rajoute les fondations, je ne sais pas à combien ça se chiffre mais je ne serais pas surprise que ça soit plus

linette76 a écrit:

ça me parait peu, les raccordements c'est souvent 5000 euros quand TOUT est facile (réseaux au pied du terrain)

alors si on rajoute les fondations, je ne sais pas à combien ça se chiffre mais je ne serais pas surprise que ça soit plus

Oui le raisonnement se tient parfaitement, le tout est de savoir si c'est un chalet de 100 m2 de plain-pied ou sur un étage (se qui ne ferait plus que 50m2 de fondation). J'ai peut-être un peu trop l'habitude de voir les chiffres en autoconstruction .

Oui donc on est à :
- 50 000 pour le kit (prix livré???)
- 6 000 pour le montage (moyenne)
- 10 000 pour les fondations
- xxxxxx € pour l'électricité et plomberie
- 10 000 pour la cuisine et les sanitaires
- 7 000 pour un poêle simple (matériel, accessoires, montage)


Bon on est proche du 950 €/m²

Et là, j'ai oublié les taxes en tout genre.... et les extérieurs... et la clôture.... olé....

Bon ben on arrive au total à du 1100 €/m²

:-o

Sauf si... il a un ami plombier, un ami électricien, s'il a du monde pour monter le kit, s'il a des prix sur les cuisines/sanitaires/clôtures

Oui iris, mais perso je ne compte pas les taxes et les extérieurs moi dans le prix du m2. par contre c'est clair qu'il faut le chiffrer avant de se lancer dans le projet.

Tiens, aujourd'hui je lisais les interventions de Gonzouille sur le forum. Construction d'un petit chalet de 70 m2 en kit. Il a réussi à se faire un petit chez soi à un prix très raisonnable bon, mais là il y a mis pas mal d'huile de coude.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-144157_start-15.php

IrisdeMunich a écrit:

Oui donc on est à :
- 50 000 pour le kit (prix livré???)
- 6 000 pour le montage (moyenne)
- 10 000 pour les fondations
- xxxxxx € pour l'électricité et plomberie
- 10 000 pour la cuisine et les sanitaires
- 7 000 pour un poêle simple (matériel, accessoires, montage)


Bon on est proche du 950 €/m²

Et là, j'ai oublié les taxes en tout genre.... et les extérieurs... et la clôture.... olé....

Bon ben on arrive au total à du 1100 €/m²

:-o

Sauf si... il a un ami plombier, un ami électricien, s'il a du monde pour monter le kit, s'il a des prix sur les cuisines/sanitaires/clôtures

Yooo Iris, vous incluez quoi pour la cuisine et les sanitaires. 10.000 euros, ça fait tout de même pas mal lol (pour moi).

Salle de bain: Une cabine de douche complète 400 euros, WC 200 euros, lavabo avec meuble 300 euros. Total : 900 euros
cuisine: 1000 euros, électroménager divers 1500 euros (frigo, haute aspirante, four, plaque de cuisson, micro-onde). Total 2500 euros

en jouant avec Lapeyre, But, Conforama, Ikea, on arrive à restreindre le budget sans prendre du premier prix, et en restant dans une gamme de produits tout à fait correcte.
Concernant les poêles: 7000 euros, est-ce du granulé ? Car on trouve du Jotul à 1500 euros (début de prix) et du Deom turbo ou Godin pour bien moins cher (poêle a bois bûche).

Je vais détailler

Four : 400
Frigo/congelo : 400
Lave vaisselle : 400
hotte : 200
Evier : 200
Robinetterie : 100

Avec BUT/CONFORAMA en cuisine toute bête vous en aurez pour 3000 € pour les meubles.

Si on additionne rapidement on est à 4700€ (On zappe le lave linge et le seche linge si vous voulez)

Après, j'ai fait rénover une salle de bain : 5500 € environ si on enlève la vmc (carrelage mural, 1wc , 1 lavabo, 1 baignoire, 1 sèche serviette==> électricité+ plomberie) + 1 petite fenêtre (600 €)

Donc ça fait pas loin de 10 000€
Des meubles de cuisine à 1000€ je ne connais pas.
Vous pouvez descendre à 8000€... en allant dans des coopérative pour le matériel et en faisant les soldes, mais pas moins :-o

Alors pour le poêle : ils sont environ à 2000 € sans les accessoires en fait. C'est vrai. Mais si on rajoute les accessoires et le tubage, et le montage par un pro, ça peut aller jusqu'à 4000/5000 €. 7000 € effectivement c'est beaucoup trop.

Iris, le tubage en 180mm si l'on ne prend pas de l'inox ça revient environ a 60 euros le ml (on peut trouver moins). Ca reste raisonnable.
Pour la pose, je ne sais pas ce qu'ils peuvent vraiment facturer, ya au grand maximum deux heures de boulot. Les accessoires du poêle!!! Heuuu ya quoi à part une pelle un sceau a cendre et un pique a bûche lol.

Concernant les cuisines, on en trouve en dessous de 1000 euros, OK ce n'est pas le top du top, mais ce n'est tout de même pas des cuisines brico depot lol.
http://www.conforama.fr/rayon3_cuisine-et-salle-de-bain_cuis[...]-2_148133_262636_148134

hummm ca va me faire tout drôle lors de mon retour en France dans quelque mois, je ne suis vraiment plus habituer a payer de tels sommes.
au vu de ce que vous me racontez (prix de la main-d'œuvre), je repartirais sûr de l'autoconstruction (les week-ends) pour notre projet de construction (second chalet en bois.).

bob333 a écrit:

Iris, le tubage en 180mm si l'on ne prend pas de l'inox ça revient environ a 60 euros le ml (on peut trouver moins). Ca reste raisonnable.
Pour la pose, je ne sais pas ce qu'ils peuvent vraiment facturer, ya au grand maximum deux heures de boulot. Les accessoires du poêle!!! Heuuu ya quoi à part une pelle un sceau a cendre et un pique a bûche lol.

Concernant les cuisines, on en trouve en dessous de 1000 euros, OK ce n'est pas le top du top, mais ce n'est tout de même pas des cuisines brico depot lol.
http://www.conforama.fr/rayon3_cuisine-et-salle-de-bain_cuis[...]-2_148133_262636_148134

hummm ca va me faire tout drôle lors de mon retour en France dans quelque mois, je ne suis vraiment plus habituer a payer de tels sommes.
au vu de ce que vous me racontez (prix de la main-d'œuvre), je repartirais sûr de l'autoconstruction (les week-ends) pour notre projet de construction (second chalet en bois.).

La main d'œuvre pour monter le poêle j'ai toujours trouvé ça très cher. Mais c'est généralement 800/1000€
Alors si tu peux le poser toi-même ou avec un ami : banco

Pour la cuisine, tout dépend ce que tu recherches. Mais quand j'ai fait mon premier achat immo, j'ai acheté des trucs de récup dans des dépôt-ventes (des gens qui changeaient leur cuisine ou qui déménageaient). Je n'avais pas besoin de beaucoup de mètre linéaire et ce n'était pas pour y vivre toute ma vie. Mais si ta maison c'est la der des der (lol), et si tu as une épouse qui cuisine beaucoup, il faut un minimum de rangement. Si c'est pour toi, tu peux rester dans l'ameublement style appartement : juste un meuble qui servirait de plan de travail, quelques rangements, 1 évier, plaque + four + hotte

Pour le lien que tu m'as donné, clic bien sur les choix et regarde les prix en fonction du schéma, tu verras que le prix correspondant à la moitié des meubles de la photo.

Exemple : http://www.conforama.fr/produit_keywest-blanc_cuisine-amenagee-et-equipee_keywest-blanc_10001_10602_-2_148133_262636_352583__148134

Pour 341€ tu as le schéma type. Finalement en réalité tu te retrouves avec 800€.
Mais ce modèle c'est le plus bas prix. Attention à la durée de vie réelle des charnières, de la qualité des façades, et de la qualité du plan de travail d'ailleurs qui n'est même pas détaillé dans le prix !!!

Si tu veux vraiment faire des économies... tu peux trouver dans certain dépôt-vente des cuisines en bois massif bradés, ou alors sur leboncoin. Comme ici :
http://www.leboncoin.fr/ameublement/546335268.htm?ca=2_s 200€

ou

http://www.leboncoin.fr/ameublement/544707560.htm?ca=2_s 300€

ou cuisiné équipée :

http://www.troc.com/fr/annonce-33914-cuisine-blanche-amenagee-equip-en-excellent-etat.htm 800€ (électroménager compris)

Quand on est en train de faire construire on dépasse toujours le budget en se disant que si on investit pas maintenant on ne le fera pas plus tard. Pour donner une idée voici nos frais annexes: VRD 2000 euros taxe d'aménagement 2 600, antenne 300, peinture 2000, parquet 1400, carrelage 28e/m2, baignoire 1000, deux meubles de salle de bain 1000, robinetterie 300, poele 4150, meuble cuisine 2800 chez ikea, electro 1700 chez ikea, plan de travail de la cuisine 600. Ce sans compter l'achat d'outils, l'aménagement exterieur et ce qui était prévu par le constructeur ( douche à l'italienne, wc, faience, escalier).

Voici une photo d'aujourd'hui de la cuisine de notre appart au Vietnam. Je la trouve tout à fait fonctionnelle et simple, même si ma femme préférerait avoir un second bac dans l'évier pour la vaisselle (c'est bien les femmes ca lol).

Notre budget cuisine, c'est en gros 3200 meubles + électroménager + robinetterie. le budget salle de bain c'est 2000 euros, receveur, robinetterie, revêtement mural, meuble SDB et mur en verre.
après c'est un peu les astuces... et c'est clair qu'on ne choisit pas le plus haut de gamme non plus, mais on aura pour ce prix là quelque chose d'esthétique (mais surement pas durable au sens de rester nickel 10 ans de suite)et par contre on posera tout nous même.
Simplement, pour le moment c'est le compromis que l'on choisit, on ne peut pas assumer un budget cuisine et salle de bain de 10000 euros dans l'immédiat.

Hey oui. La main d'oeuvre explose le budget.

Mais le forumeur disait "reste à peindre"... donc cuisine et sdb déjà installées....

bob333 a écrit:

Voici une photo d'aujourd'hui de la cuisine de notre appart au Vietnam. Je la trouve tout à fait fonctionnelle et simple, même si ma femme préférerait avoir un second bac dans l'évier pour la vaisselle (c'est bien les femmes ca lol).

Fais gaffe... on se contente de ce qu'on a.. mais si on peut avoir plus grand... on perd la boule !

Exact iris, j'avais zappé cette contrainte ! pour du prêt à peindre, il faut rajouter un sacré budget.
nous on aurait bien voulu déléguer la pose et le montage des meubles.... mais franchement les prix sont juste hallucinants ! donc on va demander de l'aide aux bonnes volontés, rémunération bière-apéro-bonne franquette

IrisdeMunich a écrit:

bob333 a écrit:

Voici une photo d'aujourd'hui de la cuisine de notre appart au Vietnam. Je la trouve tout à fait fonctionnelle et simple, même si ma femme préférerait avoir un second bac dans l'évier pour la vaisselle (c'est bien les femmes ca lol).

Fais gaffe... on se contente de ce qu'on a.. mais si on peut avoir plus grand... on perd la boule !

linette76 a écrit:

Exact iris, j'avais zappé cette contrainte ! pour du prêt à peindre, il faut rajouter un sacré budget.
nous on aurait bien voulu déléguer la pose et le montage des meubles.... mais franchement les prix sont juste hallucinants ! donc on va demander de l'aide aux bonnes volontés, rémunération bière-apéro-bonne franquette

Linette, c'est la meilleure solution, il n'y a plus qu'a trouver les bonne âmes lol