Architecte contractant général (Drome)

Bonsoir,
D'après ce que j'ai lu, l'Architecte Contractant Général propose à son client une offre clef en main qui comprend l'étude du projet, le coût de construction et les assurances. Cette offre décrit clairement les prestations et engage l'Architecte Contractant Général sur la date de livraison des travaux. Il y a également un engagement sur les coûts.
Un autre intérêt me semble t'il est pour le maître d'ouvrage d'avoir un seul interlocuteur sur le projet. Il évite de signer une multitude de contrats de travaux et de gérer de nombreuses factures.


Je m'interroge sur ce type de contrat dans le cadre de mon projet de réhabilitation lourde de bâtiment (+sieurs appartements à créer)
Quelques interrogations :

• Tout architecte peut-il proposer une telle offre ?
• le coût est-il majoré pour le maître d'ouvrage (par rapport à un projet global classique archi+travaux) ?
• est-ce plus risqué (comme il n'y a plus qu'un seul interlocuteur, le risque est 'concentré' sur ce dernier), ou moins risqué (+ de garanties en terme de délais, coûts...)?
• Les artisans/constructeurs contractés par l'Architecte Contractant Général seront-ils sélectionnés de la même manière (selon leur bons rapports qualité/prix) que dans un chantier plus classique où c'est le maître d'ouvrage qui signe avec ces premiers?

Merci