Avis sur projet construction MOB

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annilem Picto info

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Le 05/01/2012 à 23h00 Env. 10 message Manche

bonsoir ,
Lisant avec assiduité tous les bons conseils des spécialistes forumeurs de ce site, je me permets de me lancer à mon tour pour vous demander votre avis sur notre projet .Nous n'y connaissons absolument rien en terme de construction ; c'est pourquoi je fais appel à votre reflexion concernant les plans d'une construction MOB , RC 1 sur un terrain de 850m2. La façade est orientée sud sud- ouest avec de grandes baies pour la luminosité et profiter du soleil .Nous construisons sur le littoral du sud Manche.Pas de fenetres au nord situé à l'arrièrede la construction,car il est prévu un abri voiture et un garage sur toute cette partie.
Notre terrrain étant plutot rectangulaire nous avons opté pour positionner la maison en limite de propriété à l'arrière pour optimiser la grandeur de terrain au sud devant la maison .
L'entrée du terrain est située à l'ouest .
Nous sommes parents de 3 grands enfants et plusieurs petits enfants; c'est pourquoi nous désirons notre chambre et salle d'eau en RC afin d' utiliser le 1er étage seulement quand les enfants viendrontt nous rendre visite pendant les vacances
chauffage au sol par PAC air /eau pour le R de C, radians au 1 étage, chauffe eau electrique 300l. et sans doute un poële à bois dans la grande pièce de vie .

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_405358.php]

[/url]

.si déjà vous pouvez nous dire ce que vous en pensez et nous aider à corriger les erreurs.Ensuite je vous donnerais les renseignements techniques du projet que vous me demanderez si besoin.
Merci à ceux qui voudront bien nous faire part de leur expérience
Annilem.

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Par ForumConstruire.com

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miniac007 Picto info

Le 06/01/2012 à 01h28 Env. 1000 message Doubs

Qu'apelle tu limite de propriété ? il me semblait qu'il y avait une distance mini a respecter entre la limite et la construction. Et meme si c'est pas legalement necessaire, c'est judicieux, pour ne pas avoir a demander l'autorisation du voisin pour repeindre une facade ou autre. Meme si celui d'aujourd'hui est sympa, demain viendra peut etre un con...

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Le 06/01/2012 à 20h14 Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome

Un mur en limite, c'est pas l'idéal, surtout s'il faut l'entretenir par la suite, effectivement l'implantation se fait soit en limite mur borgne, soit à 3m ou ...(c'est variable). l'inconvénient est qu'on ne peut pas faire de débord de toit, et par la même occasion, le mur subit les intempéries , donc si ce mur est bardé de bois par exemple, il sera difficile d'en faire l'entretien. autre chose, si une pente de toit est dirigé vers cette limite, il est nécessaire de faire des gouttières sur mur, ce qui peut être contraignant... voir source de problèmes.

Personnellement je pense que lorsque le choix est possible, il vaut mieux pouvoir faire le tour de sa maison que de demander à chaque fois l'autorisation d'un voisin.
Je connais le problème, j'ai ce cas d'implantation d'une maison, en limite de 2 cotés : nord et ouest.

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