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Faire construire à distance ?

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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Bonsoir, nous sommes en phase d'acquisition d'un terrain dans un lotissement communal sur la commune de Chatelaillon Plage en Charente Maritime et nous habitons en région parisienne (distance : environ 500 km).
Le règlement du lotissement nous impose un style contemporain où "l'aspect extérieur des constructions sera celui d'une architecture contemporaine, c'est-à-dire faisant l'objet d'une véritable recherche architecturale et d'une conception originale. Les modèles "sur catalogue" sont à proscrire."
Toutes les demandes de permis de construire devront être soumises à l'approbation de l'architecte conseil de la Commune."


Nous aurons la possibilité de nous déplacer sur la région mais seulement durant la moitié de l'ensemble des vacances scolaires.


Nous nous posons deux questions fondamentales :
1- compte tenu de la recherche architecturale imposée (façades, matériaux, énergies renouvelables...) est-ce possible de passer par un constructeur ?
2 - si nous passons par un architecte,
* est-ce envisageable de lui confier l'ensemble du suivi du chantier ? et à quel prix = en moyenne 10 % du coût global de la construction ?
* est-ce envisageable de lui confier avec un BET le dossier jusqu'au DPC et qu'ensuite nous nous chargeons de choisir les différents artisans et d'être le CST à distance = est-ce utopique ?


Quelle solution vous paraît la moins risquée, offrant le maximum de garanties, en construisant à distance ? est-ce envisageable par téléphone, internet (photos, mails...) ?
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Messages : Env. 400
De : Chatelaillon Plage (17)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 3000 message Roujan (34)
Bonsoir,

Nous avons fait construire dans le Vaucluse et nous étions aussi en région parisienne soit 600 kms à parcourir pour aller sur le chantier.

Nous avons choisi un constructeur, la différence avec vous nous n'étions pas en lotissement.

comme nous sommes retraités nous descendions une fois par mois sur le chantier, sinon c'était le téléphone les mails, nous avons fait connaissance avec nos futurs voisins qui eux aussi venaient de la région parisienne, ils

faisaient des photos que nous recevions par mail. Quand nous descendions c'était pour faire les réunions sur les différentes étapes de la construction.

Nous avons eu la chance d'avoir un constructeur sérieux je ne vais pas vous dire qu'il n'y a pas eu de petites bétises mais rien de très grave.

Le choix n'est pas facile il faut surtout bien prendre des renseignements sur les constructeurs de votre future régions.

Je vous souhaite de faire le bon choixet surtout bonne construction.

http://monsite.orange.fr/zigotine
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De : Roujan (34)
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,


Dans votre cas, peu importe que vous optiez pour un architecte ou un constructeur, dans la mesure où vous ne serez pas en mesure de vous déplacer facilement et régulièrement pour suivre l'avancement du chantier il ne serait pas raisonnable de confier la responsabilité du suivi à un des acteurs de la construction.
Cette mission peut être confiée à un professionnel qualifié du bâtiment, que vous mandaterez pour vous représenter pendant la durée du chantier. Ses interventions seront clairement définies contractuellement de gré à gré. Il sera "l'oeil de Moscou".


Cordialement.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
icare8637 a écrit:Bonjour,


Dans votre cas, peu importe que vous optiez pour un architecte ou un constructeur, dans la mesure où vous ne serez pas en mesure de vous déplacer facilement et régulièrement pour suivre l'avancement du chantier il ne serait pas raisonnable de confier la responsabilité du suivi à un des acteurs de la construction.
Cette mission peut être confiée à un professionnel qualifié du bâtiment, que vous mandaterez pour vous représenter pendant la durée du chantier. Ses interventions seront clairement définies contractuellement de gré à gré. Il sera "l'oeil de Moscou".


Cordialement.


Par professionnel qualifié, vous pensez à quel type de qualification ? conducteur de travaux, maître d'oeuvre ???.....
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,


Architecte, mètreur, expert, MO indépendant, conducteur de travaux indépendant, installé près du chantier et n'ayant pas d'intérêt direct ou indirect dans les marchés liés à la réalisation de votre projet.


Cordialement.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
icare8637 a écrit:Re,


Architecte, mètreur, expert, MO indépendant, conducteur de travaux indépendant, installé près du chantier et n'ayant pas d'intérêt direct ou indirect dans les marchés liés à la réalisation de votre projet.


Cordialement.


oulàlà, à part le bouche à oreille, comment trouver les coordonnées de ces indépendants (hormis pour les architectes) ???
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,


Outre les cabinets d'expertise susceptibles d'intervenir sur tout le territoire, reportez-vous aux pages jaunes.


Cordialement.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
icare8637 a écrit:Re,


Outre les cabinets d'expertise susceptibles d'intervenir sur tout le territoire, reportez-vous aux pages jaunes.


Cordialement.
merci !
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
icare8637 a écrit:Re,


Outre les cabinets d'expertise susceptibles d'intervenir sur tout le territoire, reportez-vous aux pages jaunes.


Cordialement.



avez-vous une idée du coût associé à cette prestation ?
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,


Non, pas pour ce type de chantier, de plus la mission peut comprter enormément de variables qui en détermineront le coût qu'il est impossible de donner un chiffre.
L'expert peut intervenir à la fin de l'exécution de chaque lot ou rendre des visites sytématiques selon un rythme préétabli, vous livrer des conclusions orales, écrites, illustrées de photos ou de vidéos, etc... Tout est possible.


Cordialement.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Compte tenu de la recherche architecturale imposée et que les modèles sur catalogue sont interdits au niveau du règlement du lotissement, en quoi un constructeur va être intéressé par notre projet de construction sinon à facturer au prix fort les aménagements originaux à apporter à une maisons "catalogue" ? je me trompe ?
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,


Certains constructeurs font et ont toujours aussi fait du sur-mesure. Dans votre cas, le cahier des charges semble nettement encourager l'intervention d'un architecte.


Cordialement.
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Env. 20 message Charente Maritime
Bonjour,

Mon conjoint est moi-même, nous avons fait construire en Charente-Maritime par les Maisons ACCO, nous avons eu qq doute après avoir vu qq messages sur le forum. Au final, nous avons été accompagné parfaitement tout au long de notre projet. Nous avons eu des conseils sur le financement (ils ont plusieurs banques partenaires), nous avons pu choisir le terrain par leur biais, la maison a été dessiné selon nos exigences. Au début nous croyions que leur maison était très basique, mais nous avons été très surpris de voir que nous avions la possibilité de la personnaliser entièrement.
Mon conjoint, souhaitais garder pour lui les travaux de peintures et de sols, et contrairement aux autres concurrents que nous sommes allés voir, le commercial qui était en charge de notre dossier n'a pas cherché à nous forcer la main pour vendre le plus possible.
Aujourd'hui, nous avons conseillés plusieurs de nos amis pour faire construire avec les Maisons ACCO et ils sont ravis.
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Messages : Env. 20
Dept : Charente Maritime
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
limei a écrit:Bonjour,

Mon conjoint est moi-même, nous avons fait construire en Charente-Maritime par les Maisons ACCO, nous avons eu qq doute après avoir vu qq messages sur le forum. Au final, nous avons été accompagné parfaitement tout au long de notre projet. Nous avons eu des conseils sur le financement (ils ont plusieurs banques partenaires), nous avons pu choisir le terrain par leur biais, la maison a été dessiné selon nos exigences. Au début nous croyions que leur maison était très basique, mais nous avons été très surpris de voir que nous avions la possibilité de la personnaliser entièrement.
Mon conjoint, souhaitais garder pour lui les travaux de peintures et de sols, et contrairement aux autres concurrents que nous sommes allés voir, le commercial qui était en charge de notre dossier n'a pas cherché à nous forcer la main pour vendre le plus possible.
Aujourd'hui, nous avons conseillés plusieurs de nos amis pour faire construire avec les Maisons ACCO et ils sont ravis.

Bonjour la pub !!
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 100 message Var
limei a écrit:Bonjour,

Mon conjoint est moi-même, nous avons fait construire en Charente-Maritime par les Maisons ACCO, nous avons eu qq doute après avoir vu qq messages sur le forum. Au final, nous avons été accompagné parfaitement tout au long de notre projet. Nous avons eu des conseils sur le financement (ils ont plusieurs banques partenaires), nous avons pu choisir le terrain par leur biais, la maison a été dessiné selon nos exigences. Au début nous croyions que leur maison était très basique, mais nous avons été très surpris de voir que nous avions la possibilité de la personnaliser entièrement.
Mon conjoint, souhaitais garder pour lui les travaux de peintures et de sols, et contrairement aux autres concurrents que nous sommes allés voir, le commercial qui était en charge de notre dossier n'a pas cherché à nous forcer la main pour vendre le plus possible.
Aujourd'hui, nous avons conseillés plusieurs de nos amis pour faire construire avec les Maisons ACCO et ils sont ravis.


alors là y a 2 façons de voir les choses ... soit c'est vraiment un commercial de ce constructeur qui viens faire sa pub, mais il devrait clairement revoir sa façon de s'y prendre, parce que 14 messages en un seul jour en se faisant passer pour un particulier satisfait qui déblatère de façon dithyrambique sur son constructeur c'est vraiment pas trés subtil...

soit c'est un concurrent qui cherche à plomber la crédibilité de ce constructeur en postant des messages pub déguisé, sachant que ça se verra comme le nez au milieu de la figure ... si c'est ça, il a bien réussi son coup ...
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Messages : Env. 100
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