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Rénovation complète

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Env. 40 message Haute Loire
Bonjour à tous et merci par avance aux personnes qui pourront m'aider.

Nous avons pour projet d'acheter une ferme dans la loire (42). Je souhaiterais dans un premier temps avoir des avis concernant les tarfis pratiqués dans plusisuers domaines! je fais cela au prélable, nous ferons bien entendu plusieurs devis par la suite.
- Couverture/charpente: toit a refaire pour une surface de 40 m2(partie habitation) et de 100 m2 (partie grange).
-Electricité: tout à refaire, remise aux normes
-Plomberie: il y a une arrivée d'eau et un ancien compteur, mais c'est a reprendre
-faire une chape dans l'ecurie :100 m2
-Pose de 2 fenetres supplémentaire(faire ouvertures), faire une porte vitrée et changer 4 fenetres existantes.
-Que peut coûter l'isolation?
-Il faut que l'on fasse l'assinissement également.

La ferme vaut 90 000 € pour l'instant. Nous aurons comme budget 90 000 € de travaux max.

Merci de pouvoir me repondre, je osuhaite juste me faire une idée assez large des dépenses. Je précise que nous sommes très bricoleurs et que nous voulons faire beaucoup de choses par nous même (chape, electricté, isolation..)
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Membre super utile Env. 6000 message Barges 21910 (21)
salut..j ai rénové un batiment de ferme exactement pour 90000€.
j ai fait poser une sous toiture et changer les tuiles + goutieres et planches de rives + pose solin. le toit je sais pas mais emprise au sol 80m2 entreprise 8000€)
j ai fait ouvrir les mur en pierre (4 fenetres + 2baies entreprise 2000€ l ouverture a peu pres).
pose de 6 fenetres + volet sangles , 3 pf + volets elec (entreprise 11000 euros a peu pres ).
elec (moi meme 2500€).
80 m2 de plancher bois (j avais déja un niveau en concalon (moi meme ctbh + madrier 2800€)
chauffage insert bouilleur +ballon tampon +PC + 6 radia (moi meme 7500€)
sanitaire ( moi meme 2500euros)
placo + 7 portes (entreprise 15000€)
chappe liquide 135m2 (entreprise 19.5€ m2)
pierre de bourgogne 50m2 (moi meme 2500€)
je détail pas tout mais si tu veux plus d info j ai sous la main la dossier complet avec toutes les factutes.
en gros j ai empreinté 90000 a 3.25 en taux fixe chez l abricole en decembre 2010 et je fini la maison pour la fin du mois. attention pour cette somme j y ai passé chaque minute de temps libre depuis 1 an.
a++
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Barges 21910 (21)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 40 message Haute Loire
Merci beauoup pour ces details!! nous comptons également passer chaque minute de l'année qui va arriver dans les travaux de notre maison..Niveau fenêtre je comptais environ 10 000 €. Pour la chape environ 20 € du m2, mais nous pensons la faire également. 2 500 € pour l'electricté, c'est peu! tu avais déjà des notions? Pour le chauffage , nous ferons radiateur + poele à bois ou cheminée.
Connais tu les tarifs pour de la plomberie? là aussi on le ferait nous même. Et l'assainissement?
En tout cas merci pour ces infos!
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 500 message Loire Atlantique
Attention, ca depend en quoi tu fais ta chape : ciment, beton de chaux + isolant ? ca peut monter. Pour 5m3 livré en chaux + bille d'argile j'étais à 1000€

l'isolation ca peut aller de 8€ à 15€ du m² en 12cm d'épaisseur. Fermacell : 10e du m²
donc pour un mur isolé, fini il faut compter entre 30 et 40€ TTC

La plomberie en PER ca peut le faire pour le meme prix que l'elec si tu fais tout toi meme : 2500€

Le plus simple, c'est de prendre des metres et de faire faire des devis soit en grande surface de bricolage pour la partie que tu fais toi meme et contacte des artisans pour avoir des ordres de grandeur de prix.

Par exemple pour l'élec j'en ai eu pour 4000e pour un artisan pour reprendre l'existant (très long) et poser compteurs général, electrification d'un escalier, 2 chambres et 1 couloir. Le plus long ayant été la reprise de l'existant (plomb en porcelaine....)

sur un devis d'artisan c'est environ 1/3 de materiau pour 2/3 de main d'oeuvre.
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Messages : Env. 500
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 40 message Haute Loire
Ok je pensais que l'isolant reviendrait un peu moins cher...en revance j'ai prevu plus cher pour l'elec. On connaît de petits artisants de confiance donc on leur demandera les devis.
Pour la chape on ne sait pas encore vers quoi se tourner.
La plomberie, est-ce complique à faire par soi-même?
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 40 message Haute Loire
Quelqu'un aurait une idée du prix de l'assainissement?
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Messages : Env. 40
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
J'imagine qu'il s'agit d'assainissement individuel ?
Vous comptez le faire vous même ?
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 40 message Haute Loire
Non je pense que l'on passera par un professionnel....en fonction des tarifs bien sur! et oui il s'agit bien d'assainissement individuel. Mais nous ne nous y connaissons pas en assainissement donc je pense qu'il est plus raisonnable de faire appel à une entreprise
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Alors pour l'assainissement individuel, tu peux compter dans les 7- 8000 euros environ. C'est globalement le prix qu'on compte par chez moi (avec une araignée sur un simple lit de sable). Le prix peut varier un peu si la nature du terrain ne permet pas qu'un simple lit de sable.

Nous, nous allons le faire nous même, ca va bien diviser le prix. Car ce qui coute extrêmement cher c'est le terrassement.
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Env. 40 message Haute Loire
Merci pour cette info !
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 6000 message Barges 21910 (21)
salut...
j ai l intention de faire un recit de construction détaillé mais je n ai pas encore trouvé le temps.
concernant l assainissement c est une connaissance qui est venu me faire les tranchées , il m a pris 200 euros ( j avoue c est pas cher , le reste je l ai fait moi meme pour environs 1000€ de fourniture (tu peux faire de grosses economie sur ce poste en le faisant toi meme)
pour l elec , en comptant 2500 euros t es pas loin du compte , c est ce que ca m a couté en achetant le materiel chez un fournisseur pro. le sanitaire m a couté 2000€ + 500€ de quincaillerie ( 1 bac de 120 + porte + mit thermo / 2 vasques a encastrer simples avec mitigeur/ 2 wc / un evier +mitigeur
concernant la chappe , j ai décaissé de 45 a la mini-pelle ensuite radier, beton, plancher chauffant, chape anhydryte , dalle de bourgogne.
concernant le chauffage et l elec j ai un bp monteur genie climatique et aussi bp electromécanique.
je reste dispo pour plus d info concernant la mise en oeuvre , les prix et ou prendre le materiel.
a++
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Barges 21910 (21)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 20 message Lozere
Bonjour a tous

Mistergues aurais tu un plan ou une liste avec les tarifs de ce que tu a utilisé pour ton chauffage insert bouilleur +ballon tampon +PC
Et savoir si tu en est content


Car ça m’intéresse

Merci par avance
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Messages : Env. 20
Dept : Lozere
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre super utile Env. 6000 message Barges 21910 (21)
salut...je ne saurais commenter le résultat car j ai emmenagé a Noèl et j en suis encore a faire quelques réglages.
toujours est il que pour l instant il fait trop chaud dans la maison. concernant le materiel je me suis servi a droite a gauche auprès des différents fournisseur que je connais.( l insert est un poèle bouilleur zuzia de chez kratki) c'est le prix qui m a conduit chez eux.concernant l installation elle meme j'ai peu etre fais une usine a gaz car pour préserver l insert j ai mis le paquet sur la régulation des températures de retours.
je vais faire de mon mieux pour faire un post rapidement mais il me reste encore pas mal de boulot pour etre installer confortablement (de plus je n ai pas encore internet a la maison) . en attendant je reste dispo pour répondre a quelques questions précises. pour les plus impatients , contactez moi en mp.
a++
ps: désolé pour les fautes mes doigts ne suivent pas mon cerveau
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Barges 21910 (21)
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Env. 10 message Lyon (69)
Concernant l'assainissement, devis à environ 6 000 € TTC au nord du Rhône limite Loire, mais mise en place compliquée car un dossier avec les plans,
et lnom de l'entreprise qui intervient doit être déposé et validé auprès de la SDEI, ensuite il donne leur accord ou non puis visite de contrôle avant que le terrassier ne referme.
Je ne sais pas si c'est aussi compliqué dans la Loire.
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Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
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Env. 400 message Cocumont (47)
avec 90 000 euros , faites par vous memes, car tva 19.60 % pour une rénovation aussi conséquente plutôt du neuf pour le fisc !

courage à vous, mettez un peu plus de temps s'il le faut, ne vous bousillez pas la santé pour une maison comme je l'ai fait pour mon boulot, et maintenant je suis hs, j'ai compris mais je paie cher.
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Messages : Env. 400
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Env. 200 message Perpignan (66)
90000 euros c'est le prix d'une maison neuve de 150 m2 (direct artisan je precise)

c'est aussi un sacré budget reno, ya de quoi faire meme si ca monte vite parfois

vous serez largement dans les clous pour ce que vous avez a faire et si vous mettez la main a la patte

bonne continuation
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Messages : Env. 200
De : Perpignan (66)
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Env. 20 message Le Guerno (56)
bonjour,
je n'ai pas de chiffre a te proposer mais une expérience à partager.
nous avons acheter une maison à renover. Vu notre faible budget et bien que nous ne soyons à la base pas plus bricoleur que ça, nous avons décidé de faire nous même la toiture, l'électricité et la plomberie. Avec les nouveaux matériaux la plomberie ne pose pas vraiment de problème.
bon courage pour vos projets
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Messages : Env. 20
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Env. 50 message Bas Rhin
Bonjour,

rénovation également d'une maison 130 m² , budget :
Electricité totalement refait : 2000 € nous même (devis de 15 000€)
Isolation extérieure : 26 000 € fait faire
Isolation grenier : 2000€ fait nous même
Plomberie : 5000€ salle de bain tout compris (fait nous même), 2500 cuisine non équipé fait nous même
si ça peut être utile ...
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Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
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