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Ajouter un étage ....

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Env. 10 message Moselle
Bonjour

tout d"abord je tient à m'excuser par avance de mon manque de vocabulaire et de connaissance dans le domaine de la construction ou rénovation car je n'y connais vraiment rien du tout !! !!
C'est pour cela que ma question va certainement vous sembler très très vaste ....
Mais bon je tente lol !

Voila en fait nous avions pour projet mon conjoint et moi de devenir propriétaire, mon conjoint aimerais absolument construire mais nous avons un budjet assez réduit qui ne nous permet pas d'acheter un terrain et construire ...!
C'est pourquoi ces parents nous on gentillement proposé de construire au dessus de chez eux , ajouter un étage à leur maison qui est un plein pied d'environ 100m2 .
Notre "appartement serais composé de : 3chambres, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bain et wc séparé.
Nous savons qu'il va falloir faire appel à un expert ou architecte pour faire une étude du sol et aussi pour voir si tout ça et réalisable ..

Ma question est : es ce que quelqu'un à déjà fait se genre de "travaux " et pourrais me donner approximativement un montant des ces travaux ???

Merci
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,


Dans la mesure où votre projet est règlementairement réalisable - consultez le règlement de zone - le coût de l'agrandissement ne pourra être chiffré qu'après une étude de la structure existante et éventuellement du sol.
Il y a de fortes chances que le coût d'un tel agrandissement soit très proche de celui d'une construction de surface équivalente, voire plus si le logement existant doit rester habitable pendant les travaux.


Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Env. 2000 message Gironde
Bonjour, quelques réflexions sur votre projet.
Tout d'abord il faut savoir que construire au dessus de chez vos beaux parents constituera une extension de leur maison, pas une maison ni un appartement propre. Il faut être conscient qu'il sera impossible de vendre ou de louer ce bien qui n'en sera pas un et que cette extension n'aura pour effet que de donner de la valeur à la maison préexistante. Vous ne serez pas propriétaire. Peut être est il envisageable de notarier le fait qu'une part de la maison vous appartiendra. Mais là encore vous ne pourrez pas vendre ni louer cette partie (sauf lourds aménagements pour rendre les deux parties indépendantes).
Ensuite il faut que la construction envisagée respecte le PLU (hauteur, COS, ...).
Enfin, il faut que vous soyez réellement prête à vivre au dessus de chez vos beaux parents mais là dessus il n'y a que vous pour répondre.
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Moselle
il est en effet prévu de faire une entrée avec escalier spécifique pour cette partie de la maison pour qu'on soit vraiment "chacun chez soi "

nous avons un budjet de 80 000 euros, es ce à votre avis suffisant ???
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Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
La question urgente

As-tu le COS résiduel pour construire au dessus d'une maison existante

Avant de s'affoler, moi, j'irais me renseigner en Mairie, dès cet A M
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Moselle
COS ??? je suis désolé mais je ne sais pas ce que c'est

Je peut tout de même dire qu'on a déjà été à la mairie et qu'on nous à dit que le projet ne posait pas de problème niveaux " autorisation " ,
après si ça va être réalisable on compte faire appel prochainement à un architecte ou expert ...

Je suis quand même assez pressé de connaître le montant des travaux car si au final on ne peut pas se le permettre, on continuera à chercher une nouvelle location et en attendant tous ça ben pas mal d'offre nous passe sous le nez !

c'est pour ça que je voudrais me faire à peu près une idée si notre budjet et suffisant ou pas du tout !

merci
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Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

COS = coefficient d'occupation des sols, on le trouve en mairie, sur le POS ou le PLU.
pour les abréviations c'est ici : http://www.forumconstruire.com/lexique/


au lieu d'aller voir un archi, je commencerais par consulter un notaire.

je vais me mêler de ce qui ne me regarde pas mais je rejoins "Juana" , ce qui me poserait souci avec cette pseudo-construction c'est que vous ne serez propriétaires de RIEN, en cas de séparation, de divorce, de décès...

Si vous devez passer par un prêt bancaire, pas sur que le banquier accepte le projet.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 300 message Creuse
De toute manière d'après les témoignages que j'avais trouvé sur une surélévation il faut compter en moyenne 2000€ du m² :/
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Messages : Env. 300
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Env. 100 message Yonne
Bonjour.

Quel est le prix d'un terrain dans votre secteur ? Si l'on retient le chiffre de 2000e au m² cité par Kudos qui me semble tout à fait réaliste alors qu'une mob avec une une grosse part d'auto construction ( faut tout faire sois mème en gros ) peut etre réalisée pour moins de 1000e/m² je pense. Il faudrait que le prix d'un terrain soit de plus de 100.000e.

Plus les problèmes de financement, la valeur lors d'une éventuelle revente, que la maison existante risque d'ètre plus ou moins mise à sac pour les besoins du chantier et tout ceux cité plus haut.

Il n'y a pas un bout de terrain chez vos beaux parents pour y faire une construction neuve plutot ?
Il y a la rénovation qui peut ètre envisagée aussi...
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Casseneuil (47)
bonsoir,

tout a fait d'accord avec élisa ,une visite chez le notaire s'impose au risque de n'avoir que ses yeux pour pleurer avant d'envisager quelque chose en connaissance de cause
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Messages : Env. 100
De : Casseneuil (47)
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En cache depuis le dimanche 18 janvier 2026 à 22h42
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