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Détruire chape

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 174 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je suis actuellement en train d'acheter une maison avec ma copine. Il s'agit d'une maison ayant besoin d'un rafraichissement. Principalement des travaux de remise aux normes, ré-aménagement des pièces, déplacement de la cuisine, d'un WC et création d'une salle d'eau. La maison date des années 1970/1980.

Voici le plan actuel du RDC de la maison :


Et voici ce à quoi nous aimerions arriver :


Nous n'avons pas un budget énorme cependant nous sommes motivées pour faire le maximum nous-mêmes (nous avons déjà rénové un appartement, seuls).
Parmi les travaux rénovations que l'on souhaite faire (nous-mêmes) il y a :
 - La remise aux normes de l'électricité
 - La suppression et création d'une cuisine (qui serait placée au nord nord ouest de la pièce de vie)
 - le léger déplace de la cheminée
 - la création d'une chambre (cf plan)
 - La création d'une salle d'eau dédiée à la chambre (soit ouverte soit fermée)
 - Déplacement des WC sous l'escalier (espace vide, actuellement)
 - Remplacement de tout le sol (actuellement, le carrelage ne nous convient pas nous souhaiterions en mettre un autre)

Ce sont-là les principaux travaux que l'on souhaite réaliser au RDC.


Mais j'ai trois soucis : avec l'électricité, du carrelage et l'évacuation de l'eau (qui peuvent éventuellement se résoudre tous trois avec une seule et même solution).

Pour le carrelage : une fois enlevé, il faudra, je pense, faire un ragréage (à part si le carrelage et la colle sont enlevés de façon hyper propre, mais je pense que même pour des pros c'est compliqué alors pour des amateurs...). Malheureusement, j'ai bien peur que ça ne puisse se faire, vu que le carrelage actuel est mis a fleur des huisseries donc ragréage+colle+carrelage arriverait plus haut que les huisseries (voir photo ci-dessous).




Sinon je pense casser la chape (il n'y a pas de cave, je pense que la maison est faite ainsi : Dalle béton puis chape puis ragréage&carrelage) puis demander à un pro de couler une chape (ainsi ça me permettra de résoudre mes problèmes d'électricité et d'évacuations, cf la suite)
Pour l'électricité, Il n'y a pas de prises avec terre au RDC et j'aimerai créer des prises supplémentaires (suffisamment), il n'y a pas de prises RJ45 non plus. Cela fait beaucoup de câbles à passer et je me demandais comment je pourrais bien les passer. Alors, j'ai pensé à plusieurs solutions qui ont été confirmées par mes recherches
- Les passer dans un doublage des murs faits en placo, cependant les huisseries arrivent à fleur des murs ce qui veut dire que nous ne pourrons plus ouvrir les fenêtres et portes à 180° ce que je n'envisage pas (a moins que quelqu'un me propose une solution^^)
- Faire passer les câbles et gaines dans un plafond doublé en placo (je compte bien faire un nouveau plafond cependant, les saignées ne peuvent aller de haut en bas donc ce n'est pas envisageable
- Casser la chape, faire passer les câbles/gaines puis faire couler la chape à nouveau.

Et enfin pour les évacuations, c'est surtout pour les WC que ça me pose problème. En effet là où je veux créer ma douche, il y a déjà une évacuation (dû aux WC actuellement présents et a une vasque dans ces WC) et faire passer les arrivées d'eau derrière la future cuisine puis sous les escaliers ne posent pas de problème. Mais pour ce qui est de l'évacuation des WC, je ne sais absolument pas où passent ces évacuations et ainsi, casser la chape me permettrait de faire venir un professionnel pour voir avec lui.

En résumé, détruire la chape (en espérant qu'elle fasse entre 10 et 20 cm max) pour faire mes travaux principaux et la faire couler par un professionnel me semble la meilleure option pour nous. Cela nous permettrait aussi de faire une douche a l'italienne en bas dans la salle d'eau.


Mes questions sont donc les suivantes :

 - En premier, avec vous des remarques sur ce qui a été écrit? (toute critique constructive est la bienvenue)
 - Ensuite, peut-il y avoir de l'amiante dans une chape ? (d'après le diagnostique amiante de la maison il n'y en a que dans la toiture)
 - Est-ce que la solution finale semble être la bonne? Si non, Que proposez vous?
 - Quels outils utiliser pour détruire la chape ? (j'ai la possibilité d'acquérir un marteau piqueur électrique)

Toute idée est évidement la bienvenue.

D'avance merci de vos réponses,

Bonne journée,
Cordialement,
Echose
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins d'1m
 
message
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Membre utile Env. 400 message Essonne
Bonjour,
Cassez toute la chape juste pour passer des réseau n'est pas une bonne idée.
Si besoin, faites juste des saignées. Et encore, c'est bcp de boulot.
Le mieux c'est le doublage. L'ouverture à 180 des fenêtres, c'est pas si grave. La question importante c'est l'isolation. Comment sont isolés vos murs ? Comment est isolée cette dalle ? Est-t-elle froide ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 mois
 
Nouveau membre Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Tout d'abord merci de votre réponse.
Ce n'est pas seulement pour les câbles, j'ai peur aussi de devoir faire un ragréage et de ce pas avoir assez de place en hauteur pour poser le carrelage à cause des huisseries.

Les murs sont bien isolés, pour la dalle je ne sais pas trop, je n'entrerais dans les lieux qu'en mars. et j'ai pas vérifié lors de mes visites.

Bonne journée,
Cordialement,
Echose
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 90 message Essonne
J’en suis à peu près à la même réflexion que toi sur la rénovation de maison avec quelques questions en plus.

On m’a dit que les chapes peuvent être bien plus mince que 15-20 cm et ne faire que 6 cm.

Moi je vais sonder mon sol.
Tu n’as pas de vide sanitaire je suppose ? Car sinon tu pourrait tout passer par là je pense .
Moi je n’en ai pas et j’aimerai refaire la chape mais pour une autre raison qui est de mettre un plancher chauffant hydraulique .

La masse de travail ne me dérange pas , j’ai aussi fait pas mal de rénovation d’appartements seul mais j’ai peur d’abimer quelquechose en attaquant le sol de la maison au marteau piqueur !!!

Tu as des infos là dessus ?

Désolé je ne t’aide pas énormément mais si je trouve des infos je n’hésiterai pas à partager ici
Messages : Env. 90
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Francky94 a écrit:...
On m’a dit que les chapes peuvent être bien plus mince que 15-20 cm et ne faire que 6 cm....

Oui, une chape fait habituellement entre 4-6cm , 15-20cm c'est une dalle.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Finistere
Bonjour Francky94,

Je pense que nous avons des projets de travaux similaires aha^^. la masse de travail ne m'inquiète pas non plus.

En effet il n'y a pas de vide sanitaire et ça m'embête.

Malheureusement je ne peux pas mettre de chauffage au sol hydraulique, tout le chauffage est électrique. Cependant je me demande si je ne vais pas mettre un chauffage au sol électrique car je n'aurais ainsi pas de radiateurs aux murs. (ce qui me donnerait une raison de plus de détruire la chape)

Lorsque je disais que j'espérais que la chape ne fasse pas plus d'un dizaines de centimètre c'est pour ne pas avoir a casser plus .

Enfin pour ce qui est des infos de la destruction de la chape,j'ai un ami qui l'a fait chez lui et il m'a dit que ce sont surtout les premiers morceaux qui sont compliqués à enlever. Apparemment sa chape s'est enlevé de façon assez simple et la dalle n'a pas souffert du tout (d'après ce que j'ai pu voir).

Il n'y a pas de soucis

Bonne journée,
Cordialement,
Echose
Messages : Env. 10
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Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 90 message Essonne
Et il l’a fait au marteau piqueur ou autrement ?

Tu n’as pas commencé la tienne ?
Messages : Env. 90
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Finistere
Il l'avait fait au burineur électrique x).

Moi je n'aurais ma maison que le 17 mars au mieux.

Bonne journée,
Cordialement,
Echose
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le mercredi 10 février 2021 à 17h29
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