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Problème de hauteur sous-plafond

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Env. 10 message Vieux Charmont (25)
nous faisons construire une maison en demi-niveau sous comble et nous venons de nous apercevoir que les hauteurs sous plafond n'ont pas été respectées : les chambres devaient être à 2.60 m et la salle de bain à 2.25 m (à cause du demi-niveau). On se retrouvait avant coulage de la chape à une hauteur finie qui serait à 2.45 m dans les chambres et donc ... 2.10 m dans la salle de bain. Apparemment, après coulage de la chape, on a récupéré 2 cm. Notre CT nous propose de réhausser la salle de bain uniquement en refaisant faire les plafonds et nous propose une compensation pour le reste de l'étage mais en précisant que c'est une erreur du plaquiste. il ne nous a pas encore donné de montant de compensation, C'est sûr qu'il va nous faire une proposition au minimum, c'est son boulot ... RV jeudi pour en parler. Sur différents forums, on trouve des montants de compensation très variables. Qu'en pensez-vous ? que peut-on demander ? Vaut-il mieux une compensation financière ou une réalisation de prestations, nous avons acheté en PAD.
Merci pour vos réponses
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
bonjour aussi !

a mon avis, il vaut mieux que le plaquiste refasse le travail au moins dans la SDB (2m10 c'est pas top du tout du tout) + une compensation pour les chambres.

compensation : placards / coin feu / coffrage divers ...zavez pas des coins bruts dans le garage que vous pourriez 'amménager' un peu (buanderie par exemple) ?
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Env. 10 message Vieux Charmont (25)
Bonjour et merci pour votre réponse
J'ai effectivement un sous-sol qui pourra par la suite être mieux exploité mais ce n'est pas une priorité pour moi. Je préfèrerais négocier avec le constructeur des travaux à faire dans l'immédiat pour que la maison soit habitable. A votre avis, les travaux doivent obligatoirement concerner le plaquiste ? ou alors je négocie une compensation financière ? pour ma part, je n'ai aucune idée de la valeur que cela représente. Les plafonds non retouchés auraient donc 15 cm de moins sur une surface au sol de 45 m2 environ. Pour la salle de bain, c'est sûr, il faut réhausser. Pour l'instant, nous avons 1.93 entre le bac de douche et le plafond. ça va pas être pratique !!!
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Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
Je ne sais pas ce qu'est l'achat en PAD.

A ta place, je demanderais la réalisation conforme aux plans de la maison.
Ça t'évitera de te faire blouser sur le montant des travaux et tu auras de vraies hauteurs sous plafonds.

@+
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Nouvel Aviseur Env. 40 message St Ouen (93)
bonjour,

Je suis du même avis que bnalza, refaire au moins la salle de bain !
Imaginons vous devez vendre ? Personnellement mon conjoint mesure 1m97, c'est clair que la hauteur de plafond serais un handicap.
Blush
Bonne journée.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
afbn a écrit:bonjour,

Je suis du même avis que bnalza, refaire au moins la salle de bain !
Imaginons vous devez vendre ? Personnellement mon conjoint mesure 1m97, c'est clair que la hauteur de plafond serais un handicap.
Blush
Bonne journée.


on devrait bien se comprendre avec ton conjoint zavez pas de problème pour la litterie, les voitures, les tables, les chaussures ? ;)

avec 1 cm de plus, c'est clair qu'une maison avec une SDB à 2m10 c'est niet direct (même si ya un jacuzzi et du marbre de partout)

@nat : à mon avis il vaut mieux viser des compensations réalisables par le plaquiste car le constructeur se retournera vers lui et il sera plus enclin a compenser en travaillant un peu plus et juste avec le cout du matos plutot qu'en sortant le chéquier.

Vu que tu vas exiger la mise en 'conformité' de la SDB, la compensation ne devrait être 'que' sur la partie chambre. Est-ce que la hauteur sous plafond de 2m60 figure sur les plans ?

Tu n'as pas un coin feu à faire ? une demi cloison de bar ? des niches ? des placards ?

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Nouvel Aviseur Env. 40 message St Ouen (93)
oui bnalza, vous les grands (moi je suis à 1m65 lol), vous coutez bonbon ! le pire c'est l'avion lol
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Env. 300 message Pas De Calais
Citation: les hauteurs sous plafond n'ont pas été respectées : les chambres devaient être à 2.60 m et la salle de bain à 2.25 m (à cause du demi-niveau). On se retrouvait avant coulage de la chape à une hauteur finie qui serait à 2.45 m dans les chambres et donc ... 2.10 m dans la salle de bain.




Bonjour,

La faute du sous traitant .... l'excuse , c'est jamais la faute du constructeur !

Avant d'accepter une compensation, je vous invite a mesurer l'extérieur de la maison et les piéces intérieures (hauteur, longeur, largeur) de votre maison .... peut etre d'autres surprises !

et pourquoi pas un manque dans la hauteur de la maison ?

15 cm d'erreur , c'est pas sérieux ! c'est quand méme un pro de la construction .... il faisait quoi le conducteur des travaux ??

cdlt
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Env. 10 message Vieux Charmont (25)
Bonjour,
notre problème se corse et ne va pas être facile à résoudre ! Nous sommes tombés par hasard sur le charpentier qui venait refaire des mesures chez nous : ils ont confondu sur les plans la hauteur sous plafond fini et la hauteur des solives ! On fait comment maintenant , on redémonte le toit ? je ne sais pas si c'est possible de modifier la charpente déjà posée ? Donc au mieux on pourra gagner environ 10 cm si les plafonds sont posés au ras des solives sans laisser d'espace. Je ne sais pas si c'est bien pour l'isolation ? et de toute façon, il manquera toujours 5 cm.
En tout cas, oui, nous avons tout remesurer, les pièces, toutes les hauteurs ...pour le reste, ça va à peu près. Mais le sérieux et le professionnalisme du CT et des artisans (charpentier et plaquiste) nous semblent douteux, personne n'avait semblé trouver bizarre une hauteur sous plafond de 2.10 !
J'attends de voir le conducteur de travaux et d'entendre sa solution ...
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Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
jeromesoly a écrit:Je ne sais pas ce qu'est l'achat en PAD.

A ta place, je demanderais la réalisation conforme aux plans de la maison.
Ça t'évitera de te faire blouser sur le montant des travaux et tu auras de vraies hauteurs sous plafonds.

@+


Donc oui, on démonte et on recommence. Et surtout, on ne paie pas pour les erreurs du cst.
Ça va être long, mais c'est lui qui a un délai à respecter
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Env. 300 message Orchies (59)
y a t il une suite??????
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Env. 10 message Vieux Charmont (25)
Bonjour,
notre problème de hauteur sous plafond est en passe de se résoudre : après avoir rencontré le charpentier et le plaquiste, notre CT nous a fait la proposition suivante : le charpentier réhausse la charpente sur la partie salle de bain, nous aurons finalement une hauteur sous-plafond de 2.30 m, soit 5 cm de plus que ce qui était prévu sur le plan. Les plafond des chambres restent comme ils sont, c-à-d entre 2.47m et 2.49 m. En contrepartie, les plaquistes nous montent une cloison pour la douche dans la salle de bain et le constructeur prend à sa charge la chape de la partie "grenier" (notre chambre livrée normalement brute) d'une superficie de 25 m2.La solution proposée nous semble honnête et nous l'avons acceptée.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Chouette, c'est plutot une bonne négo au final !
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Picto recompense Photographe
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