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Malfaçons au niveau des fondations ?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 214 fois
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous nous lançons dans l'aventure de la construction d'une maison en CCMI dans la région toulousaine.
Le chantier a commencé la semaine dernière par les fouilles et la coulée des fondations.
Etant totalement novices dans le bâtiment, je me permets de poser quelques questions sur les malfaçons que je pense avoir repérées a cette étape:

- fonds de fouilles non nettoyés avant coulée.
- quelques traces de terre tombée dans les fouilles
- présence d'un peu d'eau a un endroit des fouilles
- attentes verticales plantées dans le béton frais.
- le béton n'a pas été vibré

Par ailleurs, les maçons ont coulé 30 centimètres de béton, sont venus poser les armatures dessus et ont ensuite recouvert le tout de béton.

J'ai pris contact avec un expert qui me dit qu'il ne peut pas faire grand chose a ce stade, et que les maçons travaillent comme ca aujourd'hui en CCMI... Rassurant...
Le seul point critique d'après lui sont les attentes plantées, qu'il faudrait reprendre.

Que pensez vous de cette mise en œuvre et que devrions nous faire à ce stade?
De ce que j'ai vu en parcourant le forum, ca aurait pu être pire mais on est loin du respect des normes...

Merci d'avance,

David.











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Membre utile Env. 1000 message Var
David311

Bonjour,

Le 1 er chose c est qu il n apparaît pas les chaises d implantation. Car les chaises permettent d implanter parfaitement les agglo dans l axe de la fondation.
Il apparaît très peu de poteaux avant coulage des fouilles.
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Merci pour votre réponse. Il n'y a eu aucune chaise de posée
Un point de plus à voir avec le cdt.
Il y'avait trois piquet dans des angles avant les fouilles, aucun poteau vertical dans le béton coulé.
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Env. 100 message Paris
Bonjour, aucune idée de ce qu'il faut faire mais il manque aussi les équerres de liaison au niveau des angles je crois, à rajouter dans votre liste de malfaçons Happy
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Env. 10 message Haute Garonne
Delfjopvxi a écrit:Bonjour, aucune idée de ce qu'il faut faire mais il manque aussi les équerres de liaison au niveau des angles je crois, à rajouter dans votre liste de malfaçons Happy

Bonjour,

Je pense qu'on ne voit pas sur les photos, je ne saurais pas dire si elles ont été bien mises, mais elles ont été installées.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, votre expert à raison ! Si vous voulez avoir du bon boulot, alors prenez des vrais professionnels du bâtiment ! Vous viendrait-il à l'idée d'aller chez le boulanger du coin pour acheter une voiture (neuve) ? Non ! Alors pourquoi aller cher un constructeur pour faire construire une (Vraie maison ? )

Pour en revenir à votre sujet ! Que dit l'étude de sols ? Car à voir vos photos, les fouilles ne m'ont pas l'air très profondes !

De plus il on fait le planter de bâton ! Chose à ne pas faire !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Haute Garonne
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, votre expert à raison ! Si vous voulez avoir du bon boulot, alors prenez des vrais professionnels du bâtiment ! Vous viendrait-il à l'idée d'aller chez le boulanger du coin pour acheter une voiture (neuve) ? Non ! Alors pourquoi aller cher un constructeur pour faire construire une (Vraie maison ? )

Pour en revenir à votre sujet ! Que dit l'étude de sols ? Car à voir vos photos, les fouilles ne m'ont pas l'air très profondes !

De plus il on fait le planter de bâton ! Chose à ne pas faire !

Bonjour,

Pourtant passer par un constructeur pour faire construire ne me paraissait pas si déconnant !
Surtout vu qu'il avait plutôt bonne presse et m'avait été recommandé...

L'étude de sol dit semelles filante a 1m sous le terrain naturel, il on creusé a 70 cm en dessous du décapage de 40cm. Sur ce point on devrait être pas trop mal.

Concernant le fameux planté de bâton, je compte faire reprendre par de nouvelles attentes scellées. Je vais voir ca avec le CDT à la réunion de réception.

Dans tous les cas, le reste de la construction sera supervisé par un expert, j'espère que ça les aidera à bosser un peu plus sérieusement...
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour David311,

Franchement, en plus de ce qui est noté par les copains, on peut aussi voir sur les photos l'absence de coffrage (si si, ça sert à quelque chose), la terre qui se mélange au béton qui perd son homogénéité et surement d'autres choses.

Bref, peut mieux faire.

Spoonman, MOE
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 mois.
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
David311 a écrit:Pourtant passer par un constructeur pour faire construire ne me paraissait pas si déconnant !
(...)

Avec le temps, les CMistes (constructeurs si vous préférez) se sont rendus indispensables auprès de quiconque désire construire sa maison. C'est leurs réussites au détriment des autres, architectes et MOE normalement bien plus compétents sur le papier

Citation: Concernant le fameux planté de bâton, je compte faire reprendre par de nouvelles attentes scellées. Je vais voir ca avec le CDT à la réunion de réception.

Une réunion de réception pour les fondations ? Vous allez signé un document, un PV ?
Pas sûr que ça soit légal !
En tout cas, allez-y avec votre expert.

Citation: Dans tous les cas, le reste de la construction sera supervisé par un expert, j'espère que ça les aidera à bosser un peu plus sérieusement...

Donc, vous prenez un expert en plus des 25 % minimum de marges sur les travaux par votre constructeur.
Vous auriez me fait de contractualiser avec un(e) architecte ou un(e) bon(ne) MOE d'entrée de jeu.

Spoonman, MOE
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Membre utile Env. 1000 message Var
David311

Comme le ditplaquisteheureux , pour du bon travail il faut éviter les constructions.
D'ailleurs les constructeurs ne construisent rien ( ce sont des sociétés commerciales), il sont là pour payer les sous traitants les moins cher pour se faire un max de marge.
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Env. 10 message Haute Garonne
Spoonman a écrit:
David311 a écrit:Pourtant passer par un constructeur pour faire construire ne me paraissait pas si déconnant !
(...)

Avec le temps, les CMistes (constructeurs si vous préférez) se sont rendus indispensables auprès de quiconque désire construire sa maison. C'est leurs réussites au détriment des autres, architectes et MOE normalement bien plus compétents sur le papier

Citation: Concernant le fameux planté de bâton, je compte faire reprendre par de nouvelles attentes scellées. Je vais voir ca avec le CDT à la réunion de réception.

Une réunion de réception pour les fondations ? Vous allez signé un document, un PV ?
Pas sûr que ça soit légal !
En tout cas, allez-y avec votre expert.

Citation: Dans tous les cas, le reste de la construction sera supervisé par un expert, j'espère que ça les aidera à bosser un peu plus sérieusement...

Donc, vous prenez un expert en plus des 25 % minimum de marges sur les travaux par votre constructeur.
Vous auriez me fait de contractualiser avec un(e) architecte ou un(e) bon(ne) MOE d'entrée de jeu.

Spoonman, MOE

Bonjour,

Merci Spoonman pour votre contribution.
Je ne peux qu'être d'accord avec vous sur tous les points.
On ferait sans doute autrement si l'on devait recommencer, mais la situation est ce qu'elle est.

C'est moi qui suis demandeur de la réunion de 'réception' des fondations. Ce sera la seule occasion d'être conciliant avec le CDT, avant de passer par les voies plus officielles (recommandé, mise en demeure)
Disons que je nous laisse une chance de repartir sur de bonnes bases, je suis peut-être un peu optimiste.


Ce qui m'importe actuellement, c'est d'arriver à estimer si je peux accepter ces fondations en l'état ou si ces malfaçons sont vraiment trop graves.

Merci

David.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
David311 a écrit:Merci Spoonman pour votre contribution.


Et merde pour les autres ! À quoi bon perdre son temps à vous répondre ! 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Haute Garonne
plaquisteheureux a écrit:
David311 a écrit:Merci Spoonman pour votre contribution.


Et merde pour les autres ! À quoi bon perdre son temps à vous répondre ! 


Non pas du tout, d'autant que j'ai déjà répondu a l'une de vos interventions.
Et si il est vrai que je n'avais pas écrit merci dans la réponse, le cœur y était.

J'en profite donc pour vous remercier, ainsi que les autres intervenant, et je ne manquerais pas à l'avenir de commencer toutes mes réponses par un merci.

David.
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En cache depuis le mercredi 14 octobre 2026 à 00h31
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