Appel de fonds des 95% alors que l'escalier n'est pas posé Résolu

Bonjour à tous,

Nous avons reçu l'appel de fonds des 95% daté du 02/06. (95% Équipements/Chauffage). Avec mon mari, on a fait la réunion de chantier de pré-réception lundi 15/06 en vue d'une réception le 24/06. Cependant, alors qu'il s'agit d'une maison avec combles aménagés, nous n'avons toujours pas d'escalier ! L'escalier est entreposé dans le garage depuis quasi 2 mois. D'après le CdT, c'est la seule chose qu'il reste à faire pour nous livrer (hormis biens sûr les reprises évoquées pendant cette réunion de pré-livraison).
A ce jour, je n'ai pas encore versé les 95%. J'ai lu sur le forum que la maison doit être habitable au stade des 95%. Or, si je n'ai pas d'escalier... Pour la pré-réception, le CdT nous a installé son échelle.

J'ajoute à cela que le CdT nous a proposé oralement une livraison le 24/06. Quand je lui ai parlé des 5%, il m'a demandé (oralement toujours) d'apporter le chèque des 5% le jour de la réception et qu'il ne l'encaissera qu'au bout de 8 jours.

Est-ce que je peux refuser de payer les 95% tant que l'escalier n'est pas posé ?
Dois-je exiger une LRAR pour la réception du 24/06 (dans exactement 1 semaine) ? Puis-je faire le courrier moi-même ou la demander alors que je n'ai pas encore régler les 95% ?

Merci pour vos réponses !!