Prêt conso à lisser, quelle banque ??

Bonjour je remonte le post car nous sommes dans la même situation, avez vous eu votre réponse et si oui pouvez vous la partager?

La sg sûr.

Bonjour, je me permet de vous le déconseiller fortement ... En le lissant, vous paierez au minimum 2 fois ce prêt, son coût va être largement augmenté .

Si ce n'est pas indiscret, quel capital et durée vous reste il ?

Je m'aperçois en faisant des recherches sur le net que je me suis peut-être mal exprimée: je cherche un crédit immo à paliers, sans toucher au prêt conso (encore 5 ans , 15000€), juste rembourser moins au début puis augmenter la mensualité du credit immo à la fin de ce prêt...

Je sais que toutes les banques ne le font pas et que souvent le taux d'interet est plus élevé mais bon pas trop le choix...

Après avoir vu plusieurs banques, beaucoup font ce qu'on appelle un crédit à palier.. mais généralement, ils aiment moins.
Nous attendons une réponse de la caisse d'épargne.
Le crédit agricole refuse de lisser.

Vous voulez construire sans apport ? pensez qu'il vous faut une "réserve" de 15 à 20000 € pour les "finitions" =
VRD, portail, murs de clôture, TLE, peintures, cuisine.....

Personnellement, c'est juste pour avoir une bonne réserve d'argent à la réception des clefs et ainsi prévoir le maximum de finition que nous ne soldons pas notre crédit conso.

jjnadoux a écrit:

Personnellement, c'est juste pour avoir une bonne réserve d'argent à la réception des clefs et ainsi prévoir le maximum de finition que nous ne soldons pas notre crédit conso.

Oui, il sur qu'il est bon d'avoir une réserve à côté, histoire d'être toujours à l’abri d'un coup dur .

Pour le prêt, vous prenez quoi un prêt à taux fixe ? Un prêt capé ?

Perso, si vous en êtes encore à l'étude, le prêt capé 1 s'avère souvent une bonne solution pour emprunter à moindre coût ( uniquement le capé 1, au dessus il y a un risque plus important ).

Au "maximum", il peut augmenter d'1% mais son taux de départ est souvent plus bas, et en cas de baisse des taux, vous en profitez aussi ce qui n'est pas le cas en taux fixe .

A voir si le "surcout" engendrer par l'opération ne vaudrait pas le coup de revendre le véhicule concerné .


Bon courage pour votre projet

Bonjour,
je sais que nous, au crédit mutuel, ils étaient assez arrangeants sur tout ce qui est lissage, palier, modulation & co...

Nous nous avions un prêt auto et assez d'apport pour le rembourser par anticipation.

Les frais de travaux restants à notre charge sont compris dans le prêt

cricri01 a écrit:

Nous nous avions un prêt auto et assez d'apport pour le rembourser par anticipation.

Les frais de travaux restants à notre charge sont compris dans le prêt

qu'appelez vous "les frais de travaux restants à notre charge" ????

nous avons demandé demetre la dedans : la parquet (60 m²), la cuisine aménagée, les meubles et lavabo des deux salle de bain et les 30 % d'apport du poele à granulés = bref on a demandé 5800 € en plus

Vous avez pris un prêt sur combien d'années ??
c'est dommage d'étaler ces dépenses sur la durée d'un prêt immo.. je préfère rembourser le prêt conso moins rapidement et payer direct la cuisine, la déco, le portail...

En fait, j'ai bien regardé, le prêt "palier" dont ils parlent, c'est moins couteux que ce que je pensais .

En gros, palier 1 (ex), ils payent leur crédit + une partie de la mensualité ( amortissement négatif interdit , donc au minimum les intérêts ), et palier 2, la mensualité augmente .

On peut faire plusieurs paliers, ça peut même s'avérer moins couteux qu'un prêt classique si on fais dans l'autre sens . Paiement de plus fortes mensualités sur le 1er palier, et de moindres mensualités ensuite . Je ne connaissais pas bien le système, maintenant à voir le taux qui vous sera proposé, car son impact sur le côut final du crédit est important . Après, s'il s'agit d'un logement "neuf", vous aurez des frais de notaire réduit (ex: 5000€ pour un logement a 190 000€ ), et un PTZ qui selon vos revenus peut être important (ex:62700€ si BBC et Revenu fiscal de référence à 35 000€ pour un couple avec 2 enfants ).

Donc oui, ca peut être intéressant au final. Surtout qu'il ne sert à rien de taper "trop haut" si c'est pour ne plus pouvoir payer ou avoir peur d'un coup dur.