Rénovation/isolation par l'extérieure (fondations comprises)

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fotourefair

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Le 04/02/2012 à 06h17

Rénovation/isolation par l'extérieure (fondations comprises)

Bonjour à tous,

Je cherche des retours d'expérience de rénovation par l'extérieur. Nous rénovons actuellement une maison de 1977 situé dans le marais vendéen dont la dalle n'est pas isolée évidemment. Ne pouvant pas effectuer une isolation par le sol, je voudrais profiter de la rénovation des évacuations pluviales et vannes qui avaient été faites n'importe comment par l'ancien propriétaire pour commencer par isoler la partie basse des murs depuis le niveau 0 jusqu'aux fondations.
Je comptais utiliser un isolant type efisol de 100mm en périphérie que j'aurai recouvert ensuite mais de quoi ??? J'ai pensé à plusieurs solutions : enduit hydrofuge, plaque béton, bitume, enduit chaux chanvre...
En périphérie, je mettrais un drain tout autour de la maison afin d'éviter l'accumulation d'eau dans le sous sol en périphérie de la maison et aussi d'éviter le retrait gonflement de l'argile situé dans le sol...
Merci d'avance pour votre aide, vos idées, et vos retours d'expérience
Bonne journée
Fotourefair

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HugoTheKing

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Le 04/02/2012 à 07h29

Bonjour,

Les murs de la partie basse sont en quoi ? (béton, parpaings)

Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012

fotourefair

Auteur du sujet

Bloggeur

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De : Saint Gervais (85)
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Le 04/02/2012 à 08h43

Bonjour Hugo,

ah oui c'est vrai, c'est une bonne question ???
J'aurai dit en parpaings je pense car cette maison a été réalisé par son ancien propriétaire qui était maçon donc il a dû faire comme cela se faisait à l'époque ?
Fotourefair

HugoTheKing

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Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans

Le 04/02/2012 à 21h24

Bonsoir,

Me voilà de retour après une longue journée de travail au chantier pour vous donner mon avis.
S'il devait s'agir de parpaings, à votre place je les ferai crépir pour obtenir une paroi relativement lisse afin d'y badigonner du bitume. Ensuite je collerai de l'isolant. Mais attention des panneaux spécialement dédiés pour les soubassements enterrés. Nous avons pris par exemple du jackodur 60 mm. Dans votre cas vous pouvez aller jusqu'à 100 voire 120 mm d'épaisseur. Et enfin pour terminer, je fixerai par dessus du delta-MS et poserai un drainage comme l'aviez suggéré.

Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012

fotourefair

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Bloggeur

Messages : Env. 200
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Le 05/02/2012 à 07h45

Bonjour,

Merci pour ta réponse, j'avais pensé aux nattes delta ms pour le drainage. Pour ce qui est des parpaings en sousbassements, je crois qu'ils sont déjà enduits , je verrai quand je me remettrai à creuser...??? Ce sera la surprise...
Après pour l'isolant, je suis allé sur le site du fabricant, le seul isolant ayant un lambda intéressant est le jackodur Plus 300 Standard mais il reste en dessous du TMS SI et je suis quasi persuadé qu'il me reviendra plus cher...
Tu penses que cela risque de poser un problème le TMS ?
L'isolant, tu l'as collé au bitume ?? ou avec une colle ciment type colle carrelage ? Il y a aussi l'option chevillée mais cela me plait beaucoup moins car on reperce la barrière d'étanchéité faite sur l'existant ainsi que l'isolant....
Merci en tout cas pour ton retour d'expérience c'est vraiment sympa de pouvoir échanger...
Bonne journée
Fotourefair

PS : cela te pose un problème si on se tutoie ??

HugoTheKing

Membre utile

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Le 05/02/2012 à 08h55

fotourefair a écrit:Bonjour,

Merci pour ta réponse, j'avais pensé aux nattes delta ms pour le drainage. Pour ce qui est des parpaings en sousbassements, je crois qu'ils sont déjà enduits , je verrai quand je me remettrai à creuser...??? Ce sera la surprise...
Après pour l'isolant, je suis allé sur le site du fabricant, le seul isolant ayant un lambda intéressant est le jackodur Plus 300 Standard mais il reste en dessous du TMS SI et je suis quasi persuadé qu'il me reviendra plus cher...
Tu penses que cela risque de poser un problème le TMS ?
L'isolant, tu l'as collé au bitume ?? ou avec une colle ciment type colle carrelage ? Il y a aussi l'option chevillée mais cela me plait beaucoup moins car on reperce la barrière d'étanchéité faite sur l'existant ainsi que l'isolant....
Merci en tout cas pour ton retour d'expérience c'est vraiment sympa de pouvoir échanger...
Bonne journée
Fotourefair

PS : cela te pose un problème si on se tutoie ??

Bonjour,

Pas de problème pour le tutoiement.
Pour l'isolant il suffit juste de s'assurer qu'il est conçu et adapté pour être enterré. Comme tu a peut-être vu sur notre site, il y a aussi le STO qui a été installé pour l'ITE de la maison. Le jaune est pour les parties enterrées et humides

ITE: mise en place d'isolant du socle en PSE jaune 16 cm. Produit spécial pour parties enterrées

Nous avons collé l'isolant avec un mortier colle 2 composants. Voici la référence. Finalement c'est du bitume auquel on mélange de la colle de carrelage.
En somme on peut se le fabriquer soi-même à moindre coût

Colle bitumeuse de marque Bostik pour fixation du PSE sur le soubassement

Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012

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