PUD versus cahier des charges du lotissement.

Bonjour,
mon premier message n'a sûrement pas fonctionné... je recommence.

Du coup je raccourcis!
Comment implanter notre garage?

le PUD dit "A moins que le bâtiment ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment [etc...], sans pouvoir être inférieure à 3m."
le cahier des charges du lotissement indique quant à lui : "les constructions principales devront être isolées des limites séparatives de la propriété de 3m00 minimum"
et "les constructions annexes ne pourront être édifiées sur les limites latérales et de fond de lot qu'en rez-de-chaussée".

Alors : 1- peut-on coller le garage en limite de propriété sachant qu'il sera plus haut que la maison (qui sera en contrebas).
2- peut-on faire un garage intégré à la maison et en limite de propriété (les pièces à vivre seront reculées de 3m)

http://imageshack.us/photo/my-images/528/emplacementgaragespar.jpg/

Certaines constructions du lotissement (récent) ont un garage sur la limite de propriété qui est intégré à la maison.

Merci pour vos réponses!

Autre question : que veut dire cette phrase qui fait suite au passage précédent : "les constructions annexes devront respecter les locataires suivantes, sur les limites latérales et de fond de lot : tonnelles, pergolas, piscines, aires de stationnement."
ca veut dire que soit la piscine est sur la limite de propriété soit elle est éloignée de 3m00?

Bonjour,


A priori, rien n'empêche que le garage et l'habitation ne forment qu'un seul corps.
Rien ne doit dépasser à l'aplomb de la limite séparative, ni fondation, ni élévation, ni débord de toit, ni zinguerie.
Les règles de recul sont les mêmes pour la construction principale et pour les annexes.


Cordialement.

pour cette réponse.
Donc nous avons deux solutions :
1-coller le garage en limite séparative et faire la maison plus loin
2-intégrer le garage à la maison et coller celui-ci à la limite séparative?

Je vais essayer de faire des plans avec ceci.
Merci