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Recours à un architecte pour extension, oui ou non selon mon cas

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Env. 50 message Pas De Calais
Bonjour,
Je suis en pleine réflexion pour un éventuel projet d'extension de ma maison individuelle.
Pour se faire, j'ai besoin de savoir si j'ai besoin de faire appel à un architecte pour mon cas de figure.

Détail maison actuelle:
- maison de plain pied avec garage et cellier intégrés et un jardin d'hiver accolé.
- surface de plancher calculée au nu intérieur des façades (non déduites surfaces du garage, du cellier et du jardin d'hiver)= 155 m².
- si je déduis la surface du garage et du cellier, en prenant le nu intérieur des locaux adjacents à ces deux locaux j'arrive à une surface de: 124 m²
- mon projet d'extension nécessite la démolition totale du jardin d'hiver, j'arrive ainsi, déduction faite de la surface du jardin d'hiver à: 95 m²

Sommes nous d'accord sur le fait que je puisses réaliser une extension d'un maximum de 55 m² (au nu intérieur) sans avoir recours à un architecte.

Toutefois, dans le cas ou le cellier, n'est pas à déduire dans les calculs ci-dessus (8 m² de SU), je peux facilement faire une extension de 40 m² (idée initiale) sans faire appel à un architecte?

D'avance merci pour vos conseils et toute l'aide que vous pourriez m'apporter.

Cordialement

GLX
Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
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message
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Env. 50 message Pas De Calais
Bonjour,

Merci pour votre message.
C'est bien ce qu'il me semblait, le cellier ne fait donc pas parti de la surface à déduire.
Merci également pour la précision concernant la limite de prise en compte de la surface de plancher.

Concernant le recours à un architecte, en fait, c'est clairement inutile, ce que je souhaite faire comme extension est purement parallélépipédique, rien de compliqué 3 murs et des baies coulissantes.
Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Pas De Calais
EN tenant compte de vos précisions, ma surface de plancher est donc plutôt de 105 m².
Dans ce cas, je peux toujours envisager mes 40 m² d'extension en ossature bois sans recours à un architecte.
Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
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