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Drainage périphérique

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Nouvel Aviseur Env. 20 message Thionville (57)
Bonjour à tous,

Mon amie et moi allons bientôt finaliser les plans de notre future maison.

C'est un plein pied de 120mcarré sur vide sanitaire, sur un terrain de 5.76 ares avec une pente de 2%.

Le garage est en limite de propriété donc impossible de faire un drainage dans les règles de l'art.

Est-ce un gros inconvénient? Forte humidité dans la garage.....etc.... Y a t'il une solution pour pallier le manque de drainage?

Merci d'avance pour votre aide.
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Env. 300 message Lamanon (13)
Il aurait été opportun de drainer meme en limite en fond de terrassement.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
bjr kat57,
solution pour pallier au manque de drainage, le caniveau a hauteur du garage et drainage sur la peripherie du VS...Il est important de pouvoir gerer les eaux pluviales et de ruissellement sur terrain pentu....
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 300 message Lamanon (13)
Oui mais là tu parles d'eaux de ruissellement .. lui parlait de drainage !
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Thionville (57)
Bonjour,

Notre future maison aura un drainage périphérique sauf le côté garage en limite de propriété. Nous nous sommes renseignées auprès du lotisseur et sa réponse est claire: c'est impossible.
Donc je voulais juste savoir s'il y avait une solution réglementaire pour pallier ce manque???

Merci
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
bjr kat57,
Le coté garage en limite de propriété s'étend sur combien de metre linéaire?? et de quel coté est la pente?? un petit croquis peut etre...
De toute manière, la réponse est claire, drainage impossible..Si vous mettez en place un drainage il va falloir le mettre sur votre parcelle, soit a la verticale de votre garage et donc destabilser les fondations....
La seule solution est le drainage en surface donc gerer les eaux de ruissellement.....
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Thionville (57)


voici, plus clairement ce dont je parle! la partie mitoyenne du garage coté gauche est donc en limite de propriété, le reste des façades bénéficiera d'un drainage périphérique
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
re bjr,
IL aurait fallu une 20taine de cm de large pour mettre en place le drainage, quitte a faire une tranchée a la main...
Je n'arrive pas tres bien a lire les cotes altimétriques mais a priori la pente est dans le sens des chambres mais si vraiment a la limite, je crains qu il n'y ait aucune mesure qui permettrait de pallier au défaut..
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
re bjr,
j avais pas fait attention a ceci, mais vous pouvez tjrs décaler votre projet si vous pouvez.....Blush
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Env. 300 message Lamanon (13)
KAT57 a écrit:Bonjour,

Notre future maison aura un drainage périphérique sauf le côté garage en limite de propriété. Nous nous sommes renseignées auprès du lotisseur et sa réponse est claire: c'est impossible.
Donc je voulais juste savoir s'il y avait une solution réglementaire pour pallier ce manque???

Merci


Oui : drainage périphérique en "servitude" de fonds et tréfonds sur le terrain voisin.
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Env. 300 message Lamanon (13)
ddm a écrit:re bjr,
j avais pas fait attention a ceci, mais vous pouvez tjrs décaler votre projet si vous pouvez.....Blush


Décaler de 3 ou 4 m .. mais je ne crois pas qu'ils puissent sinon ils l'auraient déjà fait.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
re,
je m'en doute mais comme ils en sont au stade du plan, du moins je pense....Wink
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Env. 300 message Lamanon (13)
Il suffit de demander authorisation de créer une servitude dans le terrain voisin de 1 m de large le long du garage .. ca va pas chercher bien loin.
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Thionville (57)
Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses. Nous allons en rediscuter avec le constructeur.
Et puis après réflexion, nos allons lui demander de revoir le plan et trouver une solution pour éviter le garage en limite de propriété. C'est le projet d'une vie donc.....pas envie de regretter après le dépôt du permis de construire.
La suite au prochain épisode.....
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Env. 300 message Lamanon (13)
Vu le terrain je pense qu'une construction en limite est idéale.
Sinon tu vas devoir modifier les plans de la maison et je ne pense pas qu'une construction au centre de la parcelle soit judicieuse.
A voir ...
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Membre utile Env. 3000 message Porcelette (57)
BEVRDTOPO a écrit:
KAT57 a écrit:Bonjour,

Notre future maison aura un drainage périphérique sauf le côté garage en limite de propriété. Nous nous sommes renseignées auprès du lotisseur et sa réponse est claire: c'est impossible.
Donc je voulais juste savoir s'il y avait une solution réglementaire pour pallier ce manque???

Merci


Oui : drainage périphérique en "servitude" de fonds et tréfonds sur le terrain voisin.


bonsoir ca veut dire quoi fonds et trefonds sur le terrain voisin? j ai le mm soucis pour mon projet le voisin ne veut pas que je fasse mon drainage du coté de chez lui je cherche une solution
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Env. 300 message Lamanon (13)
peggy57 a écrit:
BEVRDTOPO a écrit:
KAT57 a écrit:Bonjour,

Notre future maison aura un drainage périphérique sauf le côté garage en limite de propriété. Nous nous sommes renseignées auprès du lotisseur et sa réponse est claire: c'est impossible.
Donc je voulais juste savoir s'il y avait une solution réglementaire pour pallier ce manque???

Merci


Oui : drainage périphérique en "servitude" de fonds et tréfonds sur le terrain voisin.


bonsoir ca veut dire quoi fonds et trefonds sur le terrain voisin? j ai le mm soucis pour mon projet le voisin ne veut pas que je fasse mon drainage du coté de chez lui je cherche une solution


Fonds = surface et tréfonds = en sous sol.
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En cache depuis le mercredi 21 janvier 2026 à 05h56
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