Terrain en pente

mimi37 a écrit:

Bonjour,

Nous sommes intéressés par un terrain mais celui-ci est en pente du mauvais côté. Il est en effet plus bas que la route. Notre constructeur nous a dit qu'il fallait mettre une pompe de relevage pour les eaux usées mais nous ne sommes pas du tout emballés par cette proposition. Nous pensons donc rehausser le terrain de 1m. Est ce possible? Est ce une contrainte pour les voisins qui se situent tout autour de nous?

Je peux vous envoyer le plan du terrain avec les niveaux si vous voulez plus d'informations.

Bonjour techniquement je ne sais pas, mais ca m'étonnerai que le plu t'autorise a cela

Dans le PLU, aucune indication pour cela mais je ne pense que la mairie peut nous en empêcher vu qu'on serait après au même niveau que la route.

Bonjour,


Il n'est effectivement pas certain que le remblaiement soit autorisé comme le fait justement remarquer fecampmonn, au-delà de cela le surcoût d'élévation des fondations serait important et peut-être faudrait-il alors prévoir des ouvrages de retenue des terres ce qui générerait une autre plus value à la construction.
Les systèmes de relevage sont fiables, ils demandent simplement une surveillance et un entretien régulier.


Cordialement.

bonjour,

mimi37 a écrit:

... Nous pensons donc rehausser le terrain de 1m. Est ce possible? ...

si le but est de construire sur cet apport de terre faut oublier.

si la mairie autorise : il faudra prévoir des fondations depuis l'actuel "bon sol" et monter jusqu'à la hauteur souhaitée... attention les surcouts.

Oui c'est pour construire sur cet apport de terrain mais notre terrain est particulier, la partie où le constructeur veut faire la maison le terrain est plus haut du coté droite que coté gauche. On voudrait donc le mettre au même niveau que le point le plus haut donc même niveau que côté droite. Pourquoi ne peut-on pas le faire? Notre terrain est situé derrière une maison qui d'après ce que je vois serait elle même rehausser en terre. Du coup, on serait au même niveau que la maison situé devant nous. Je ne vois pas pourquoi la mairie pourrait nous en empêcher?

Réhausser de 1 m risque en effet d'etre débouté au niveau PLU ou POS.
Peut on voir le plan topographique et les niveaux EU des canalisation de branchement ? pour savoir si une autre solution est envisageable ?

mimi37 a écrit:

Oui c'est pour construire sur cet apport de terrain mais notre terrain est particulier, la partie où le constructeur veut faire la maison le terrain est plus haut du coté droite que coté gauche. On voudrait donc le mettre au même niveau que le point le plus haut donc même niveau que côté droite. Pourquoi ne peut-on pas le faire?

"Pourquoi" ? parce qu'on ne construit pas sur du remblai.
ce projet est néanmoins possible : suffit de monter un VS ou autre jusqu'au bon niveau... en partant du point le plus bas pour poser les fondations.

Même si on compacte la terre, on ne peut pas rehausser un terrain pour construction d'une maison. Il faudrait mettre un vide sanitaire de 1.70m, ca ne fait pas trop. L'endroit où serait la maison est 1.10m plus bas que le fil d'eau (quand je dis fil d'eau j'enlève le 1.50m de profondeur du tout à égout). De plus, de la maison jusqu'au tout à égout il y a environ 60m, pour avoir une pente suffisante il faut donc 60cm. Ca fait au total faire une pente de 1.70m.

Compacter sur 1,70 m, il faut des moyens lourds, très lourds. Et ça va te coûter un bras. Sans compter que si c'est mal réalisé, bonjour les fissures...

Une petite coupe schéma serait plus explicite !