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Terrain

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Env. 500 message Isère (38) (38)
Bonjour à tous,

J'ai découvert ce site il y a quelques semaines déjà et là je me lance pour mon premier message.

Mon conjoint et moi débutons tout juste nos recherche pour un terrain afin de construire une belle maison pour notre petite famille.

Pour l'instant nous avons visité plusieurs terrains mais il y a toujours quelque chose qui ne va pas.

Le dernier que nous avons visité nous a bien plus : hors lotissement - bien exposé - belle vue - superficie sympa mais voilà il est très en pente et les propriétaires actuels ont fait un trou car ils avaient l'intention de faire construire une maison à étage dont le sous-sol mais ont tout arrêté car entre temps ils se sont séparés.

Etant novice j'aimerai avoir votre avis sur ce terrain et surtout les frais de terrassement que la pente + le trou pourraient engendrer ?

Terrain de 2 100 m² - Prix : 122 000 €

Merci pour votre aide.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46[...]?t=46366&highlight=

Vente de terrains ds la Drôme (26)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 502 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Méounes (83)
salut, le trou existe déjà alors ? il est fort probable qu'une étude du sol ait été faite, il faudrait mettre la main dessus. Sachant que le brise roche c'est cher et l'évacuation des terres aussi. Sans compter les frais d'adaptation au sol et les éventuels murs de soutènement.
je pense qu'il ne faut pas se lancer sans avoir une évaluation chiffrée de tous ces points.
bon courage.
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Env. 500 message Isère (38) (38)
Merci beaucoup pour votre réponse.

Il y a effectivement un trou qui était destiné à accueillir le sous-sol.

Le reste du terrain est en pente.

Nous avons constaté la présence de pierres rocheuses sur le terrain.

Pas d'étude de sol réalisée.

Nous aimerions bien avoir une estimation des coûts mais sans engager des dépenses (déjà que notre budget est restreint).

Mais je ne sais pas comment faire ...

Des idées svp ?????
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Env. 1000 message Méounes (83)
Une étude de sol coute 1500€ je crois. Sans cela on ne sait pas à quoi s'en tenir sur le type de fondations et ca peut être extrêmement cher en fonction de la nature du sol.

C'est déjà le cas sur un terrain plat mais ça peut être encore plus ennuyeux sur un terrain pentu.

Voir un terrassier qui voudra bien se déplacer pour donner son avis mais qui ne s'engagera probablement pas sans l'étude de sol.

Etonnant que ce trou ait été fait sans etude de sol préalable. Voir l'ancien proprio si possible.

a+
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Env. 500 message Isère (38) (38)
Merci meounais.

Si j'ai bien compris il faut faire une étude de sol AVANT d'acheter le terrain.

Faute de quoi si je n'achète pas le terrain je perdrai 1 500 € ?????

C'est pas possible étant donné notre budget serré.
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Env. 1000 message Méounes (83)
ce n'est pas une obligation mais ça me semble indiqué dans cette situation.
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