Constructeur n'a pas communiqué l'étude de sol prévue au CCMI : que faire ?

Bonjour,

Exigez les résultats de l'étude de sol G2 AVP en LRAR, et les notes de calcul des fondations.

Ces résultats appartiennent cependant au constructeur, et il est en droit de refuser de vous les transmettre tant que la partie fondation n'est pas terminée. Mais lors de l'appel de fond de la partie fondation (25% je crois), vous pouvez exiger ces résultats pour vérifier les préconisations. En revanche il sera difficile de vérifier si les fondations respectent ces préconisations, donc il faut être sur le chantier pour toutes les étapes (fouilles, aciers, coulage béton), ce que le constructeur peut vous refuser. S'il n'y en a pas, vous ne payez pas, et le constructeur devra les casser, faire l'étude de sol, et refaire les fondations comme préconisées par l'étude de sol. Ca fait beaucoup de soucis pour pas grand chose donc le prévenir serait déjà bien.

Il me semble que vous pouvez également faire cette étude de sol à vos frais et en déduire le coût de votre CCMI. On parle bien d'une G2 AVP.
Vous rapprocher de l'AAMOI (l'inscription coûte 120EUR/an) vous permettra d'avoir des réponses plus précises et plus fiables que la mienne.

Merci pour votre réponse très instructive. Comment puis je savoir sur le terrain si l'étude de sol a été faite ? Doit elle etre faite avant ou après les fondations ? Cordialement

Si vous aviez lu les interventions présentes dans beaucoup de sujets, vous sauriez que l'étude de sol ne peut avoir lieu qu'avec les plans définitifs de la maison.
Quand avez vous signé le CCMI ? quand doit avoir lieu le démarrage du chantier ?

S'agit il bien d'une G2 AVP ? c'est à dire Edude de Conception AVant Projet


Zut j'ai raté votre réponse / question, donc je complète :

Les fondations sont calculées en fonction de l'étude de sol. Donc l'étude de sol doit précéder les fondations.

et effectivement, l'adhésion à l'AAMOI est à conseiller, et vous pouvez réclamer l'étude au CST.
Cdlt

Il faut faire une étude de sol G2 AVP (je le répète parce que le constructeur pourrait en prendre une autre, par exemple une G1 fournie par le lotisseur si c'est un lotissement ; seule la G2 AVP, faite avec votre projet et sur l'emplacement même de vos futures fondations permet de dimensionner celles-ci correctement) AVANT de creuser et de faire les fondations.
Sans cette étude, personne ne peut deviner ce qu'il faut comme fondations (pas même le terrassier qui sait où est le bon sol du bout de sa pelle comme on pourrait vous le faire croire).

Avec le résultat de l'étude de sol, le bureau d'étude béton pourra faire les calculs et dimensionner les fondations. Ces 2 étapes sont donc à faire avant creusement et coulage des fondations.

Merci pour votre réponse je vais donc contacter le constructeur pour demander ou en est l'étude de sol
Cordialement