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Solutions pour petit terrain en pente

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Membre sympa Env. 400 message Saint-etienne (42)
Nous avons un terrain de 437 m2 qui nous fait poser pas mal de questions concernant son aménagement.En effet,nous devions avoir un terrain taluté avec la terre qui tiendrait sans soutènement et finalement un vide sanitaire imprévu ,nous rehausse la maison et nous fait de la terre à soutenir.Nous avons besoin d'un avis éclairé car nous avons fait faire plusieurs devis et ils sont à peu près du même prix.Nous devons avoir une plateforme pour stationner et devons trouver un solution pour tenir la terre devant la plateforme et créer un escalier pour accèder à notre maison.On nous a proposé un mur en béton bancher,des gabions ou de l'enrochement mais nous savons pas quoi choisir car nous ne connaissons pas le vieillissement des matériaux et l'entretien.On nous dit qu'on risque de se lasser de l'enrochement et nous, on se dit qu'un mur en béton demande d’être crépi (cout supplémentaire) et le gabion,on ne sait pas, si au fil du temps, si ça vieilli bien.
Je joins des photos pour être plus compréhensible.Merci de nous éclairer!

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De : Saint-etienne (42)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,

- Vous faites construire par un constructeur (CCMI) ?

Qu'entendez-vous par "Vide Sanitaire non prévu" ?...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre sympa Env. 400 message Saint-etienne (42)
Nous avons effectivement un CCMI avec notre constructeur qui a souhaité s'aligner sur la même hauteur de dalle de nos voisins (avec lesquels nous sommes en limite de terrain). Il y a eu donc décision de faire un vide sanitaire alors que celui-ci n'était pas prévu au moment de la signature du contrat et du dépôt de permis.On a donc du déposer une modification à cause de la nouvelle altimétrie.Voilà pourquoi nous avons plus de terre et que nous devons penser à un nouvel aménagement de notre terrain.
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De : Saint-etienne (42)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
OK, si vous étiez d'accord avec cela, si le cst ne vous a pas obligé, c'est OK.

Donc, en réalisant cette rehausse du niveau, votre constructeur a dû vous chiffré en travaux à votre charge tous les aménagements que vous écrivez.
C'est à dire le mur de soutènement et l'escalier d'accès.

Si ce n'est pas le cas, ces travaux sont à la charge du constructeur, sans plus-value bien sûr.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre sympa Env. 400 message Saint-etienne (42)
Merci Bred de votre attention.C'est pas quelque chose que le constructeur nous a imposer mais on n'a pas senti qu'on avait bien le choix et on n'a surtout pas anticipé les aménagements que ça nécessiterait.Nous manquons d'expérience dans la construction et ça se voit surement.Aussi,sur tous les documents, que nous avons depuis le début de la construction,stipulent que les aménagements extérieurs sont à la charge du client.Ça veut bien dire ce que ça veut dire: payons quoiqu'il arrive!
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De : Saint-etienne (42)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
harry422 a écrit:(...)i,sur tous les documents, que nous avons depuis le début de la construction,stipulent que les aménagements extérieurs sont à la charge du client.Ça veut bien dire ce que ça veut dire: payons quoiqu'il arrive!

Ben non, vous faites justement erreur.
C'est peut-être stipulé "à charge client", mais ces travaux doivent être chiffré !
Si ils ne le sont pas, c'est au constructeur à prendre ses responsabilité car il ne vous a pas fournis un contrat correcte, vous pourriez aller le dénoncer !
Il se doit donc de réaliser ces travaux au prix convenu : rien, puisque non chiffré.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre sympa Env. 400 message Saint-etienne (42)
Je ne tiens qu'à vous croire mais le constructeur,généralement il s'occupe de la construction seulement?L'extérieur ne fait pas partie du contrat,nous ne l'avons pas engagé pour ça donc je doute que nous puissions y faire quelque chose.Notre contrat concerne la maison et la remise des terres mais pas les éventuels murs que le terrain nous obligerait à créer bien qu'au départ, nous ne devions pas avoir autant de frais pour en profiter.Il était prévu,par contre un chemin d'accès jusqu'à l'entrée,comme on le voit sur le plan.
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De : Saint-etienne (42)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Croyez moi.

Un exemple : Une rampe d'accès au garage non chiffré dans le CCMI :
(voir page 2 et 3)
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-222436_start-15.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre sympa Env. 400 message Saint-etienne (42)
Ok,c'est sympa,je me renseigne et vous tiens au courant.Je comprends vite mais il faut m'expliquer longtemps !!!
Picto recompense Membre sympa
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De : Saint-etienne (42)
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Membre sympa Env. 400 message Saint-etienne (42)
Encore merci Bred,pour cette information essentielle qui servira à d'autres.Apparemment la terre devrait tenir en la talutant mais je reste sceptique et attend la remise en place des terres avec impatience.Il est certain que si l'aménagement du constructeur n'est pas suffisant,il nous devra un mur.
Picto recompense Membre sympa
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De : Saint-etienne (42)
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 08h20
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