Fondations spéciales ou pas ?

Bonjour,
On vous dira sur le forum que l'on a pas assez d'éléments pour justifier de tel ou tel type de fondation. Les éléments que vous nous avez donné sont issus d'une étude des sols sur votre parcelle??

C un terrain dans un lotissement ,ce n est pas une réelle étude de sol c plutôt une ébauche Mais au vue du 1er constat nous hésitons à signer le compromis par peur d avoir des surprises sur les fondations . Votre avis !

Vous pouvez signer en emettant des réserves sur un éventuel surcoût des fondations....

Réserve sur le compromis.
Nous avions le même problème, nous avons fait réaliser une étude de sol type g12 la plus complète .
Le be à donner les preconisations pour la suite et le type de fondation, plateforme pour radier.
Cela génére un surcoût mais au moins on dort tranquille, en plus vous êtes couverts derrière , le be vient vérifier le travail.

Malheureusement le promoteur qui vend ce terrain et 12 autres refuse que l état du sol soit notifié en condition suspensive sur le compromis de vente .
Son but est de vendre et de ne pas avoir de retour , a t il le droit de refuser cette condition suspensive ? Que pouvons nous faire ?
Merci .

Re
Le promoteur a tout intérêt à le faire.
Nous étions très étonnés que l étude de sol ne soit pas obligatoire, nous avons vite compris le système .
Du moment où il y a une étude de sol , le constructeur ou le terrassier et le maçon sont obligés de suivre les préconosations du be , car ils engagent leurs assurances , le be contrôle l ouvrage, ils ont donc une obligation de résultat.
Les premiers que nous avons vu avant etude de sol nous ont dit, pas la peine de vous compliquer la vie, on a toujours fait comme ça !. Biensur et si la maison bouge il n y aura plus personne.
Du coup après étude, surcoût important, il faut pouvoir suivre.
Dans votre cas soit vous céder à la pression, soit vous imposez vos conditions.
Vous avez également le droit de passer par un notaire de votre choix pour rédiger le compromis avec une clause suspensive par rapport au surcoût des fondations, demander é également l autorisation de faire une étude de sol avant signature definitive , si il s refusent c est un peu louche.
Nous avions fait notre étude avant signature definitive en accord avec le vendeur.

Merci pour la réponse .
C est un peu louche en effet d autant plus que le lotisseur veut nous faire signer le compromis alors qu il n a pas obtenu le permis d aménager (condition suspensive )
De toute façon il est refuse la condition suspensive de l étude de sol .A moins qu il nous laisse la possibilité de faire une étude complémentaire G12 avant la signature du compromis
Sinon tant pis !.

Si le promoteur refuse ce genre de clause, fuyez ! Ça peut coûter très cher.

Des terrains, vous en trouverez d'autres, même si celui là vous plait. Le risque est trop grand.