Fondations terrain et CCMI

Bonjour à tous,
J'aurai besoin de conseils concernant notre future acquisition, noua l'allons acheter un terrain le 30 septembre prochain, nous sommes en zone argileuse aléa faible à moyen, nous avons demandé une étude de sol G12 à notre constructeur et avons signé un CCMI avec des fondations de 0,80.
Cependant notre constructeur n'a pas encore fait l'étude de sol, il nous dit que comme le terrain est en pente et qu'il faut décaisser de 1,50mini il pense la faire aprés le terrassement et du coup après l'achat du terrain, on aurait préféré avant et on le lui a dit (ça fait parti des conditions suspensives du sous seing) il doit nous donner une réponse lundi si l'étude sera faite avant ou non.
Ma question c'est si jamais il souhaite la faire après, j'ai un CCMI où est indiqué "sous réserve d'étude de sol" pour les fondations , en cas de fondations spéciales c'est coché non prévu dans le prix mais ce n'est pas chiffré, d'après ce que j'ai pu lire il doit prendre à sa charge les fondations spéciales vu que c'est prix ferme et définitif et non chiffré!?
Quelqu'un peut il m'indiquer le texte de loi qui l'indique?
Merci d'avance