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Contraintes lotissement

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.846 fois
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Env. 100 message
encore moi! je me pose beaucoup de questions et heureusement que ce forum existe!!! Crying
Je viens de trouver un terrain (rien de signé) en lotissement. Il ne reste que 3 terrains et le + grand des3 est de 550 M2. On souhaitait 700 mais finalement vu qu'on souhaite une maison de 100 m2, 500 m2 serait suffisant il me semble. Par contre est ce valable de passer par un archi lorsu'on est en lotissement? j'ai entendu parler de nombreuses contraintes au niveau des couleurs, materiaux etc...savez vous si en principe les contraintes sont nombreuses? j'ai peur qu'on se retrouve avec une maison imposée. et si passer par un archi alors qu'on aurait droit à rien concevoir, je me demande si ca vaut le coup. certains sont il passés par là?
merci
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Dijon (21)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Salut,
triple oui : plus le terrain est petit, plus il faut optimiser l'implantation, la disposition des pièces et respecter au plus juste le règlement.
Le PLU de la zone sur laquelle se trouve le lotissement, les éventuelles mesures surérogaroires particulières applicables au lotissement et le cahier des charges.
Dans un premier temps, procure-toi tous ces documents auprès du notaire.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message
merci pour la reponse rapide! en effet ca peut etre pas mal alors de passer par un archi pour qu'ils nous aident à optimiser et à pas faire n'importe quoi côté reglement!! Rolleyes
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Oui, ou aussi pour t'aider à interprêter les clauses pas claires à ton avantage (j'ai le cas dans mon lotissement).
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Bretagne (35)
florette99 a écrit:merci pour la reponse rapide! en effet ca peut etre pas mal alors de passer par un archi pour qu'ils nous aident à optimiser et à pas faire n'importe quoi côté reglement!! Rolleyes

Souvent, le promoteur d'un lotissement se fait assister d'un architecte consultant qui supervise tous les projets de construction. Il serait intéressant de le rencontrer.
Malo
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
Messages : Env. 1000
De : Bretagne (35)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 600 message Moselle (57)
Tu auras peut-être des contraintes mais ce n'est pas sur. Pour ma part, on m'impose uniquement la couleur des tuiles (rouge ou brun, évidemment je voulais gris!) et le nombre de pans maxi :4.

Renseignes toi auprès du lotisseur, il saura te dire!

Et pour l'archi: +1
Intérieur en cours: elec, plomberie, montage du Stûv 21/105, puit canadien et VMC hygro en cours de finition...
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=23977
Messages : Env. 600
De : Moselle (57)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
Pour moi, la seule contrainte c'est l'alignement du faitage, et il faut que la maison s'harmonise avec celles existantes !!!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 6000 message Lorient (56)
ici aussi peu de contraintes , guere plus qu'en diffus
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 80 message Alsace (67)
les seules contraintes pour nous sont:
- la couleur des tuiles
- de prévoir 2 places de parking visiteur sur notre terrain
- les tuyas et autres connifères sont interdis Crying W00t

et comme en difus, pente du toit, retrait par rapport à la route...etc
Messages : Env. 80
De : Alsace (67)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Dijon (21)
Citation: Tu auras peut-être des contraintes mais ce n'est pas sur. Pour ma part, on m'impose uniquement la couleur des tuiles (rouge ou brun, évidemment je voulais gris!)


+1 Sad Sad Sad sniff...

Mais on fera avec

Pour nous il y a egalement des regles pour les clotures (hauteur notamment, materiaux...)

A+
Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Dijon (21)
ah oui sinon pour nous la grosse contrainte :

Interdiction de sous sol enterré ou non.

Aussi,
Obligation de planter 3 arbres a hautes tiges etc...

A+
Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 17 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
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