Evaluer soi même une toiture en ardoise?

Bonjour

je viens d'acquérir un chantier... en fait une rénovation en auto construction en cours. Nous avons dalle, murs, plancher du premier étage, isolation et placo du premier étage, toiture en ardoise, fenêtres du premier étage. Le chantier est en l'état depuis 3 ans (cancer, décès, succession, vente)

Comme je trouve que cela manque de luminosité, j'ai fait un devis pour ajouter deux velux.

Et là le couvreur m'annonce que la toiture est HS... : traces de rouille sur les ardoises, traces d'humidité sur le placo autour des fenêtres

L'ardoise a été posée par l'ancien propriétaire, donc pas de décennale ni rien. Bien sûr la pose est précise que si elle avait été faite par un pro expérimenté, et notamment on n'a pas une parfaite planéité. Bonne pâte je demande un devis, pour voir où je m'engage.

Le couvreur a pris les mesures, et m'a fait un devis. Moi je pensais qu'il fallait quand même pousser un peu plus l'évaluation de la toiture, non?

Le devis en lui même ne me semble pas abusif, mais je me dis que les traces présentes, dans une maison abandonnée, non chauffée, qui n'est pas pas hors d'air, dans un zone assez pluvieuse... ben ça ne me semble pas totalement étonnant


J'aurais bien aimé d'autres avis sur la question