Appel de fonds constructeur Hors d'air - Facture à refuser ?

Bonjour à tous,

En allant à notre boite à lettres ce midi, voila que la facture du hors d'air / achèvement des cloisons de notre constructeur vient d'arriver, soit 15% du CCMI à régler.


A ce jour, notre future habitation est couverte, l'ensemble des menuiseries sont posées (vélux / fenêtres / portes / baies vitrées), le placo est fini, les cloisons posées, la pieuvre distribuée, la plomberie distribuée.

Cependant, nous avons noté que certains travaux n'étaient pas encore finalisés, à savoir :

- Il manque un pied de marche béton au niveau de la porte du garage (Il s'agit d'une porte de service donnant à l'arrière de ce dernier)
- Il manque un évent sur le garage (pour l'évacuation des gazs de l'assainissement individuel)
- Les rejointements par bande des placo ne sont pas faits
- La pieuvre électrique est distribuée (les fils dépassent du placo) mais les boitiers prises de courant / TV / RJ45 / Antenne ne sont pas posés.
- Il semble manquer des prises par rapport au nombre prévu dans la notice descriptive
- 2 éclairages extérieurs (entrée garage et porte service garage) ne sont pas faits (il faut percer les agglos et passer le cablage et relier tout çà aux interrupteurs et à la GTL)
- Il manque une évacuation d'eau dans le garage (le maçon doit revenir pour percer la dalle)
- Les raccordements en PVC pour les eaux usées / eaux vannes ne sont pas faites dans le vide sanitaire

Pour info, le carrelage est prévu à la fin du mois et ensuite, l'escalier sera posé. La maison sera achevée par son ravalement.

Ma question est donc la suivante : devons nous exiger que ces travaux soient réalisés avant paiement de cette facture ?

Le jour où la dalle a été coulée, nous avons immédiatement constaté qu'il manquait une évacuation d'eau mais notre constructeur nous répond systématiquement que cela va être fait, sauf qu'aujourd'hui, çà n'est toujours pas fait et les derniers appels de fonds approchent à grands pas...

Je vous remercie par avance pour vos conseils sachant que le constructeur ne nous autorise pas les visites, par conséquent, çà n'est pas simple de constater ce qui ne va pas...
Pour cette facture, nous allons donc user de l'article du CCMI "Le maitre d'ouvrage pourra demander au constructeur une visite de chantier préalablement à chaque échéance des paiements et à la réception des travaux"

Bonne soirée à vous et un grand merci par avance pour vos conseils