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Combles

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Env. 10 message Bagnolet (93)
Bonsoir et merci d'avance pour vos conseils

J'ai acquis un appartement avec combles à charpente traditionnelle avec modification et une "hauteur sous plafond de -1,80cm", Le plancher est 28m2 .
j'aimerai surélever la toiture mais le service d'urbanisme m'a indiqué que le cos ne me le permet pas.
Est ce que vous pensez qu'avec la nouvelle réglementation du 01 Mars 2012 je pourrai faire ces travaux"le rehaussement"? est ce que c'est plus judicieux dans ce cas de prendre un architecte ou bien juste un artisan?
Bien à vous


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Messages : Env. 10
De : Bagnolet (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
slt

suis pas assez qualifie pour te repondre, j'ai deplace ton post ver la partie "administrative / bureaucratie"

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Quand avez-vous consulté l'urbanisme? Avant le 1er mars?
Les règles applicables à compter du 1er mars ont pu être modifiées dans la commune (puisque les communes en avaient la possibilité par délib.). C'est donc toujours le service urbanisme le mieux placé pour répondre, pas le forum.
Pour l'archi., si la question est technique, à vous de voir.
Mais administrativement, la règle d'obligation est toujours le seuil >170 m² (emprise ou surface de plancher).
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message Bagnolet (93)
Merci de votre réponse, effectivement je les ai contacté en mois de Janvier et la personne responsable m'a expliqué que le cos est au maximum alors création d'espace est difficile mais la dernière semaine de février j'ai contacté la permanence de l'URCAUE de mon département et l'architecte m'a confirmé qu'il y aura un changement dans la réglementation des calculs des COS SHOB ET SHON et que peut être j'aurai la possibilité de surélever la toiture.
Bien à vous
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Messages : Env. 10
De : Bagnolet (93)
Ancienneté : + de 13 ans
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En cache depuis le samedi 10 janvier 2026 à 14h46
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