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Frais annexes

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Bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous sommes en train d'étudier un projet de achat de terrain de 690m2 à Saint Paul sur Save +construction d'une maison de plain pied de 89m2. L'emplacement et le projet de lotissement présenté par Conceptualys nous plaît beaucoup. Le commercial nous a fourni un premier chiffrage mais on s'interroge sur le montant des frais annexes :
Branchements publics - 1000€
Branchements privés (forfait 7ml) - 2200€
Adaptation au PC (provision sur éventuels frais supplémentaires suite à l'étude du sol) - 3500€
PAC participation à l'assainissement collectif - 4700€
Frais de lotissement - 500€
chemin d'accès forfait 30m2- 1050€
Régalage des terres - 500€

D'après moi, il manque la taxe d'aménagement.
Est-ce que ces montants vous semblent suffisants? Y a t-il d'autres frais à prendre en compte?

Merci par avance pour votre retour,
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Finistere
Bonjour,
Concernant les postes de régalage, aménagement du chemin d accès et branchement privé, je trouve gonflé de sa part de ne pas les incluses dans le ccmi.
Pour nous le régalage et le chemin à été inclu dans le ccmi sans surcoût lors de la négociation. Les branchement privés l'étaient automatiquement. D'ailleurs je ne comprend pas pourquoi il ne le ferai pas?

Pour adaptation du permi suite à l'étude de sol c'est quelque chose de particulier, d'autres sur ce forum sauront mieux vous expliquer ce qu'il en est, mais je crois que c'est pas bon sa façon de faire...
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Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Adaptation au PC (provision sur éventuels frais supplémentaires suite à l'étude du sol) - 3500€
Cette clause me semble illegale...



il manque aussi la taxe archeologie (environ 400 euros je dirais)
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
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Bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
L'étude de sol est censé être faite avant la signature du CCMI donc si j'ai tout bien compris à la signature du contrat on saura déjà si on inclus ce montant dans le prix de la maison ou pas... A vérifier quand même surtout si vous me dites que c'est illégal!

Concernant le régalage de terre, cette dépense apparait également sur le devis de Maisons France Confort. Ils ont aussi ajouté 1500€ pour l'évacuation de terre
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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