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Maison BBC vraiment aux normes ?

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Env. 200 message Harnes (62)
Bonjour,

Voilà mon constructeur maison castor propose une offre de 40% en ce moment sur le bbc jusque début mai.

Il nous a donc fait cette offre en milieu de négociation avec lui car voilà prêt de 2 mois que voyons avec eux pour notre projet.

Il nous propose une maison en BBC composé ainsi :

- Parpaing
- Laine de verre de 12 cm au niveau des murs au lieu de 10 cm pour du RT2005
- Meilleur isolation des menuiserie alu choisis.
- Chauffage au gaz au lieu de l’électrique
- Chaudière à condensation
- Sans doute meilleur isolation aussi au plafond mais nous n'avons pas posé la question.
- VMC Hydro (la double flux selon eux consomme beaucoup trop de courant et ne recycle pas l'air donc pas très "propre")

Dans tous les cas nous allons avoir la pré étude thermique la semaine prochaine pour savoir si le prix annoncé à la base est correct ou s'ils le diminuer ou le baisser (maison exposé plein sud de base). Il nous le font à 7200 euros au lieu de 12000 euros. Par contre voulant un poèle à bois, le conduit de cheminé n'est pas prévu dans leur maison en BBC, nous devons donc ajouter au 7200 euros 1850 euros pour le conduit de cheminé complet aux normes BBC.

L'isolation qu'il propose est elle correct pour du BBC et à ce prix là ?

L'avantage c'est que nous gagnons 15600 euros de prêt à taux zéro supplémentaire et qui au final n'augmente nos mensualités réel que de 35 euros par mois.

Merci d'avance pour votre réponse.
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Messages : Env. 200
De : Harnes (62)
Ancienneté : + de 14 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Haute Marne
Ma maison sera-t'elle certifiée BBC ? A te lire j'ai des doutes, et à voir les moyens j'en ai d'encore plus grands. Donc demander une réponse catégorique du constructeur.

silentdie a écrit:

- Parpaing
- Laine de verre de 12 cm au niveau des murs au lieu de 10 cm pour du RT2005

Si ça passe en BBC...

- Meilleur isolation des menuiserie alu choisis.

Ca risque d'être juste.

- Chauffage au gaz au lieu de l’électrique
- Chaudière à condensation
C'est en pratique la norme actuellement, BBC ou pas

- Sans doute meilleur isolation aussi au plafond mais nous n'avons pas posé la question.

A poser, évidemment

- VMC Hydro (la double flux selon eux consomme beaucoup trop de courant et ne recycle pas l'air donc pas très "propre")

C'est parfaitement fa[color=#cc0000]ux[/color], l'air est bien renouvelé

Dans tous les cas nous allons avoir la pré étude thermique la semaine prochaine pour savoir si le prix annoncé à la base est correct ou s'ils le diminuer ou le baisser (maison exposé plein sud de base). Il nous le font à 7200 euros au lieu de 12000 euros. Par contre voulant un poèle à bois, le conduit de cheminé n'est pas prévu dans leur maison en BBC, nous devons donc ajouter au 7200 euros 1850 euros pour le conduit de cheminé complet aux normes BBC.

[*]Pose-toi bien la question du poêle et de l'étanchéité de ce dernier/de la maison...
L'isolation qu'il propose est elle correct pour du BBC et à ce prix là ?

L'avantage c'est que nous gagnons 15600 euros de prêt à taux zéro supplémentaire et qui au final n'augmente nos mensualités réel que de 35 euros par mois.

Merci d'avance pour votre réponse.
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Marne
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Env. 200 message Harnes (62)
Merci pour ta réponse.
Pour toi donc la maison n'est clairement pas BBC avec ce qu'il propose en matériaux ?
9a ne justifie donc pas un ajout de 9000 euros (avec le conduit cheminé) ?

De plus j'ai pas précisé mais il on du agrandir notre maison de 1,30 m de pignon pour qu'elle fasse 85m² habitable (70 à la base), soit un surcoût supplémentaire de 5500 euros (au lieu de 9500 d'après eux).

Mais dans tous les cas la pré étude thermique que nous aurons la semaine prochaine sera fiable et si nous sommes en dessous de 60 kw/m²/an ce sera intéressant non ?

Je précise nous vivons dans le nord.

Merci
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Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

certains obtiennent le niveau BBC avec 10cm de GR32 sur les murs, d'autres coinceront avec 15cm...
le calcul prend l'ensemble des points donc tu as dit le principal :

silentdie a écrit:

Mais dans tous les cas la pré étude thermique que nous aurons la semaine prochaine sera fiable ...


il faut attendre cette pré-étude et bien faire préciser dans le contrat "obtention du label BBC" .

Pour le chauffage au gaz au lieu d'electrique : c'est toujours un avantage car tu pourras changer de système le jour où le gaz sera trop cher (sait-on jamais, si un jour çà augmente...) , avec l'elec tu serais coincé.

la vmc : effectivement peu de DF tiennent le calcul BBC car elles consomment plus (d'elec) sur l'année que les vmc hygro.
et vu le prix des bestioles, les DF haut de gamme ne sont pas à la portée de tous les budgets, autant avoir une "bonne" vmc hygro.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Et être bien vigilant car c'est plus difficile d'être BBC avec une petite surface
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Harnes (62)
Nous avons eu notre pré étude thermique de réalisé, nous serions donc sur du 61 kw/m2/an.
Je rappel que nous sommes dans le nord de la france et donc que le BBC est toléré jusque 65.
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Env. 50 message Limoges (87)
silentdie a écrit:Nous avons eu notre pré étude thermique de réalisé, nous serions donc sur du 61 kw/m2/an.
Je rappel que nous sommes dans le nord de la france et donc que le BBC est toléré jusque 65.


Bonjour,

Le point capital, c'est que dans votre CCMI il soit indiqué en toute lettre " Maison labellisé BBC Effinergie" aprés les choix de votre constructeur me laisse perplexe mais finalement c'est son problème à lui ...

Pour la cheminée, je suis arrivé dans ma maison BBC en aout dernier avec la meme idée .... Aprés un hiver, je pense y renoncer, le projet est reporté à loin en tout cas .

Meme si j'adorerai l'idée d'avoir cette cheminée, la maison maintient 21 à 26°C de chaleur cet hiver pour environ 25 € / mois ( eau chaude inclu) ... Même au plus froid de cet hiver avec -16 ° C dehors, la maison réglée pour 20 °C montais naturellement à 25°C jsute avec le four qui cuit un poulet et le soleil qui donne sur les baies vitrées ... Avec une cheminée " pour le plaisir" , HO MY GOD, il faudrait vivre fenêtre ouverte ... Quand à amortir un jour l'investissement nécessaire pour un poele BBC et son conduit au norme ...

Bref, pour la cheminée ne vous tracassez pas trop... Ha oui au fait, la cheminée/insert BBC c'est bcp trop puissant, seul un petit poêle doit aller sous peine de cuire a chaque fois que vous l'allumez ...
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

pensez efficacite au lieu de chiffre/label

investissez dans l'isolation efficace avant de penser chauffage.. ça reduira d'autant votre budget chaudiere ..et vos futures factures d'engergie ..

supprimez les ponts thermiques en isolant par l'exterieur ..si vous mettez de l'alu sur vos ouvertures prenez les imperativement avec rupture de ponts thermiques sous peine d'avoir des flaques dans votre maison ( condensation ..)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
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En cache depuis le vendredi 23 janvier 2026 à 17h29
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