Votre avis sur plan BBC R+1 129m²

Pour la 1ere erreur dans le texte c'est bien vu, c'est effectivement la rue coté OUEST.

Le désalignement des fenetres coté EST est une erreur du rendu des façades elle est dessiné à 2m alors que sur le plan du RDC elle est bien à 2m50 (et donc alignée)

Pour la porte d'entrée du séjour, elle me convient car j'aimerais un placard dans l'entrée.

Vous avez des exemples pour les fenêtres "Phanez" je ne vois pas de quoi vous voulez parler.

Il y aura bien un petit lave main dans les toilettes (sinon bonjour l'hygiène).

Je préféré ne pas retirer la fenêtre coté Ouest du bureau sinon la façade va faire bizarre, je pense la faire plus haute à 1m au lieu de 0.85m.

La porte du bureau sur plan peu choquer mais si l'on se met en vue "3D" en rentrant dans la maison par la porte on a un angle à 90° qui ne choc pas, j'ai deja fait des dessins pour mettre la porte alignée sur la porte du sejour et c'est pas très joli.

Par rapport à mon mode de vie le bureau au RDC est mieux sinon vais faire des allez retour entre l’étage et le RDC, et je ne veux pas d'ordi dans les chambres, et surtout que j'ai tendance a m'étater avec mes papiers je préfère limiter ça au bureau .

Bonne remarque pour le conduit de cheminée, ça m’étonnes qu'il ai été oublié, n'est il pas obligatoire ?

Le chauffage sera soit une chaudière au gaz à condensation à ventouse ou une PAC (mais vu le prix de l'aquathermie ça risque de faire cher).

J'ai demandé à faire reculer la maison à 8-9m pour avoir une pente plus douce. (15% etant souvent la référence max chez les constructeur).

La fenetre sud ne devrait pas etre fixe mais oscilo-batante, une porte fenêtre je ne pense pas car je ne compte pas mettre la terrasse jusque là.
Coté nord la fenêtre de la cuisine je pense la mettre à 0.85m de hauteur au lieu de 0.65m.

Cette histoire de pied droit me travaille aussi, ca me parait bizzare aussi mais à regarder les façades c'est assez symetrique.

Pour les matériaux non cela ne sera pas du parpaing, qui de mon point de vue n'as rien de traditionnel en Alsace.
On m'a proposé du béton cellulaire MI335 + isolant TH29.5, mais j’hésite a plutôt faire contruire en brique Porotherm.

C'est une idée, j'avais essayé la même chose chez le constructeur, mais sur le coup ca ne m'avais pas plut plus que ca.
Après faut dire que je n'avais pas avancé la porte du séjour, et du coup je comprend mieux ce que tu expliquais plus haut.

**utilisateur banni** a écrit:

Et pourquoi les rampants font 80 cm au nord et 60 cm au sud ? La faitière n'est pas centrée ?

J'ai eu confirmation que c'est une erreur et que le rampant des 2 cotés est à 0.6m
Pour le conduit de cheminé il est prévu mais pas représenté (chose que je trouve un peu bête)

Pour mettre un peu à jour, je viens de m'amuser sous ScketchUp (je débute, donc je galère pour mettre les étages et certaines formes ^^) pour faire une nouvelle entrée comme donnée par **utilisateur banni**



C'est vrai que ca peut faire sympa aussi. (mais c'est pousser le détail comme dirait mon chargé de projet )

Entre temps j'ai aussi fait une variante pour par plus tard transformer le WC du bas en salle d'eau, mais je ne sais pas trop si cela sera utile, et puis bon des WC si grand c'est limite du luxe.



Qu'en pensez vous ?

**utilisateur banni** a écrit:

Pour les WC c'est du luxe pour une personne valide, pour une personne en fauteuil c'est très bien.

Je ne me souviens plus des accès mais si vous avez cette possibilité pourquoi ne pas le faire, même si ça devient une salle de douche ou une buanderie.

C'est un peu dans cet optique, mais pas forcement dès le départ, la buanderie étant déja situé au sous-sol.

Bon je me permet de remonter un peu le sujet pour d'autres avis.

Je devrais avoir un version plus récente des plans avec les modifications suivante :

- Refonte de la salle de bain.
- Déplacement du poteau qui s'y trouvait.
- Cuisine Ouverte sur le sejour.
- Baie coulissante de 2.2m coté Est
- Porte fenêtre coté Sud (histoire d'avoir une ouverture large pour rentrer sortir des meubles).
- L'entrée un peu remaniée (portes bureau/salon) suivant les conseils de **utilisateur banni**.

Sinon de manière générale la construction sera labellisé BBC et construite soit en brique Th+ soit en Béton cellulaire MI335 (J'hésite encore)
L'isolation des mur sera intérieure en Th29.5 + 40cm de laine de verre dans les rampants et au plafond.
La dalle basse entre la cave et le Rdc sera sur poutrelles + Hourdi polystyrène UP23 (avec languette pour finition plafond cave) + isolant 7cm + chape de 5cm.

Donc voila la dernière version des plans :

Sous-sol avec une partie sans dalle pour la cave



Le rez de chaussé avec la cuisine ouverte et une baie plus grand coté Est



L’étage avec la salle de bain remanié



N'hésitez pas à donner vos avis.

Alors, où en es-tu dans tes reflexions?

J'avais mis un peu de coté pour des histoires de terrain, mais j'ai recu les documents du notaire par courrier aujourd'hui.

Niveau modification on oublie le béton cellulaire pour passer sur de la brique Porotherm GF R20 Th+,
on passe le pied droit de l’étage à 90cm au lieu de 60cm et on va rajouter 2 fenêtres à la cave (dont une avec saut de loup coté terrasse).

Après j’hésite à rester en total gaz ou en gaz+solaire (après il y a un certain surcout non négligeable)