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Vos avis sur le plan et l'implantation de la maison

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.964 fois
le nane
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/07/2009 à 15h15
Vos avis sur le plan et l'implantation de la maison
Bonjour à tous,

Ma femme et moi, avons pris la décision de faire construire notre petit nid. Après plusieurs mois de recherche, nous avons enfin pensé avoir trouvé ce terrain. Il fait 795m² et de forme rectangulaire.

Etant vraiment débutant, nous attendons avec grand plaisir quelques astuces que l'on aurait pu oublier...

Après avoir vu de nombreux constructeurs, nous avons etabli un premier plan de la maison. Voici le plan de la maison sur le terrain et le plan de la maison:












Nous avons essayé d'optimiser au maximum l'orientation et l'espace du terrain.
Nous avons pensé a mettre la maison au fond du terrain pour vivre sur la partie Sud du terrain, sachant que la "route" au sud est une impasse.
Pour accéder au garage nous ferions un acces longeant le terrain.
Grande partie du sejour donnant sur la partie Sud(rajouter peu etre baie vitré, et auvent?)
Petit point negatif, la cuisine se trouverait a l'Ouest donc peu etre pas assez eclairé et moins agréable


Voila quelques premiers points que nous voyons uniquement pour la partie plan de la maison, et je vous serai bien reconnaissant si vous avez quelques avis à donner sur ce plan

Merci à vous
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
isaac

Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 22/07/2009 à 03h11
Bonjour c'est pas mal, sauf que le débordement de toiture en façade ne vous protègera des rayons de l'été.

Si vous inversez ce plan, et le tournez de 90° dans le sens horaire, ce sera beaucoup mieux !

Avec garage au nord-ouest, avec la porte d'entrée et le débordement de toiture au sud !

Et l'autre baie de la pièce de vie à l'Est.

Pour le dimensionnement du débordement de toiture comme protection solaire, regardez ici :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php
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La pollution sera le fléau de demain.

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Nikorock

Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 22/07/2009 à 09h12
Bonjour,

Quelle est la grande pièce située à côté du garage?

Y'a-t-il possibilité de déplacer les WC du RDC vers un endroit de cette pièce et ainsi d'agrandir la cuisine qui me paraît petite (et par la même occasion avoir un accès direct vers le cellier - je suppose que c'est un cellier)??

Je ne connais pas les superficies des chambres mais si elles sont déjà "correctes", je réduirai la chambre 3 pour mettre les WC (côté escalier) et ainsi libérer de l'espace dans la SDB.

Bon courage..

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le nane
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 22/07/2009 à 09h57
Merci pour vos réponses,
Il est vrai que je n'ai pas indiqué un point important, c'est qu'au RDC, il y a 2 pièces non marquées, il s'agit d'un célier (qui ferait liaison entre le garage et la maison) et une 4° chambre non marqué pour le permis de construire car nous sommes limité en SHON (donc qui fait partie du garage sur la plan mais sera isole par le sol + cloison) Dans cette chambre il y aurait la place de mettre un bac a douche + evier qui se situerait sous l'escalier, mais pas de place pour le WC

Si l'on tourne la maison de 90° certes il y aura le debors de toiture mais une grande partie sera aussi tournée coté Nord, nous avons pensé soit a créer justement une avancée de toiture au Sud, soit de mettre un store extérieur pour protéger effectivement de ce soleil en été.

Voila si vous voyez d'autres points....

Par exemple la cuisine à l'ouest ca pose problème?
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isaac

Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 22/07/2009 à 16h30
le nane a écrit:Si l'on tourne la maison de 90° certes il y aura ledebors de toiture mais une grande partie sera aussi tournée coté Nord,nous avons pensé soit a créer justement une avancée de toiture au Sud,soit de mettre un store extérieur pour protéger effectivement de cesoleil en été.

Bonjour, en tournant et inversant cette maison, vous vous retrouveriez avec la façade arrière qui comporte peu d'ouvertures au nord.

Le garage viendrait à l'ouest (d'où viennent les vents dominants chez vous ?).

Dans votre implantation, le débordement de toiture à l'Est sera incapable de vous protéger des rayons de l'été.

le nane a écrit:Par exemple la cuisine à l'ouest ca pose problème?

Et oui... Ce sera volets fermés à partir du milieu d'après-midi...

Mieux largement un accès nord (une seule porte vitrée de 80 de large par exemple), ce que vous permettrait une implantation tournée...

Une baie vitrée de 240 au sud avec le débord de toiture, la seconde à l'Est dont vous fermerez les volets le matin en été, et vous vous retrouvez avec une maison beaucoup plus logique, agréable à vivre, et donc plus confortable.

Etes-vous allés faire un tour sur >>> mon guide <<< ???
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le nane
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 24/07/2009 à 09h39
Merci pour tes reponses Isaac,
en fait le gro ssoucis viens de la largeur du terrain, si je la mets perpendiculaire, elle ne rentre plus dans les l'espace constructible, il faut laisser 3.50m en bout de terrain.
En fait ce que nous pensons faire, c'est de créer un autre debort de toit que du cote Est et le faire prolonger coté Sud. CE sera plus efficace contre la chaleur en ete et puis coté esthetique ce sera plus joli quand nous entrerons sur le terrain que de voir une facade nue.

sinon nos vents dominants sont surtout des vents du Nord d'ou la necessité d'avoir une surface plutot minime et protéger du garage.

Sinon ton "guide" est vraiment super bien fait et on y apprends beaucoup de choses, merci à toi
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isaac

Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 24/07/2009 à 22h22
le nane a écrit:Merci pour tes reponses Isaac,
en fait le grossoucis viens de la largeur du terrain, si je la mets perpendiculaire,elle ne rentre plus dans les l'espace constructible, il faut laisser3.50m en bout de terrain.

Bonsoir, de chaque côté ?

Si oui, effectivement il manque un mètre.

Pas possible d'adapter les plans ?

le nane a écrit:En fait ce que nous pensons faire, c'est de créer unautre debort de toit que du cote Est et le faire prolonger cotéSud.

Oui vous pouvez. Le top serait faire une terrasse couverte à l'Est alors.

le nane a écrit:sinon nos vents dominants sont surtout des vents du Nord d'ou lanecessité d'avoir une surface plutot minime et protéger du garage.

OK.

le nane a écrit:Sinon ton "guide" est vraiment super bien fait et on y apprends beaucoup de choses, merci à toi

C'est fait pour ça.


Sinon ton "guide" est vraiment super bien fait et on y apprends beaucoup de choses, merci à toi[/quote]
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prune Invité

Messages : Env. 60000
Le 24/07/2009 à 23h13
le nane a écrit:Merci pour vos réponses,
Il est vrai que je n'ai pas indiqué un point important, c'est qu'au RDC, il y a 2 pièces non marquées, il s'agit d'un célier (qui ferait liaison entre le garage et la maison) et une 4° chambre non marqué pour le permis de construire car nous sommes limité en SHON (donc qui fait partie du garage sur la plan mais sera isole par le sol + cloison) Dans cette chambre il y aurait la place de mettre un bac a douche + evier qui se situerait sous l'escalier, mais pas de place pour le WC

Si l'on tourne la maison de 90° certes il y aura le debors de toiture mais une grande partie sera aussi tournée coté Nord, nous avons pensé soit a créer justement une avancée de toiture au Sud, soit de mettre un store extérieur pour protéger effectivement de ce soleil en été.

Voila si vous voyez d'autres points....

Par exemple la cuisine à l'ouest ca pose problème?


bonjour
l'inconvénient de la cuisine à l'ouest est qu'elle risque de chauffer fort l'été ,d'où inconfort +surconsommation du frigo
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isaac

Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 24/07/2009 à 23h27
Bonsoir Prune.

Si Nane maintient son implantation, il faudra un bel ardre à feuillage dense et caduque, sinon il va faire soif dans cette cuisine en été dès le milieu d'après midi, et ce juqu'au soir.

C'est comme ça chez mes parents.

Mais comme on dit :

"On ne donne pas à boire à un Nâne qui n'a pas soif."

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lapierre

Messages : Env. 10
De : Tizi
Ancienneté : + de 10 ans
Le 27/07/2009 à 20h34
je pense que l'orientaion nord/sud serait meilleure la terrasse et sejour face au sud, pour profiter du soleil d'hiver. vot maison est au fond du terrain ce qui serais bien c'est de planter beaucoup et rajouter un plan d'eau devant la terrasse du séjour.pour ce qui est de la distribution, on dirait que vous avez peur d'avoir une cuisine (pourtant c'est l'endroit le plus sérieux de la maison), je pense qu'il faut lui donné un espace franc et sincére, que ça donne directement par le biais d'un comptoir (genre zinc de bistrot) sur le salon alors formidable. aussi la toilette du rdc doit etre aménagée sérieusement on dirait qu'elle est dans le salon. pour l'étage, un sanitaire (wc douche lavabo) individuel pour la chambre3 serait un plus dans le confort, je présume que c'est la chambre de monsieur et madame.derniére chose vos chambres n'ont pas de balcons, je vois la facade principale avec les balcons fleuris.excusez pour l'écriture je ne suis pas français.
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isaclaude

Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Le 28/07/2009 à 16h32
salut,

moi je cautionne tout ce que dit isaac.

c'est vrai que la cuisine à l'ouest c'est quand meme la galère, le soleil y cogne fort.
pour les vents dominants dans la région de lyon, je dirai l'ouest. mais je suis pas météorologue donc à vérifier.

et petite question de curiosité : il est dans quel coin votre terrain ? et quel constructeur avez vous choisi ? (bah oui parce que nous n'avons toujours pas trouvé notre bonheur parmis cette jungle alors tous les avis sont bons à prendre)

à bientot
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 28/07/2009 à 18h11
pour l'orientation, je laisse les pros comme issac répondre

je trouve bizzare l'emplacemernt de la fenêtre de la cuisine
voir aussi pour déplacer les WC afin de pouvoir faire un accés direct cuisine/cellier
sinon, s'ils restent à cet emplacement, leur ajouter uen fenêtre et 1 lave main

pour l'emplacement de la sde qui est prévue dans la chambre du RDC (au passage, très bien d'avoir prévu une chambre au rdc ), je ferais en sorte qu'il puisse y avoir une petite fenêtre
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 28/07/2009 à 19h03
bonjour,

il faudra aussi exiger une bonne isolation pour les colonnes d'evacuation sdb et vc qui vont tomber direct dans les pièces de vie
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isaac

Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 29/07/2009 à 04h21
Salut.

isaclaude a écrit:salut, moi je cautionne tout ce que dit isaac.

sanden a écrit:pour l'orientation, je laisse les pros comme issac répondre



Merci, merci.

Et Sanden l'inspiratrice en agencement !

sanden a écrit:je trouve bizzare l'emplacemernt de la fenêtre de la cuisine

C'est vrai que c'est curieux.

Citation: "sanden"]voir aussi pour déplacer les WC afin de pouvoir faire un accés direct cuisine/cellier

Ah c'est sûr que si la fenêtre n'est pas prévue dans des WC donnant sur un mur extérieur (?), autant les déplacer (mais où ?) afin de profiter d'un accès direct au cellier.

sanden a écrit:sinon, s'ils restent à cet emplacement, leur ajouter une fenêtre et 1 lave main

Oui, et vu que les personnes qui ne se lavent pas les mains en sortant des WC se sont pas rares, ils n'auront plus d'excuse !



Perso, j'ai du mal à tolérer ce type de comportement, surtout quand t'es au boulot et qu'à midi moins 5 tu vois les collègues sortir des WC sans passer par la case lavabo, et que tu vas retrouver heureux en train de piocher dans les paniers à couverts communs du restaurant d'entreprise.
Et quand tu leur dis...
Enfin.

elisa21 a écrit:il faudra aussi exiger une bonne isolation pour les colonnes d'evacuation sdb et vc qui vont tomber direct dans les pièces de vie

Ah oui zut alors !

Mais on ne va rien dire à l'architecte car si on regarde bien, on voit bien que ça tombe dans une arrière pièce qui doit être le cellier, l'étage étant au dessus du garage.

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