L'étude de sol préconise des pieux...

bonjour, nous faisons construire en zone déclarée inondable PPRI, tout a été prévu dans ce sens avec le constructeur ( surélévation du 1er niveau habitable, pas d'electricité dans le garage, pas de remblai..etc,etc). le constructeur est donc bien au courant de ça, depuis le début. Nous avons signé un contrat CCMI avec lui, et par précaution, j'ai parallelement fait faire une étude de sol G12, qui vient de donner son verdict: en gros, eau à 2,2m de profondeur,
- 0 à 5m : alluvions modernes ( argile) , module pressio 4,9 Mpa
pression limite 0,25Mpa
frottement latéral QS neutralisé

- 5 à 7,8m : ( sable, graviers), module pressio 25 Mpa
pression limite 1,95 Mpa
frottement latéral QS 80 Kpa

- 7,8 à 9,8m : calcaire module pressio 38 Mpa
pression limite 2,2 Mpa
frottement latéral QS 120 Kpa
facteur de pointe Kp 1,6

- 9,8 à 12,6m : sables verts module pressio 56 Mpa
pression limite 2,75 Mpa
frottement latéral QS 120 Kpa
facteur de pointe KP 1,6

- 12,6 à 15m : calcaire module pressio 56 Mpa
pression limite 2,7 Mpa
frottement latéral QS 120 Kpa
facteur de pointe Kp 1,6

conclusion du rapport :

étant données les tres faibles caractéristiques mécaniques des terrains superficiels constitués de sols argileux mous sous la nappe, une solution superficielle ou semi superficielle ne peut être retenue ( tassements prévisibles importants et influence sur les pavillons voisins tres proches).
dans ces conditions, une solution de fondations profondes doit être envisagée avec un ancrage au delà des alluvions modernes sur la base des caractéristiques de dimensionnement -chiffres ci dessus-, pour un pieu foré béton.

pour exemple, un pieu foré béton de 40cm de diamètre et de longueur de 10m conduira à une charge de service de 500KN : contrainte dans le béton de 4 Mpa ( pieu tubé dans les alluvions modernes).

**********fin de rapport***********

excusez moi pour la lourdeur de cette présentation, mais je pense que tous ces chiffres sont importants.
En parcourant le forum, j'ai cru comprendre que lorsque le contrat est signé, les frais non prévus sont à la charge du constructeur ( il est bien précisé dans mon contrat que le prix comprend "les travaux d'adaptation au sol". Je pense donc ne pas avoir à payer les fondations spéciales. Il n'en reste pas moins que nous sommes partis dans relations de confiance et que je ne souhaite pas partir en guerre avec mon constructeur pour 13 mois...je suis donc prêt à faire éventuellement à ma charge un partie des frais s'il insiste...
parmi vous quelqu'un pourrait il éventuellement me dire si les chiffres annoncés dans le rapport sont cohérents avec la necessité de pieux, et à quel facture devons nous nous attendre ? la surface au sol de la construction sera de 140m2, en R+2.
merci beaucoup pour vos réponses.