Besoin d'avis sur plan de maison de 115 m²

Bonjour !

Nous avons été très satisfaits de notre bureau d'études de Toulouse

Pour ton plan je ne suis pas fana des murs arrondis.
Pas d'ouverture à l'ouest...dommage.

Bonsoir Toto,

L'entrée est à l'ouest avec un accès par un portail situé dans l'alignement du garage (perpendiculaire à la route).
Pour le placard, il est face à l'entrée avec un haut de placard qui ne monte pas jusqu'au plafond.
On peut y poser des fleurs ou de la déco.
Effectivement on a une entrée très ouverte.

Le garage est Sud Ouest. L'idée est d'avoir l'entrée garage face au parking de midi (notre entrée imposée sur le plan de masse).
J'avais pensé le mettre parallèle à la route le plus au Nord mais j'ai peur que les manœuvres en voiture ne soient pas facile.
Un avantage pour moi est de me protéger du soleil l'été et d'avoir une terrasse pas exposée sur la rue.

C'est vrai que je galère pour positionner le garage avec cette contrainte d'entrée...

Bonsoir scsm81,

Il y a pourtant 2 ouvertures à l'Ouest coté Salon et Cuisine.
C'est peut être pas bien visible sur mon scan.

Où alors tu voulais dire pas assez d'ouvertures ?

A Toulouse je crains l'Ouest !

AlbatorDdgma a écrit:

Bonsoir scsm81,

Il y a pourtant 2 ouvertures à l'Ouest coté Salon et Cuisine.
C'est peut être pas bien visible sur mon scan.

Où alors tu voulais dire pas assez d'ouvertures ?

A Toulouse je crains l'Ouest !

Oups je voulais dire est !

Rien à craindre à l'ouest...au contraire l'hiver le soleil chauffe la maison même en fin de journée
Et l'été s'il fait très chaud on ferme le volet pour limiter la chaleur ...mais l"été ne dure que 2 mois

Pas faux. On peut décaler le placard contre le mur de la porte d'entrée.
On profite de plus d'espace entre salon et séjour.

Pas trop de mouvement ici !
Je ne sais pas si c'est bon ou mauvais signe ...

Pour les Toulousains, j'ai rdv avec Mr Sala cette semaine sur conseil des membres.

Alors ça a donné quoi ce RDV ?

Bonsoir,

Le rdv s'est bien passé. Mr Sala a l'air très bien et j’adhère à sa façon de travailler.
Sa maison est vraiment superbe
Nous avons rdv avec son architecte la semaine prochaine.

En parallèle nous attendons d'autres avant-projets.

Bonjour,

Voici un nouveau plan afin de positionner le garage plus au Nord et avoir des ouvertures à l'est.

La superficie est un peu plus grande que prévu...


http://imageshack.us/photo/my-images/407/plan2t.jpg/


Qu'est ce que vous en pensez ?

Bonjour,

D'abord merci Toto pour le temps passé à répondre.

Je pense que tes remarques sont pertinentes mais certaines difficilement applicables en tenant compte des contraintes du terrain, et de la position des maisons voisines.
L'autre grosse contrainte est l’accès à la maison (voiture + piéton) imposée. Difficile de mettre l'entrée au Nord.
Je vais quand même étudier l'idée sur le papier.

Pour le plan actuel, je trouve l'orientation bien car on a :

- la cuisine donnant sur l'Est et le Sud sans vis à vis car un peu en biais.
- les baies du salon sont orientées pour ne pas avoir de vis à vis
- les chambres à l'Est pour le soleil du matin
- le garage et cellier au Nord
- Salon Séjour au Sud

La terrasse au Sud sera bien exposée l'hiver mais à l'ombre en fin de journée l'été, ce qui peut être vu comme un avantage ou un inconvénient.

Ce que je constate, c'est qu'avec un petit terrain en lotissement, je commence à faire une croix sur le respect de toutes les règles bioclimatiques.
Trop de contraintes sur le PLU, sur l'environnement du terrain, l'esthétique de la maison, ... on sent que la théorie c'est un chose, la pratique une autre.

=> Il va falloir faire des compromis

Bonsoir,


De retour sur le forum après un long temps mort, en attente du nouveau règlement de lotissement de la part de la Mairie.


Nous sommes partis sur de nouvelles idées pour notre plan de maison.
Nous voulons garder un seul volume Salon + Séjour avec possibilité de cuisine ouverte.
Le séjour est orienté Sud. Les chambres plutôt Nord sauf celle de notre enfant.

Voici donc ci dessous un nouveau plan :





Par rapport au plan en photo, nous pensons:
- ouvrir la cuisine en supprimant la cloison avec le séjour.
- élargir la fenêtre de la cuisine

L'ensemble éclaircira le salon/séjour en fin de journée avec plus d'ouverture à l'Ouest.



Il y a tout un tas de choses auxquelles on ne pense pas forcément.
J'attends quelques critiques négatives, mais aussi positives afin d'améliorer notre plan.


Prêt à en discuter avec vous.

C'est un peu une fatalité...

En fait l'entrée imposée du terrain est au sud face au garage.

Le garage ne doit pas être à moins de 5 m de la voirie, ce qui limite les possibilités le terrain étant petit.
Concernant la maison la limite est à 2,5 m.

Voilà ce que cela donne comme implantation.


Limite de 5m pour le garage avec parking de midi devant.
Limite de 2,5 m pour le reste de la maison







Vu que le terrain est moins large au Nord, c'est difficile de caser le garage avec cette contrainte de 5m.


Bonne journée