Signature CCMI lundi et des questions...Pratique illégale...

Bonjour,
J'ai lu avec attention tous les messages en rapport avec mon post et ma question est un peu différente des autres.

Nous SAVONS que l'ordre légal c'est : Signature compromis terrain, signature CCMI.

Cependant voilà notre problème: dans le petit village où nous cherchons depuis si longtemps un terrain et ou les prix sont exhorbitants, nous avons enfin trouvé un terrain qui nous convient, par le biais d'un constructeur. Nous savons aussi que le constructeur n'est pas lié au terrain, mais que c'est plutot "je te propose un terrain, et en échange tu construis avec moi".

MAIS VOILA !! Le constructeur pourtant une filiale connue et réputée sérieuse, nous a proposé deux choses que nous savons illégale :

- Signature du CCMI avec provision de 5000 euros pour les fondations (pas d'étude de sol)
- Lundi signature du CCMI, alors qu'aucun compromis n'est encore signé ...


Nous avons avec le constructeur fait nos plans, et lundi nous devons confirmer ensemble ces plans et si "ça nous convient" on doit signer. Seulement, on sait que le CCMI serait nul si on faisait ainsi. Je pense qu'il fait cela pour nous "bloquer"....
Mais ns ne comprenons absolument pas l'intéret qu'il a de faire ça...
- Si on lui dit qu'on refuse de payer la provision - lors de la réception de l'avenant - il l'aurait dans l'os...puisque c'est illégal
- Si on lui dit après signature du CCMI et compromis qu'on ne veut plus acheter le terrain et construire avec eux, tout est considéré comme nul..;
alors quoi, il joue sur notre ignorance et sur notre incapacité à rélféchir ?

Alors voilà, nous, ce qu'on veut c'est le terrain. Car une occasion comme ça, ça ne se présentera pas deux fois.
Nous voulions faire comme ceci : signature compromis, puis signature CCMI et s'il ne voulait rien savoir pour la provision, alors on aurait signé puis on se serait retracté avant les 7 jours. Puis recherche d'un autre constructeur.

Mais s'il veut nous faire signer le CCMI lundi avant le compromis, je me doute que c'est pour éviter cela : QUELS RECOURS ALORS ??

Merci bcp !!