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Coût maison plain-pied vs. maison à étage

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 56.219 fois
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Auteur du sujet
Bonjour,

Est-ce que quelqu'un peut me dire svp, si à surface habitable identique, une maison à étage coûte plus cher qu'un plain-pied ?
Car j'entends un peu tout et son contraire à ce sujet.

Je pensais qu'une maison à étage était moins chère car moins de toiture et de fondations.
Puis sur le forum, j'ai vu qu'un constructeur facturait 6000€ de plus-value le fait de faire une maison à étage (à surface équivalente)...

De notre côté, plus ça va et plus nous pensons que nous allons partir sur un PP (et donc laisser tomber le R+1 actuel), pour diverses raisons :
- perte de place due à l'escalier (8 m², presque une chambre !)
- plus pratique pour les vieux jours
- plus de problèmes liés à l'étage (mettre un hotte à moteur déporté dans les combles, descente des eaux usées, conduit de cheminée etc...)...

Merci pour vos infos.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
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Salut Happy

De mon côté aussi suivant les constructeurs ou MO rencontrés c'est l'un ou l'autre.
Certain annoncent un prix majoré pour une R+1 et d'autres l'inverse.

Si tout le monde était sur la même longueur d'ondes ça serait trop simple
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Auteur du sujet
Tu te souviens de ce que t'a dit Sala ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Ouep, pour lui ça reviendrai moins cher un R+1 (ce qui nous arrange vu qu'on n'a pas trop le choix de faire R+1).
Après ça dépend peut être de la maison Huh
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r1 plus chere car

- mettre carré perdu du a l'escalier 2 a 3 m2
- main d’œuvre plus élevé , échafaudage difficulté d’accès
- plus de contraintes pour la loi parasismique.
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Auteur du sujet
Nous avons eu notre MOE au téléphone là, pour lui c'est plus cher car :
- plus de linéaire de fondations
- plus de charpente
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Moins de toiture et moins de fondations quand même en R+1 Laugh
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bertrandm31 a écrit:Nous avons eu notre MOE au téléphone là, pour lui c'est plus cher car :
- plus de linéaire de fondations
- plus de charpente


Il vous a dit plus cher et à nous moins cher

édité : oups je crois que tu parles du PP
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Auteur du sujet
Oui : PP plus cher.
Après, il y aura des coûts en moins (ex.: pas d'escaliers, facturés 1800€).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Auteur du sujet
Merci Toto pour ta réponse.

Pour notre projet, disons qu'à force de cogiter sur ce plan (depuis presque un an et demi !), nous y voyons les défauts suivants, qui commencent à nous gêner :
- 25 m² de dégagements perdus (y compris escaliers) pour 155 m². À titre de comparatif, la maison d'Abisahli, qui fait 154 m² de plain pied, ne comporte que 11 m² de dégagements. J'ai vu d'autres plans de maison de 155 m² pas mal optimisés d'un point de vue dégagements. Je trouve que l'on perd beaucoup de place dans la nôtre.

- les inconvénients liés à une maison à étage (quand on vieillit notamment).

- la terrasse couverte au Sud qui est importante : assombrissement de la pièce de vie, sans compter le coût de la charpente, qui est vraiment important à cause de cette terrasse.

Après, le terrain (1250 m²) nous permet de faire un PP tout en conservant suffisamment d'espace dans le jardin.

De toute façon on fera chiffrer ce projet en PP. Si le surcoût est vraiment important, on laissera tomber...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
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Super photographe
Pour notre précédente maison près de Montpellier tous les constructeurs qu'on avait vus chiffraient plus cher un R+1 qu'un plain-pied
de surface équivalente un peu joli. Après un simple cube à étage est peut-être moins cher.
Nous n'avions pas eu le choix car avec un terrain de 600 m2 et 3 m à laisser de chaque côté, il restait 15m de longueur pour maison + garage.
On a donc fait une jolie maison avec RDC 85 m2 et étage 45 m2....et 8 toits décalés !

Ici avec un terrain plus grand, nous avons choisi sans hésitation un plain-pied pour la praticité.
Et l' ami de notre fille étant en fauteuil, la maison est bien adaptée (et elle ne le connaissait pas quand on a construit).
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Picto recompense Super photographe
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+ 1 pour le plein pied ... Mais pour nous c est aussi une question de praticité ... Et nous comptons y vieillir dans notre maison donc plein pied ..... Par contre sur un sous sol complet .... W00t
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
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Auteur du sujet
Par contre, le sous-sol complet, c'est le même problème quand on vieillit ou se blesse (béquilles, fauteuil roulant) : le s/sol risque d'être inaccessible...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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bertrandm31 a écrit:Par contre, le sous-sol complet, c'est le même problème quand on vieillit ou se blesse (béquilles, fauteuil roulant) : le s/sol risque d'être inaccessible...


Oui et non car la porte d entrée est accessible par la route donc par l exterieur aucun escaliers mais escalier à l interieur ... Tu as des photos sur mon post
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
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Messages : Env. 2000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Auteur du sujet
Ok mais par exemple pour prendre la voiture, il faudra toujours accéder au s/sol ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
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En cache depuis le vendredi 15 novembre 2019 à 16h44
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