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Coût d'une maison en forme de V ?

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Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour bonsoir

Difficile de choisir un terrain sans savoir quelle maison sera-t-il possible d'y construire...
impossible de savoir quelle maison construire sans choisir le terrain...

À chaque terrain visité je me fais des plans dans ma tête sur ce qu'il serait possible de faire...

Récemment j'ai vu un terrain, petit (470m2), de forme plutôt triangulaire.
Je m'imaginais profiter de l'un des angles pour y faire construire une maison en V. (A 3m de toute part des limites separatives)

Je m'interroge sur les surcoûts occasionnés par cette forme de construction !?

Notre maître d'œuvre nous proposait environ 125000 pour une maison rectangulaire de 110m2 sur un autre terrain.
La il n'a pas l'air tenté par la maison en V alors que personnellement je trouve que ça serait vraiment le choix le plus judicieux (et que les orientations seraient parfaites !)
J'attends les retours de son dessinateur.

Auriez-vous une idée du surcoût (charpente et / ou autre) qu'engendrerait cette forme de "v" avec un angle à 147 degrés lol

Je peux mettre des photos si besoin.

Merci beaucoup d'avance !
Et désolée si ma question n'est pas dans la bonne catégorie ! 😅
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonjour
Le V a un surcout , mais si le terrain ne permet pas un autre forme !!!
La meilleure orientation est le Sud , legeremnt vers l'est, la forme en V n'apporte rien en apports solaires !!!

Rien n'empeche de construire a moins de 3 m, il suffit de prevois une pergola , un abris bois ect ......
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est facile de se protéger du soleil, le faire venir est plus difficile
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
Toujours écouter les vieux, après tu fais ce que tu veux
aamoi10272
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Env. 60 message Haute Garonne
dakota76 a écrit:Bonjour
Le V a un surcout , mais si le terrain ne permet pas un autre forme !!!
La meilleure orientation est le Sud , legeremnt vers l'est, la forme en V n'apporte rien en apports solaires !!!

Rien n'empeche de construire a moins de 3 m, il suffit de prevois une pergola , un abris bois ect ......


Merci pour votre réponse !
Voici un plan (bornage) du terrain.



J'imaginais donc profiter de l'angle du côté droit, pour avoir une exposition sud, et aussi couper un peu le vis à vis avec la grande bâtisse et jardin de droite.
C'est pas si farfelu que Ca, si ? 🙄😊

Attendons le retour du dessinateur....
merci encore ;)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour


Angelfamily a écrit:
Notre maître d'œuvre nous proposait environ 125000 pour une maison rectangulaire de 110m2 sur un autre terrain.


Un peu HS, mais le prix annoncé paraît bas... trop bas.
Surtout en MOE où tout oubli/mauvaise estimation sera à assumer par vous directement.
Et en particulier en Haute-garonne où il n'est pas rare d'avoir des fondations un peu profondes à cause de l'argile très présente dans le département.

Donc mefiez- vous des tarifs trop attractifs. Prévoyez une grosse réserve financière pour les aléas et/ou éplucher tous les devis pour vérifier que rien a été oublié et que les métrés sont justes.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bjr

Un fichier joint serait plus lisible
dans tous les cas , en bioclimatique l'orientation Sud Sud /Est est a privilegier
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bjr

l'orientation d'un terrain est a mon sens un critere tres important aussi
Meme en haute garonne , une maison doit etre orientee au sud sud/est
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
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Env. 60 message Haute Garonne
fouga a écrit:Bonjour


Angelfamily a écrit:
Notre maître d'œuvre nous proposait environ 125000 pour une maison rectangulaire de 110m2 sur un autre terrain.


Un peu HS, mais le prix annoncé paraît bas... trop bas.
Surtout en MOE où tout oubli/mauvaise estimation sera à assumer par vous directement.
Et en particulier en Haute-garonne où il n'est pas rare d'avoir des fondations un peu profondes à cause de l'argile très présente dans le département.

Donc mefiez- vous des tarifs trop attractifs. Prévoyez une grosse réserve financière pour les aléas et/ou éplucher tous les devis pour vérifier que rien a été oublié et que les métrés sont justes.


Je n'ai pas précisé, c'est pour une construction sans garage, sans cuisine, prête à décorer... c'est le prix le plus élevé qui m'a été proposé par rapport aux constructeurs 😅

Pour les fondations vous avez raison ! En théorie l'endroit du terrain serait moins argileux que d'autres (graviers) seule l'étude de sol nous le dira 😊

Et sinon, non ce n'est pas du tout HS, votre réponse est bienvenue, ma question portant sur le budget, je vous remercie de votre avis !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Ça me paraît quand même pas cher.

En moyenne, une maison RT2012 c'est 1500€/m2. Et il est très difficile (sauf en autoconstruction totale ou partielle) d'être à moins de 1200€/m2.

Même si une maison rectangulaire est la plus optimisée en terme de coût, il faudrait quand même vous assurer qu'il n'y ait pas trop d'oubli. Dans la construction ça peut vite chiffrer
Et en MOE pas de garantie de prix.
Par contre, comme vous avez les différents devis, vous pouvez vérifier si tout a bien été chiffré.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour

Le dessinateur nous a proposé un projet en forme de L avec un étage partiel.
Nous attendons les retours sur modifs que l'on a souhaité y apporter.

En fonction du résultat et apres validations de tout un tas de trucs, des que nous aurons le contrat de maîtrise d'oeuvre et les devis entre les mains, je viendrai vous en dire + sur le prix proposé ;)

À bientôt !
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