Comment répartir les lots dans le budget et estimer le prix au m² ?

Bonjour,

normal que tu n'aies pas trouvé de réponses à tes questions
car la réponse serait : ça dépend ...

Bah oui, on ne peut pas faire ton budget à ta place...

Citation:

quelle est la répartition en % de chaque lot dans le budget d'une construction ?

bah ça dépend des techniques, des types de matériaux, leur qualité, du niveau de finition

Citation:

comment se décompose le prix d'un lot ( 30/70% ?) entre la main d'oeuvre et les materiaux ?

idem!

Citation:

quel prix moyen au m2 (fourchette basse) pour une maison à étage de 90m2 habitable tout de suite plus une partie de l'étage de 30m2 que je ferais plus tard

et là encore : idem...
si je te dis de 500€/m² à 5000€/m², ça t'aide ...


Pour le savoir, il faut donc faire faire des devis, et encore des devis...

bon courage!

Bonsoir
merci d'avoir pris le temps de me répondre.
je me suis peut-être mal exprimé, aussi je voulais apporter quelques précisions.

- je n'avais nullement l'intention que l'on fasse mon budget à ma place.

-je me doute bien qu'en fonction des prestations, les prix varient de manière importante.

-une "moyenne" (comme son nom l'indique !) permet juste d'avoir une idée.

d'ailleurs ,j'ai vu depuis les résultats du sondage(en page d'accueil) sur le prix moyen au m2.

Hello,

Quel est le budget global de ta maison (hors terrain) ? Quel est l'équipement que tu as prévu d'y mettre (plancher chauffant, poêle, matière et dimensions des menuiseries, etc.) ? ça sera plus facile de t'aider

pour le budget construction, j'avais prévu 90000e , mais je vais essayer de pousser jusqu'à 95000.

c'est pour cela que j'ai réduit les dimensions:
rdc : 62m2
étage: 17 m2
garage : 26 m2

pour le chauffage, j'aurais aimé mettre un plancher chauffant, mais je crois que je vais être hors budget.

idem pour les menuiseries , ça sera surement du pvc.
2 baies de 210 cm plus quelques fenetres.

pas de poele, maçonnerie en parpaings ,pas de sous-sol ( sniff !) .

je vais faire une partie des travaux sans y laisser ma santé.

merci.

Tu n'as plus qu'a aller voir quelques constructeurs pour qu'ils te proposent un projet ds ton budget. Selon le prix, tu pourras te réserver des travaux.

Ton projet me semble faisable compte tenu de la surface réellement habitable (le garage c'est pas ce qui coûte le plus cher) et si ce budget ne comprend pas les finitions (carrelage, peinture, parquet). Il va falloir négocier pas mal avec les constructeurs ;)

Tu peux oublier le plancher chauffant oui. Au niveau de la toiture, tu prévois une charpente à 45° ? Quelles sont les dimensions au sol de la maison ?

bonsoir,

haribo 56 a écrit:

pour le budget construction, j'avais prévu 90000e , mais je vais essayer de pousser jusqu'à 95000.

l'étude de sol est prévue ? le terrassement et les VRD également inclus dans ce budget ?

haribo 56 a écrit:

c'est pour cela que j'ai réduit les dimensions:
rdc : 62m2
étage: 17 m2
garage : 26 m2

un étage de 17m2 ? quel interet ? tu y mets quoi ?

haribo 56 a écrit:

pour le chauffage, j'aurais aimé mettre un plancher chauffant, mais je crois que je vais être hors budget.

au prix du PER +- 1€/m , en comptant 6m pour 1m2 de plancher... il y aura d'autres posts à réfléchir serieusement avant de supprimer celui ci.

Granola:

je n'étais pas fan des constructeurs, je le suis encore moins depuis que je suis sur le forum.

Antho77

là aussi ,j'avais prévu un toit arrondi en zinc, mais une fois de plus, il va falloir faire des devis .
au sol ,la maison fait environ 8m sur10. et le garage 3.5m sur 8m.

Elisa21

je n'ai pas prévu d'étude de sol ( je sais c'est pas bien...) terrassement et v.r.d inclus.
j'ai un copain pelleteur qui me fera ça contre un bon resto.

étage 17m2:une chambre pour mon fils et sa salle d'eau.
s'il n'y avait que le prix du p.e.r ....
ravoirage, isolant, bande, collecteurs... tout ça à un coût même si je le fais moi même .( je suis plombier).

si tu as d'autres idées ( je t'ai lu pas mal de fois) pour économiser, je suis preneur.

j'aurais aimé évidement faire une maison plus grande, mais je suis seul sur le projet et avec 33% , on est vite limité !

j'oubliais :la parcelle fait 369m2 ,15m de façade ,ce petit bout me coûte déjà 49000 euros plus tout les frais.

merci à tous

oups :tous les frais

Oui, ça fait peur tout ce qu'on lit sur les constructeurs, en meme temps les gens tres satisfaits ne viennent pas en majorité sur le net.
Notre maison, nous l'avons dessinée et faite en partie nous meme et en partie par des artisans, il a fallu lutter pour l'obtention du PC (quand on est un simple particulier on a bcp moins de poids). Ensuite il a fallu gérer les artisans qui me semblent parfois moins rigoureux qd il s'agit de bosser pour un particulier...bref, ça a été 13 mois de galere entre le début des travaux et l'emmenagement. A coté de ça, on avait plusieurs amis qui étaient sereins avec leur constructeur!! y'a de quoi te miner, m'enfin c'est sûr qu'au final en faisant ainsi on gagne de la surface et une meilleure qualité de matériaux.
Apres on a acheté une petite maison sur plan! houlala! on est en procès contre la DO depuis plus d'un an car il y a eu 300 000 euros de malfaçons (sur tte la résidence) et elle refuse de payer...ça dégoute, car meme avec des garanties soit disant bétons, vérifiées par le notaire, et ben on n'est pas à l'abri!
Et là, on part sur une maison de constructeurs, en en choisissant un qui semble avoir les reins solides et de bons échos, ben on croise les doigts!!

Bon courage!

bonsoir granola
je vois que dans les galères , tu as déjà donné.j'espère pour toi que ton nouveau projet se déroulera de façon plus

sereine.je ne pense pas qu'il existe un chantier où il n'y aucun problème.

tout dépend de la nature du ou des problèmes , mais surtout des interlocuteurs avec qui tu devras résoudre ces

fameux " désordres"

en tout cas ,bon courage pour la suite

haribo 56 a écrit:

bonsoir granola
je vois que dans les galères , tu as déjà donné.j'espère pour toi que ton nouveau projet se déroulera de façon plus

sereine.je ne pense pas qu'il existe un chantier où il n'y aucun problème.

tout dépend de la nature du ou des problèmes , mais surtout des interlocuteurs avec qui tu devras résoudre ces

fameux " désordres"

en tout cas ,bon courage pour la suite

Merci.

bonsoir,

haribo 56 a écrit:

étage 17m2:une chambre pour mon fils et sa salle d'eau.

çà doit faire un joli cout au m2 mais bon...

s'il n'y avait que le prix du p.e.r ....
ravoirage, isolant, bande, collecteurs... tout ça à un coût même si je le fais moi même .( je suis plombier).
oui tout a un cout mais l'isolant quelque soit le chauffage il faut en prévoir, si en plus tu es plombier ce n'est pas à toi que je vais apprendre que ce qui coute le plus c'est la main d'oeuvre , le plancher eau seul (sans isolant ni chape) c'est entre 20-25€/m2.
pour économiser le ravoirage , fais un plan permettant de passer l'elec et l'eau ailleurs que sur la dalle

le post sur lequel on économise le plus : gros oeuvre.
la pose d'isolant et placo est aussi une piste, rarement facturé en dessous de 35€/m2.

hello
d'accord avec toi Elisa ,mais pour ce qui est du gros oeuvre ,je préféres le faire faire pour diverses raisons.

par contre ,pour ce qui est de l'isolation ,et peut-être le placo ( tout ou en partie), j'avais déjà l'intention de le faire..

une agréable surprise ( si si ça arrive de temps en temps ! ) : j'ai fait chiffrer , chez Pum plastiques , mon plancher chauffant .

j'en ai pour environ 1800 euros ttc l'ensemble , uniquement pour les 61 m2 du r.d.c.

bonjour,

c'est quoi ton "ensemble" ? avec dalles à plots ? quelle performance l'isolant ? nourrices et cie incluses ? quelle marque ... Rehau ?

non ce n'est pas du rehau. j'irais chez cédéo bientôt pour le faire chiffrer.

la marque n'est pas indiquée . les plaques sont planes ,ont un R=2,6 .le prix comprend:

-forfait étude (160euros)
-plaque planes 64.80 m2 (705e)
-isolant periph (50e)
-couronnes tubes pex (?) rouge dn 16 (162e)
-boite d'agrafes (92e)
- collecteur 4 départs (214e)
-raccords coniques à compression (22 e)
le tout en h.t