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Avis sur croquis r+combles

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Env. 500 message Landes
Bonjour,

je sollicite un avis sur ce forum afin d'avoir un retour concernant une ébauche de plan d'étage.
je constate que l'étage ne nous convient moins sur l'organisation des pièces de vie et notamment la perte en m2.
nous aurions aimé une salle d'eau entre 2 chambres enfants et optimiser l'espace circulation niveau escalier. on pensait a un vide sur séjour... mais bon, vu la surface globale de l'étage environ 46m2, j'ai des doutes. le wc doit rester indépendant, je pense.


Autre dilemene et pas des moindres compte tenu que je suis en R+combles selon plu , j'ai peur que cet étage fasse une "boite"avec un manque de volume.. je pensai sinon a basculer les chambres de l'étage (enfants) vers le plain pied avec suite parentale...pas trop prés quand même.... garder l'étage pour un coin bureau ouvert sur séjour avec plafond rampant. cequi donnerai du volume a l'interieur.

merci de vos retours


http://img11.hostingpics.net/pics/452785croquis002.jpg
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

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Env. 500 message Landes
merci pour les infos je fais le necessaire pour ameliorer les éléments. je vais aussi consulter le plu pour les infos sous rampant. merci
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Env. 500 message Landes
en fait , je viens de le consulter et par rapport aux éléments relevés la hauteur doit etre inferieur ou égal à 1,80m au niveau de la sabliére. iln'y a rien de plus explicite si ce n'est que "la hauteur d'une construction s'entend en tout point de la construction. Cette hauteur est la difference de niveau entre le point considéré et sa projection verticale sur le sol naturel"
pour mon projet les fenetres chambres ne sont pas en pignon ce qui ecrase l'étage d'ou ma reflexion de transformer l'étage en espace mezzanine ouvert sur séjour...
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Env. 500 message Landes
Pour les combles :
Le comble n'est pas considéré comme un étage (niveau).
 Un comble est dit aménageable si la hauteur du niveau
supérieur de la sablière est inférieure ou égale à 1,80m.
Si la hauteur de la sablière est strictement supérieure à 1,80m, la
surface couverte n'est plus considérée comme un comble, mais
comme un étage
voila ce que j'ai récupéré
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Env. 500 message Landes
merci pour les infos j'essaie d'ameliorer les croquis afin d'avoir un avis surtout pour l'organisation des pièces.
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Env. 500 message Landes
voilà, j'ai esssayé de faire approximativement tant bien que mal de façon à évaluer les conseils prodigués précedemment a l'echelle 1/100, le but de ma demande est plus centré sur l'organisation des pièces de vie à l étage et ses possibilités que sur la technicité a proprement parlé bien que celà soit aussi important par la suite.

Sans trop vouloir en demander que pensez vous de l'entrée car le premier jet donné l'impression de rentrer direct dans la pièce de vie (séjour).
Enfin ; je me demande toujours car je n'est pas de recul visuel sur un R+combles; de faire uniquement une partie mezzanine (coin detente/bureau avec vide sur séjour, j'ai peur que cet espace cloisonné (chambres ,sde,wc) sous rampant soit un peu etouffant par son étroitesses....

merci encore de vos retours

http://img11.hostingpics.net/pics/494924croquis001.jpg
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Env. 500 message Landes
wouah, effectivement vu sous cet angle de shéma cela fait reflechir, pourtant j'ai vu un r+combles justement a proximité de ma future construction et cela ne paraissait pas petit... mais cétait un espace mezzanine sans cloison...
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Env. 500 message Landes
dans tous les cas on ne descendra pas en dessous de 1,80, mais j'ai peur que tout ceci fasse vraimment boite a sardine...
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Env. 500 message Landes
merci pour la réponse il est evident que la largeur de l'étage se situe vers le 6 metres, il est impossible de faire un R+1 car le mini au plus bas sera de 1,80M
"Par contre une chambre sous comble est 1000 fois plus agréable à vivre si elle possède une fenêtre sur pignon plutot qu'une fenêtre de toit"".
en aucun cas il est prévu des fenetres de toit style vélus mais des fenetres orientés sud mais limités certes par la hauteur.
pour le wc effectivement il faudra prendre en compte les descentes d'eau... asuivre
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Env. 500 message Landes
je n'ai pas eu de retour sur l'entrée... si je remplace les 2 chambres du haut soit par une suite parentale (prévue en bas pour les vieux jour) ou nue mezzanine ouvrant sur le sejour faisant coin repos aussi mais commment l'organiser ?
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